Решение по делу № 2-249/2019 от 22.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю., при секретаре Гусевой Т.Г.,

с участием представителя истицы Климентьевой Т.П. Покровского П.Н., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Ганина М.П. адвоката Кириченко О.С., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клементьевой Татьяны Петровны к Ганину Михаилу Петровичу и Администрации Касимовского муниципального района о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Клементьева Т.П. обратилась в суд с иском к Ганину М.П. и администрации Касимовского муниципального района, в котором просила установить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в <адрес>, установить границы данного земельного участка, признать за ней право на получение этого участка в собственность бесплатно и разделить земельный участок между ней и Ганиным М.П. в соответствии с их долями в праве на данный участок, указав свой вариант раздела. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение Ж2 площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Помещение Ж1 по данному адресу принадлежит ответчику Ганину М.П.. Ранее до раздела жилого дома она была собственником <данные изъяты> долей дома, Ганин М.П. – собственником <данные изъяты> доли дома. Указанный жилой дом расположен на спорном земельном участке, который ранее принадлежал их матери В.Н. на праве постоянного бессрочного пользования. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования В.Н. на земельный участок прекращено за ее смертью. Истица намерена оформить участок под своей частью дома, однако без участия второго собственника Ганина М.П. это сделать невозможно, обеспечить его участие она не может. Администрация Касимовского муниципального района отказала ей в предоставлении данного участка в собственность бесплатно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требование истицы о разделе земельного участка с К№, расположенного в <адрес>, с выделением в ее собственность части участка площадью <данные изъяты> кв. м, выделено в отдельное производство.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени его проведения извещена, ее представитель исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что решением Касимовского районного суда был удовлетворен иск Клементьевой Т.П. к Администрации Касимовского муниципального района и Ганину Михаилу Петровичу, за Клементьевой Т..П. признано право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка К№ площадью <данные изъяты> кв.м, за Ганиным М.П. - <данные изъяты> доля данного участка и установлена граница данного земельного участка. В настоящее время граница земельного участка в установленном порядке поставлена на кадастровый учет. Ответчик Ганин М.П. интереса к дому и участку не проявляет, никакой связи с ним у истицы нет, его место нахождения и место жительства неизвестно. Истица желает разделить участок с учетом расположения на нем частей жилого дома, техническая возможность такого раздела подтверждена заключением проведенной по делу экспертизы.

Ответчик Ганин М.П. в судебное заседание не явился, его место нахождения не установлено, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ганина М.П. адвокат Кириченко О.С. в судебном заседании возражала против исковых требований пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика Ганина М.П., поэтому согласиться с исковыми требованиями она не может.

Представитель ответчика – Администрации Касимовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрения суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика Ганина М.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ «1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности».

Решением Касимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истица Клементьева Т.П. и ответчик Ганин М.П. являлись собственниками жилого дома №, расположенного в <адрес>. Клементьевой Т.П. принадлежали <данные изъяты> доли, а Ганину М.П. – <данные изъяты> доля данного дома. Указанным решением удовлетворен иск Клементьевой Т.П. к Ганину М.П. о разделе дома в натуре между собственниками в соответствии с их долями.

Решением Касимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что принадлежащий сторонам жилой дом расположен на земельном участке К№ площадью <данные изъяты> кв.м, учтенный на праве постоянного бессрочного пользования за наследодателем сторон В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением удовлетворен иск Клементьевой Т.П. к Администрации Касимовского муниципального района и прекращено право постоянного бессрочного пользования В.Н. на указанный земельный участок в связи с ее смертью.

Решением Касимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск Клементьевой Т.П. к Администрации Касимовского муниципального района и Ганину М.П. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него. Указанным решением были установлены границы земельного участка К№ площадью <данные изъяты> кв.м, за Клементьевой Т.П. признано право собственности на <данные изъяты> доли данного земельного участка, за Ганиным М.П. – на <данные изъяты> долю участка. В настоящее время границы участка поставлены на кадастровый учет, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что между сторонами не сложился порядок пользования указанным земельным участком, поскольку Ганин М.П. после смерти матери В.Н. более 20 лет интереса к дому и участку не проявляет, его местонахождение неизвестно. С учетом права собственности сторон на указанный участок на долю истицы должно приходится <данные изъяты> кв.м. Из представленного истицей варианта раздела усматривается, что она просит выделить ей на её <данные изъяты> долю в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

- от точки Н1 с координатами <данные изъяты> до точки Н2 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н2 с координатами <данные изъяты> до точки 4 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 4 с координатами <данные изъяты> до точки 3 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 3 с координатами <данные изъяты> до точки 2 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 2 с координатами <данные изъяты> до точки 1 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 1 с координатами <данные изъяты> до точки Н3 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н3 с координатами <данные изъяты> до точки Н7 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н7 с координатами <данные изъяты> до точки Н8 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н8 с координатами <данные изъяты> до точки Н9 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н9 с координатами <данные изъяты> до точки Н10 с координатами <данные изъяты> по условной линии вглубь земельного участка на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н10 с координатами <данные изъяты> до точки Н6 с координатами <данные изъяты> по условной линии вглубь земельного участка на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н6 с координатами <данные изъяты> до точки Н1 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м.

