Решение по делу № 2-703/2024 (2-6583/2023;) от 05.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года                                         г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.

при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ 26-го квартала» к К.О.М. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги,

установил:

ООО "ЖЭУ 26-го квартала" обратилось в суд с иском к        К.О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «ЖЭУ 26-го квартала», решение оформлено Протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ФИО4 и К.О.М. ранее было подано заявление мировому судьей о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунаьные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи со смертью ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). К.О.М. является лицом принявшим наследство, поскольку зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ., осуществляет не в полном объеме платежи за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была образована задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере 120 873,41 руб., а так же пени в размере 34 968,35 рублей.

Уточнив исковые требования, т.к. были осуществлены платежи, истец просил взыскать с К.О.М. в пользу ООО «ЖЭУ 26-го квартала» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере        113 373,41 рублей, пени в размере 39278,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 3896 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик К.О.М. в судебное заседание не явилась, в надлежащем порядке извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу заявленных истцом требований не представила.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом отсутствия возражений представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ЖЭУ 26-го квартала» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> собственником является ФИО4

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано ООО «ЖЭУ 26-го квартала» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с К.О.М.,, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно Выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает К.О.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ЖЭУ 26-го квартала» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик К.О.М. зарегистрирована и фактически проживает в <адрес>, расположенной в указанном доме, которая фактически приняла наследство и является собственником, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства она обязана вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, скорректировав сумму задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., которая составляет 113 373,41 рублей, которую просит взыскать с ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности (выписка из лицевого счета №) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, не доверять представленному расчету задолженности оснований не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, согласно представленному истцом расчету.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика    в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3896 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖЭУ 26-го квартала» удовлетворить.

Взыскать с К.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения № № в пользу ООО "ЖЭУ 26-го квартала" (№ №) задолженность по оплате коммунальных платежей и жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 373,41 рублей, пени в размере 39 278,44 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3896 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2024 года.

Судья                                                                      А.Ю.Новак