Решение от 04.06.2024 по делу № 02-1648/2024 от 29.12.2023

УИД 77RS0029-02-2023-017360-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в сост...е председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1648/24 по иску ... к ... о признании не приобретшими пр...о пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терашкевич А.В. обратился в суд с иском к Тороп Е.М., Торопу Л.Ф. о признании не приобретшими пр...о пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Терашкевич А.В. указал, что он и фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 17.09.2020 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы родители фио - ответчики Тороп Е.М. (с 17.11.2020 года), Тороп Л.Ф. (с 10.02.2021 года). 11.07.2023 года брак между Терашкевич А.В. и фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 464 адрес. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, не проживали, их вещей в квартире нет, фактически они проживали и проживают в адрес, таким образом, они не приобрели пр...о пользования жилым помещением.

Предст...итель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Предст...итель ответчиков адвокат фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Предст...итель третьего лица фио адвокат фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.

Предст...итель третьего лица – ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося предст...ителя третьего лица.

Суд, выслуш... явившихся лиц, допросив свидетеля фио, исследов... письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат пр...а владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник впр...е по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным пр...овым актам и не нарушающие пр...а и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, перед...ать им, ост...аясь собственником, пр...а владения, пользования и распоряжения имуществом, отд...ать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет пр...а владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на пр...е собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения впр...е предост...ить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на пр...е собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь предст...ляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец Терашкевич А.В. и третье лицо по делу фио являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 17.09.2020 год (л.д. 15-22).

11.07.2023 года брак между Терашкевич А.В. и фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 464 адрес.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Тороп Е.М. (с 17.11.2020 года), Тороп Л.Ф. (с 10.02.2021 года) (л.д. 14).

Предст...итель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики являются родителями бывшей супруги истца фио Ответчики в спорную квартиру не вселялись, в квартире не проживали, их вещей в квартире нет, фактически проживают в адрес. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер и была осуществлена для получения медицинского и пенсионного обеспечения.

В судебном заседании предст...итель ответчиков пояснил, что ответчики проживали по спорному адресу в 2020 году. Их регистрация была произведена по соглашению с собственниками.

В судебном заседании предст...итель третьего лица фио указала, что между Терашкевич А.В. и фио после расторжения брака сложились конфликтные отношения, в связи с чем возможность проживания родителей фио в спорной квартире в настоящее время отсутствует. Кроме того, с сентября 2023 года спорная квартира сдается в наем. С лета 2023 года фио временно проживает в адрес. фио, как сособственник спорного жилого помещения, возражает против снятия ответчиков с регистрационного учета, полагает, что регистрация ответчиков носила законный характер, ответчики проживали в спорной квартире.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что проживала в спорном жилом помещении в период с 2021 года по 2022 год. В указанный период времени ответчики в спорной квартире не проживали, их вещей в квартире не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку показания последовательны, логичны, свидетель предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Однако, разрешая заявленный спор, суд не находит пр...овых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку как следует из выписки из домовой книги по квартире по адресу: адрес Тороп Е.М. зарегистрирована с 17.11.2020 года, Тороп Л.Ф. - с 10.02.2021 года, т.е. в период нахождения сособственников квартиры Терашкевич А.В. и фио в браке.

Истцом в нарушение ст. 12, 56 ГПК РФ не предст...лено доказательств, а судом не добыто, в обоснование довода о не вселении и не проживании Тороп Е.М., Тороп Л.Ф. в квартиру по месту регистрации, а из показаний допрошенного свидетеля не следует, что ответчики не вселялись и не проживали в квартире в 2020 году.

Кроме того, второй сособственник спорной квартиры возражает против удовлетворения исковых требований.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание, что ответчик Тороп Е.М. в 2021, 2022 года обращалась за получением медицинских услуг в ГП № 219 Ф 3 (ГП 151) по месту своей регистрации, что в совокупности с иными доказательствами, по мнению суда, также свидетельствует о том, что регистрация Тороп Е.М. не носила формальный характер.

Довод стороны истца о том, что ответчики не оплачивали ЖКУ, в обоснование которого предст...лены квитанции об оплате ЖКУ истцом, не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований. Истец как собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания и оплаты ЖКУ.

Учитывая изложенное, в удовлетворении требования Терашкевича А.В. к Тороп Е.М., Торопу Л.Ф. о признании не приобретшими пр...о пользования квартирой, снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков не приобретшими пр...а пользования квартирой, суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании ответчиков прекратившими (утратившими) пр...о пользования жилым помещением согласно ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Терашкевича Антона Владимировича к ... о признании не приобретшими пр...о пользования квартирой, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░...░░░░ 02 ░░░ 2024 ░░░░