Согласно ее варианта в пользование ответчика Ганина М.П. останется оставшаяся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с расположенной на нем частью жилого дома, выделенного в собственность Ганина М.П. надворными строениями и сооружениями, на которые истица не претендует.

Из заключения проведенной по делу ООО «Компас» экспертизы усматривается, что выдел <данные изъяты> долей истицы в натуре из спорного земельного участка по варианту, предложенному стороной истца с учетом:

- установленной в предусмотренном законом порядке границы данного земельного участка,

- права собственности сторон на доли земельного участка и расположенного на указном земельном участке дома и надворных построек,

- разумности использования выделяемых частей по целевому назначению земельного участка,

- требований делимости земельного участка (в том числе возможности свободного доступа на выделяемые части земельного участка, соответствие разрешенному использованию без перевода земельного участка в состав земель иной категории, минимальной площади земельного участка для данного вида разрешенного использования и т.п.),

возможен.

У суда нет оснований не доверять заключению экспертизы. Стороны также не оспаривали данное заключение. Согласно заключения эксперта в собственности Ганина М.П. после выдела части участка, приходящегося на долю истицы Клементьевой Т.П., остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

Выделить Ганину Михаилу Петровичу на его <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок К№ в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного на проекте раздела К№ в следующих границах:

- от точки 1 с координатами <данные изъяты> до точки 8 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 8 с координатами <данные изъяты> до точки Н5 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н5 с координатами <данные изъяты> до точки Н6 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н6 с координатами <данные изъяты> до точки Н10 с координатами <данные изъяты> по условной линии вглубь земельного участка на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н10 с координатами <данные изъяты> до точки Н9 с координатами <данные изъяты> по условной линии вглубь земельного участка на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н9 с координатами <данные изъяты> до точки Н8 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н8 с координатами <данные изъяты> до точки Н7 с координатами <данные изъяты> внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н7 с координатами <данные изъяты> до точки Н3 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н3 с координатами <данные изъяты> до точки Н4 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н4 с координатами <данные изъяты> до точки 1 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м.

На основании изложенного, суд находит требование истицы о выделе ей на её долю части земельного участка по предложенному ею варианту подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Клементьевой Татьяны Петровны к Ганину Михаилу Петровичу и Администрации Касимовского муниципального района о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Выделить Клементьевой Татьяне Петровне на её <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок К№ в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного на проекте раздела К№ в следующих границах:

- от точки Н1 с координатами <данные изъяты> до точки Н2 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н2 с координатами <данные изъяты> до точки 4 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 4 с координатами <данные изъяты> до точки 3 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 3 с координатами <данные изъяты> до точки 2 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 2 с координатами <данные изъяты> до точки 1 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 1 с координатами <данные изъяты> до точки Н3 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н3 с координатами <данные изъяты> до точки Н7 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н7 с координатами <данные изъяты> до точки Н8 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н8 с координатами <данные изъяты> до точки Н9 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н9 с координатами <данные изъяты> до точки Н10 с координатами <данные изъяты> по условной линии вглубь земельного участка на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н10 с координатами <данные изъяты> до точки Н6 с координатами <данные изъяты> по условной линии вглубь земельного участка на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н6 с координатами <данные изъяты> до точки Н1 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м.

Выделить Ганину Михаилу Петровичу на его <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок К№ в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного на проекте раздела К№ в следующих границах:

- от точки 1 с координатами <данные изъяты> до точки 8 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки 8 с координатами <данные изъяты> до точки Н5 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н5 с координатами <данные изъяты> до точки Н6 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н6 с координатами <данные изъяты> до точки Н10 с координатами <данные изъяты> по условной линии вглубь земельного участка на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н10 с координатами <данные изъяты> до точки Н9 с координатами <данные изъяты> по условной линии вглубь земельного участка на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н9 с координатами <данные изъяты> до точки Н8 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н8 с координатами <данные изъяты> до точки Н7 с координатами <данные изъяты> внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н7 с координатами <данные изъяты> до точки Н3 с координатами <данные изъяты> по внутренней стене дома, разделяющей части жилого дома на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н3 с координатами <данные изъяты> до точки Н4 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м,

- от точки Н4 с координатами <данные изъяты> до точки 1 с координатами <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> м.

Долевую собственность Клементьевой Татьяны Петровны и Ганина Михаила Петровича на земельный участок К№, расположенный по адресу <адрес> прекратить.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: