Решение по делу № 2-2770/2024 от 26.09.2024

Дело № 2-2770/2024

УИД 74 RS 0030-01-2024-004246-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года                            г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

при секретаре          Щеголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорькиной Г.Г. к Хорькину А.Н., ООО «ДомЭксперт», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «Центр Коммунального Сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

установил:

    Хорькина Г.Г. обратилась в суд с иском к Хорькину А.Н., ООО «ДомЭксперт», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате услуг и обслуживании жилого помещения по адресу Адрес между собственниками жилого помещения в равных долях, по ? доли каждому. Просила обязать ООО «ДомЭксперт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не достигнуто.

    К участию в деле в качестве соответчиков привлечены МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «Центр Коммунального Сервиса».

    Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик не явился в судебное заседание, извещён надлежаще. Его представитель Бурнева Я.О. просила дело рассмотреть в отсутствие ответчика, требования признала.

МП трест «Теплофикация» возражений по иску не представило. Указало, что на жилое помещение открыт лицевой счет ... на имя Хорькина А.Н. Жилое помещение оборудовано ИПУ, задолженность по состоянию на Дата составляет 0,00 руб.

ООО «ДомЭксперт» возражений не представил, предоставил выписку по лицевому счету, согласно которой на имя Хорькина А.Н. открыт лицевой счет ..., по состоянию на Дата сумма долга составляет 163,96 руб.

ООО «МЭК» возражений не имеет. Указывает, что на жилое помещение открыт лицевой счет... на имя Хорькина А.Н., задолженность по состоянию на Дата отсутствует.

ООО «ЦКС» возражает по данному иску, ссылаясь на то, что не представлено доказательств того, что истец предпринимал меры по достижению согласия с другим собственником во внесудебном порядке. Указало, что на жилое помещение на имя Хорькина А.Н. открыт лицевой счет ..., задолженность на Дата составляет 105,34 руб.

    ООО «Водоканал» в письменном отзыве возражений по иску не имеет. Указывает, что лицевой счет ... открыт на имя Хорькина А.Н., задолженность на Дата отсутствует.

ООО «Новатэк-Челябинск» возражений по иску не имеет. Указало, что на квартиру открыт лицевой счет ... на имя Хорькина А.Н. по состоянию на Дата аванс по лицевому счету составляет 256,20 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Хорькиной Г.Г. и Хорькину А.Н., по ? доли в праве каждому на основании решения Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата.

На указанное жилое помещение открыты лицевые счета с ресурсоснабжающими организациями:

- МП трест «Теплофикация» лицевой счет ... открыт на имя Хорькина А.Н. Жилое помещение оборудовано ИПУ, задолженность по состоянию на Дата отсутствует.

- ООО «ДомЭксперт» лицевой счет открыт на имя Хорькина А.Н. ..., по состоянию на Дата сумма долга составляет 163,96 руб.

- ООО «МЭК» на жилое помещение открыт лицевой счет ... на имя Хорькина А.Н., задолженность по состоянию на Дата отсутствует.

- ООО «ЦКС» на жилое помещение на имя Хорькина А.Н. открыт лицевой счет ..., задолженность на Дата составляет 105,34 руб.

    - ООО «Водоканал» лицевой счет ... открыт на имя Хорькина А.Н., задолженность на Дата отсутствует.

- ООО «Новатэк-Челябинск» лицевой счет ... открыт на имя Хорькина А.Н., по состоянию на Дата аванс по лицевому счету составляет 256,20 руб.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вышеуказанными нормами материального права прямо предусмотрено право собственника требовать раздел лицевых счетов и корреспондирующую обязанность ответчика, как организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, по разделению счетов, то суд считает возможным требования истца удовлетворить и определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги пропорциональны доле в праве общей долевой собственности истца и ответчика.

    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хорькиной Г.Г. удовлетворить.    

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, начисляемые пропорционально доли в праве общей долевой собственности собственников жилого помещения по адресу Адрес

Возложить на ООО «ДомЭксперт», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области», ООО «Центр Коммунального Сервиса» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу Адрес, пропорционально доли в праве общей долевой собственности собственников жилого помещения – Хорькиной Г.Г. в размере ? доли в праве; Хорькину А.Н. в размере ? доли в праве.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками жилого помещения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

"Согласовано"

Судья:

13.12.2024

...

...

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2024 года.