Решение по делу № 2-86/2023 (2-1911/2022;) от 20.04.2022

Дело № 2-86/2023

УИД 01RS0006-01-2022-002318-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 14 апреля 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.

при секретаре судебного заседания Бойко Е.В.,

с участием:

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Курбатовой Н.А., действующей на основании доверенности № от 30.12.2022,

представителя ответчика: Позднышева Д.Г., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Позднышева К.Д., - Лутаева А.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаров Н.Г. к Позднышева К.Д. в лице законного представителя Позднышева Д.Г. о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

    Назаров Н.Г. обратился в суд с иском к Позднышеву К.Д. в лице законного представителя Позднышевой Д.Г. о признании недействительным договора дарения имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> совершенного Шаповаловым Н.Ф. в пользу Позднышева К.Д., признания за истцом права собственности в порядке наследования на указанное недвижимо имущество, исключении ответчика из числа собственников.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является внуком Шаповалова Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ Шаповалов Н.Ф. завещал ему свое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

После смерти Шаповалова Н.Ф. он обратился к нотариусу Геленджикского нотариального округа Третьяковой Т.В. с заявлением о вступлении в наследство по завещанию, в связи с чем открыто наследственное дело. Информационным письмом № от 29.06.2021 нотариус сообщила ему о прекращении права собственности умершего Шаповалова Н.Ф. на спорное имущество. Из сведений ЕГРН ему стало известно, что с 22.03.2021 собственником спорного имущества является ответчик.

С учетом того, что при жизни Шаповалов Н.Ф. страдал рядом хронических заболеваний, онкологическим заболеванием, был <данные изъяты>, и поскольку переход права собственности на спорное имущество произошел 22.03.2021, то есть после смерти Шаповалова Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка по отчуждению спорного имущества является недействительной, так как, совершая сделку в день смерти, Шаповалов Н.Ф. находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

В судебные заседания от 13.01.2023, 22.02.2023, 31.03.2023 и 14.04.2023 истец и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - нотариус Демиденко О.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус - Третьякова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав представителя ответчика, представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого помещения от 15.08.2017 года, №, удостоверенного нотариусом Геленджикского нотариального округа Т.В. Третьяковой, Шаповалову Н.Ф. на праве собственности принадлежали ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Шаповалов Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, р№ удостоверенным нотариусом Геленджикского нотариального округа Ворониной Л.С., Шаповалов Н.Ф. завещал истцу свое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

После смерти Шаповалова Н.Ф. по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Геленджикского нотариального округа Третьяковой Т.В. открыто наследственное дело №.

Информационным письмом № от 29.06.2021 нотариус сообщила истцу о прекращении права собственности умершего Шаповалова Н.Ф. на спорное имущество.

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 12.03.2021 года, удостоверенного нотариусом Геленджикского нотариального округа О.В. Демиденко, №, Шаповалов Н.Ф. подарил, а Позднышев К.Д. в лице законного представителя Позднышевой Д.Г. принял в дар ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 209 кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно протоколам подтверждения направления заявления и прилагаемых документов на государственную регистрацию после совершения нотариального действия в отношении объекта недвижимости по делу от 11.03.2021 №, заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № были направлены нотариусом в управление Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, обработка завершена ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования о признании недействительным договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более (многосторонняя сделка).

При этом одним из условий действительности сделки является, в частности, соответствие воли (внутреннего намерения, желания субъекта, направленного на достижение определенного правового результата) и волеизъявления лица (внешнего проявления воли), являющегося стороной сделки, на ее совершение.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Неспособность стороны сделки в момент заключения договора понимать значение своих действий или руководить ими является основанием для признания таких договоров недействительным.

Юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у стороны договора в момент его заключения, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

Исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных п. 1 ст. 177 ГК РФ, лежит на истце.

В силу вышеприведенных положений закона лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в п. 1 ст. 177 ГК РФ, согласно положениям ст. 56 ГПК РФ, обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что при заключении договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Шаповалов Н.Ф. находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Согласно справке ГБУЗ «Городская поликлиника» города-курорта Геленджик от 10.03.2021 года Шаповалов Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ состоял на учете у <данные изъяты> с 2017 года, однако психотропных препаратов, наркотических анальгетиков не получал.

В соответствии с письмом ГБУЗ «Геленджикский психоневрологический диспансер» Министерства здравоохранения Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № Шаповалов Н.Ф. под диспансерным наблюдением не находился.

В материалы дела представлена медицинская карта № ГБУЗ «СКПБ №1» стационарного больного Шаповалова Н.Ф., содержащая заключение комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Шаповалов Н.Ф. обнаруживает признаки <данные изъяты> <данные изъяты>

Другие медицинские документы Шаповалова Н.Ф. не подтверждают, что в силу своего <данные изъяты>, Шаповалов Н.Ф. на момент совершения сделки не был способен правильно понимать значение своих действий и руководить ими.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к делу № отказано в удовлетворении заявления Шаповалова Г.Н. и Позднышевой Д.Г. о признании Шаповалова Н.Ф. <данные изъяты>

Из пояснений нотариуса Демиденко О.В., данных в судебном заседании 02.12.2022 года, при совершении договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 12.03.2021 года <данные изъяты> Шаповалова Н.Ф. не давало оснований усомниться в его <данные изъяты> даритель находился в ясном сознании, на вопросы отвечал четко, адекватно, осознавал значение своих действий и их последствия.

Согласно материалу проверки КУСП № от 14.07.2021 по заявлению представителя истца Долгова А.М., в возбуждении уголовного дела в отношении Позднышева К.Д. в совершении преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ отказано по основаниям п.2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Из материалов дела следует, что заявление о государственной регистрации перехода права собственности от Шаповалова Н.Ф. к Позднышеву К.Д. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 12.03.2021 года было подано при жизни Шаповалова Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности Позднышева К.Д. зарегистрировано после смерти дарителя ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

На основании п. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Соответственно правило о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не применяется по отношению к сделкам, заключенным после 1 марта 2013 г.

Таким образом, с 1 марта 2013 г. была отменена государственная регистрация договора дарения, однако государственная регистрация перехода права собственности в результате заключения договора дарения необходима.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В данном случае, переход права собственности на спорное имущество от дарителя к одаряемому зарегистрирован в установленном законом порядке.

При этом, согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», даже отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Указанные нормы применяются по аналогии к договору дарения.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд приходит к выводу, что договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 12.03.2021 года содержит все существенные условия договора дарения недвижимости: полную информацию о предмете договора, о безвозмездном характере сделки, согласие одаряемого на прием в дар недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.

Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Суд принимает во внимание, что Позднышева Д.Г. и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> и были там зарегистрированы на момент совершения сделки.

Судом установлено, что Позднышева Д.Г. является собственником ? доли в праве собственности на спорные земельный участок и жилое помещение на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого помещения от 28.08.2017 года р. №, удостоверенного нотариусом Е.А. Герцовской, заключенного с Шаповаловой Г.В..

Таким образом, спорное имущество перешло во владение Позднышева К.Д. с момента заключения Договора.

Учитывая изложенное, оснований для признания оспариваемого договора дарения недействительным, не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Назаров Н.Г. к Позднышева К.Д. в лице законного представителя Позднышева Д.Г. о признании договора дарения недействительным отказать.

Обеспечительные меры в виде запрета органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) производить действия по регистрации прав на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> принятые по определению Геленджикского городского суда от 21 апреля 2022, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 19 апреля 2023.