Решение по делу № 2-5205/2015 от 07.10.2015

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-5205/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2015 года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчакова Владимира Михайловича к Администрации Чеховского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Горчаков В.М., уточнив исковые требования (л.д.№), обратился в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Мотивирует свои требования тем, что на основании заочного решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему (Горчакову В.М.) на праве общей долевой собственности принадлежит № доля жилого <адрес> общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Чеховский район, д. Першино. Данный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности его отцу, ФИО10, что установлено вышеуказанные решением суда. Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Стремиловского сельского совета, д. Першино за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО10 на праве собственности принадлежала № доля в праве на жилой <адрес> года возведения и земельный участок в размере № га. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 умер и он (Горчаков В.М.) принял наследство после смерти своего отца в виде № доли вышеуказанного дома. Он (Горчаков В.М.) считает, что к нему перешло и право пользования земельным участком, которым владел и пользовался его отец. Спорный земельный участок поставлен им на кадастровый учет. Для оформления права собственности он предоставил в Управление Росреестра по <адрес> архивную выписку из похозяйственной книги Стремиловского сельсовета д. Першино за ДД.ММ.ГГГГ г.г. на земельный участок площадью 10 соток, решение Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о государственной регистрации права на часть дома. ДД.ММ.ГГГГ он получил сообщение об отказе в государственной регистрации права на спорный земельный участок, поскольку не указан вид разрешенного использования земельного участка.

Истец Горчаков В.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель Администрации Чеховского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО11, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

3-е лицо, представитель Администрации сельского поселения Стрелковское Чеховского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО12, в судебное заседание явилась, исковые требования истца не поддержала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими отклонению.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2, части 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 2 указанной статьи установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства экономического развития Российской Федерации и Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» утверждена форма выписки и указано, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается гражданину в двух подлинных экземплярах.

Как установлено в судебном заседании, на основании заочного решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Горчаковым В.М. признано право собственности на № долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО10, также решением суда установлен факт владения ФИО10 на праве собственности № долей домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.№).

Горчакову В.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на № долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.№).

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги Стремиловского сельского Совета, д. Першино за ДД.ММ.ГГГГ годы следует, что:

в ДД.ММ.ГГГГ г.г. значилось хозяйство №, главой которого была ФИО13, точный адрес: <адрес>Сов. Список членов семьи: ФИО13 – гл. сем., ФИО10 – сын, ФИО13 – сноха, ФИО14 – сноха, ФИО15 – внук, ФИО16 – внучка, ФИО17 – внучка, ФИО18 – внучка Постройки: дом (изба) ДД.ММ.ГГГГ года возведения, хлева ДД.ММ.ГГГГ года возведения. При хозяйстве в ДД.ММ.ГГГГ г. имелся земельный участок площадью №, в ДД.ММ.ГГГГ г. – №, в ДД.ММ.ГГГГ г. – №, под постройкой № (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ годы на имя ФИО13 был открыт лицевой счет №, адрес хозяйства: д. <адрес>. Список членов семьи: ФИО13 – гл. сем., ФИО14 – сноха, ФИО15 – внук, ФИО19 –внук. При хозяйстве в ДД.ММ.ГГГГ г. имелся земельный участок всего земли №, под постройками №, из них под жилыми – №; в ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. всего земли №. Также на имя ФИО10 был открыт лицевой счет №, адрес хозяйства: д<адрес>. Список членов семьи: ФИО10 – гл. семьи; ФИО13 – жена, ФИО16- дочь, ФИО17 – дочь, ФИО18 – дочь. Постройки: жилой дом, пол<адрес> года возведения. Сведения о земельном участке за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ.г. на имя ФИО20 был лицевой счет №, адрес хозяйства: д. <адрес> Список членов семьи: ФИО10 – гл. семьи, ФИО13 – жена, ФИО16 – дочь, ФИО17 – дочь, ФИО18 – дочь. Постройки: жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ года возведения, двор ДД.ММ.ГГГГ года возведения. При хозяйстве в ДД.ММ.ГГГГ г. имелся земельный участок площадью №, под постройками №; в ДД.ММ.ГГГГ г. всего земли – №.

В ДД.ММ.ГГГГ г.г. на имя ФИО20 был лицевой счет №, адрес хозяйства: д. <адрес>. Список членов семьи: ФИО10 – гл. семьи, ФИО13 – жена, ФИО16 – дочь, ФИО17 – дочь, ФИО18 – дочь, Горчаков В.М. - сын. Постройки: жилой дом – №) ДД.ММ.ГГГГ года возведения, №) ДД.ММ.ГГГГ года возведения. При хозяйстве в ДД.ММ.ГГГГ г. имелся земельный участок площадью №, под постройками №.

Суду представлено межевое дело земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно ответа Администрации СП Стремиловское Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№) имеются сведения:

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя ФИО10, адрес хозяйства: д. <адрес> <адрес>: список членов семьи: ФИО10 – глава семьи, ФИО13 – жена, ФИО16 – дочь, ФИО17 – дочь, Горчаков В.М.- сын. Земля находящаяся в личном пользовании хозяйства: земельный участок площадью № га, в том числе под постройками – № га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя ФИО10, адрес хозяйства: д. <адрес>: список членов семьи: ФИО10 – глава семьи, ФИО13 – жена, ФИО16 – дочь, ФИО17 – дочь, ФИО18 – дочь, Горчаков В.М. – сын. Земля, находящаяся в личном пользования хозяйства: запись на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью № га, запись на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью № га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – № га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя ФИО10, адрес хозяйства: д. <адрес> <адрес>: список членов семьи: ФИО10 – глава хозяйства, ФИО13 – жена, ФИО16 – дочь, ФИО18 – дочь, Горчаков В.М. – сын. Земля находящаяся в личной собственности хозяйства: запись на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью № га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – № га, запись на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью № га, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – № га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя ФИО10, адрес хозяйства: д. <адрес> <адрес>: список членов семьи: ФИО10 – глава хозяйства, ФИО13 – жена, ФИО18 – дочь, Горчаков В.М. – сын. Земля находящаяся в личной собственности хозяйства: запись на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью № га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – № га, запись на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью № га в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – № га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя ФИО10, адрес хозяйства: <адрес> <адрес> <адрес>: список членов семьи: ФИО10 – глава хозяйства, ФИО13 – жена, Горчаков В.М. – сын. Земля находящаяся в личной собственности хозяйства: земельный участок площадью 0,15 га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – 0,01 га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя ФИО10, адрес хозяйства: д. <адрес> <адрес> <адрес>: список членов семьи: ФИО10 – глава хозяйства, ФИО13 – жена. Земля находящаяся в личной собственности хозяйства: земельный участок площадью № га в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – № га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № на имя ФИО10, адрес хозяйства: д. <адрес> <адрес>. Список членов семьи: ФИО10 – глава семьи (выбыл в январе ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО13 (выбыла в январе ДД.ММ.ГГГГ г.), Горчаков В.М. – сын (выбыл). Земля находящаяся в личной собственности хозяйства: земельный участок площадью № га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – № га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № на имя Горчакова В.М., адрес хозяйства: д. <адрес> (дача) Чеховского <адрес> <адрес>. Список членов семьи: Горчаков В.М. – глава семьи. Земля находящаяся в личной собственности хозяйства: запись на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью № га., с ДД.ММ.ГГГГ – № га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя Горчакова В.М., адрес хозяйства: д<адрес> <адрес>. Список членов семьи: Горчаков В.М. – глава семьи. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства: запись на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок № га;

похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя Горчакова В.М., адрес хозяйства: <адрес> <адрес>. Список членов семьи: Горчаков В.М. – глава семьи. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства: запись на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок № га, основание: Протокол заседания Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ;

похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № на имя Горчакова В.М., адрес хозяйства<адрес> <адрес>. Список членов семьи: Горчаков В.М. – глава семьи. Земли, находящиеся в пользовании граждан: запись на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок № га, с ДД.ММ.ГГГГ – № га, КН №, основание: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Протокола заседания Малого Совета Стремиловского сельского Совета Чеховского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Горчакову В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Также суду представлены похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д№).

Горчакову В.М. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Оставляя без удовлетворения исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. при <адрес> района <адрес>, суд исходит из того, что представленная выписка из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. не подтверждает факт принадлежности наследодателю ФИО10 спорного земельного участка. Как следует из представленных выписок из похозяйственных книг по хозяйству ФИО20 на дату выбытия, которому принадлежала № доля в праве на домовладение по вышеуказанному адресу, на ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № на имя ФИО10, адрес хозяйства: д. <адрес> <адрес>, значился земельный участок в личной собственности хозяйства: площадью № га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – № га.

Согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № был открыт на имя Горчакова В.М. – сына и наследника ФИО20, адрес хозяйства: д. <адрес> <адрес>. Список членов семьи: Горчаков В.М. – глава семьи. Земля, находящаяся в личной собственности хозяйства: запись на ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью № га., с ДД.ММ.ГГГГ – № га.

Из представленных документов следует, что после уточнения границ и площади земельного участка при <адрес> <адрес> <адрес>, Горчаковым В.М. на основании протокола заседания Малого Совета Стремиловского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен в собственность при <адрес> земельный участок площадью № кв.м. (л.д.№).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес> <адрес>, не может являться ни наследственным имуществом, ни имуществом хозяйства ФИО20, поскольку из представленных выписок из похозяйственных книг следует, что закрепленный при № доле <адрес> района <адрес> земельный участок уже оформлен в собственность истцом, который реализовал свое право на получение бесплатно в собственность земельного участка при домовладении. Фактически вырванная из контекста судьбы земельного участка выписка из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. не может являться доказательством принадлежности ФИО20 на дату его выбытия из хозяйства спорного земельного участка, как и последующая постановка истцом земельного участка на кадастровый учет в качестве ранее учтенного.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у него прав на получение в собственность спорного земельного участка, законных оснований для удовлетворения его исковых требований суд не усматривает.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горчакова Владимира Михайловича к Администрации Чеховского муниципального района <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Чеховский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило