Решение от 01.04.2024 по делу № 2-915/2024 (2-6750/2023;) от 08.12.2023

Дело №2-915/2024

76RS0013-02-2023-006104-18

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «01» апреля 2024 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Ирины Анатольевны к Кругловой Валентине Григорьевне о признании права собственности на гараж,

установил:

Петрова И.А. в лице представителя по доверенности Брыкова С.Е. обратилась в суд с иском к Кругловой В.Г. об установлении факта владения на праве собственности ФИО1 гаражом № по адресу: <адрес>; установлении факта владения на праве собственности Кругловой Валентиной Григорьевной гаражным боксом № по адресу: <адрес>; признании за истцом права собственности на гараж № площадью 24,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что Круглова В.Г. после смерти супруга, ФИО1, фактически вступила в наследство, в т.ч., на гараж № по адресу: <адрес>, который был построен супругами в браке, своими силами. 10.03.2004 ответчик продала истцу Петровой И.А. гараж № стоимостью 60000 руб. Денежные средства переданы ответчику в полном объеме, о чем свидетельствует расписка от 10.03.2004. Право собственности ФИО1, Кругловой В.Г. на гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С момента покупки и до настоящего времени истец пользуется гаражом, несет расходы на его содержание.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Круглов Сергей Юрьевич, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, -Управление Росреестра по Ярославской области.

Истец Петрова И.А. в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности Брыков С.Е. в судебном заседании поддержал требование о признании права собственности на гаражный бокс, в остальной части требования не поддержал.

Ответчик Круглова В.Г. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик Круглов С.Ю. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен, отбывает наказание в УФИЦ ФКУ ИК-2 УФСИН России по ЯО.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутсвие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 являлся собственником гаражного бокса № в <адрес>. Земельный участок для эксплуатации гаражного бокса предоставлен ФИО1 на основании договора аренды от 19.09.1972.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками после его смерти являются: супруга Круглова В.Г., сын Круглов С.Ю.; дочь ФИО7 от принятия наследства отказалась. Как следует из материалов наследственного дела № в качестве наследственного имущества указан, в том числе, гаражный бокс № в гаражном массиве по <адрес>. Кругловой В.Г. и Круглову С.Ю. 13.12.2011 нотариусом РНО ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка № в <адрес>.

В расчете платы за пользование земельным участком за 2002г. указано: «участок гаражный массив по <адрес>, гараж №, предоставлен для размещения кирпичного гаража». При этом, в квитанции об оплате указана «Круглова».

Согласно сведениям ЕГРН гараж № поставлен на кадастровый учет 01.07.2012, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

10.03.2004 Круглова В.Г. заключила с Петровой И.А. договор купли-продажи гаражного бокса № по <адрес>. Стороны оформили свои правоотношения по продаже и приобретению гаража путем написания расписки. Денежные средства за гаражный бокс переданы Петровой И.А. продавцу Кругловой В.Г. в полном объеме. С момента приобретения гаража истец пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Из материалов дела усматривается, что государственная регистрация перехода права собственности на гаражный бокс от продавца к покупателю не произведены, так как первичное право собственности ФИО1, а затем и Кругловой В.Г., не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Правомерность договора купли-продажи и его исполнение продавцом не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованны; в остальной части с учетом позиции представителя истца требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.