Решение по делу № 2-85/2019 от 19.10.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-85/19 по иску Линниковой Тамары Алексеевны к Голованчук Елене Андреевне, Аксариной Галине Владимировне, садоводческому некоммерческому товариществу «им.Тимирязева», Управлению Росреестра по -....- об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Линникова Т.А. обратилась в суд с иском к Голованчук Е.А., Аксариной Г.В., СНТ им.Тимирязева», Управлению Росреестра по -....- об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она Линникова Т.А. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-. В процессе выполнения работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При указанных обстоятельствах ошибочные сведения о координатах в ГКН и на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № нарушают права истца на использование части его земельного участка и его дальнейшей постановки на кадастр по установлению границ в ГКН. В связи с чем, Ряжская Т.В. просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами № и № и взыскать судебные расходы. В судебном заседании представитель Линниковой Т.А. по доверенности Попов Ю.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители Голованчук Е.А. по доверенности Морозков С.В.. Голованчук А.Е. в судебном заседании возражали, против удовлетворения заявленных требований.

Аксарина Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Председатель СНТ «им.Тимирязева» Пономарева И.М. в судебном заседании не возражала, против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.8) Линникова Т.А. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.9) Линникова Т.А. является собственником жилого строения (садовый дом) площадью 150,4 кв.м., по адресу: -....-

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.10) Аксарина Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.11) Голованчук Е.А. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.20-27) было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Определением Истринского городского суда -....- от дата (л.д.66-68) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода по адресу: -....-», либо в границах земельного участка с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено эксперту Семенову А.В.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Семенов А.В. (л.д.86-103), установлено, что Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – Аксарина Г.В.), № (собственник – Голованчук Е.А.).

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков: № (собственник – Аксарина Г.В.), № (собственник – Голованчук Е.А.), представленный в приложении 2.

Исправление реестровой ошибки предусматривает внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков.

Изменение сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – Аксарина Г.В.), № (собственник – Голованчук Е.А.) производится:

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках их границы;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Аксарина Г.В.) в соответствии с геоданными таблицы 4;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Голованчук Е.А.) в соответствии с геоданными таблицы 5.

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Аксарина Г.В.) площадью 1038 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №10 в соответствии с геоданными таблицы 4.

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Голованчук Е.А.) площадью 1000 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 5.

С учетом исправления реестровой ошибки земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Линникова Т.А.) площадью 895 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: №1 в соответствии с геоданными таблицы 6.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Семенов А.В. (л.д.86-103), предлагает признать недействительными в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении границ земельного участка.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Семенов А.В. (л.д.86-103), предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040422:49, находящегося в собственности Аксариной Галины Владимировны, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Семенов А.В. (л.д.86-103) предлагает признать недействительными в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении границ земельного участка.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Семенов А.В. (л.д.86-103), предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности Голованчук Елены Андреевны, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Семенов А.В. (л.д.86-103), в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Довод ответчика Голованчук Е.А. о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению, т.к. в силу требований ст.196 и ст.208 ГК РФ к требованиям об исправлении реестровой ошибки исковая давность не применяется.

В тоже время, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного Линниковой Т.А. в части требований к СНТ «им.Тимирязева» об исправлении реестровой ошибки, поскольку, как из материалов дела, земли общего пользования СНТ Линниковой Т.А. не отмежованны и не поставлены на кадастровый учет, следовательно, отсутствует нарушение прав истца со стороны СНТ «им.Тимирязева» в связи с ошибочными координатами границ земельного участка в кадастре недвижимости.

Также не подлежат удовлетворению требования Линниковой Т.А. к Управлению Росреестра по -....- об исправлении реестровой ошибки, поскольку Управление Росреестра по -....- не является собственником спорных земельных участков по данному делу, тогда как в силу требований Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ответчиком по исковым требованиям об исправлении реестровой ошибки является титульный собственник соответствующего земельного участка, т.е. Управление Росреестра по -....- является ненадлежащий ответчик по данному делу.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. Следовательно, в пользу Линниковой Т.А. с Голованчук Е.А. расходы по оплате экспертизы в размере 30000 руб. 00 коп., расходы на проведение кадастровых работ в размере 8000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Следовательно, в пользу Линниковой Т.А. с Голованчук Е.А. взыскиваются расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, которые суд определяет в размере 20000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Линниковой Тамары Алексеевны удовлетворить частично.

Признать недействительными в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Аксариной Галины Владимировны, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

№	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Признать недействительными в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Голованчук Елены Андреевны, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении иска Линниковой Тамары Алексеевны в части требований к садоводческому некоммерческому товариществу «им.Тимирязева» об исправлении реестровой ошибки - отказать.

Взыскать в пользу Линниковой Тамары Алексеевны с Голованчук Елены Андреевны расходы по оплате экспертизы в размере 30000 руб. 00 коп., расходы на проведение кадастровых работ в размере 8000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., а всего - 58300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата