Решение по делу № 2-3212/2017 от 24.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре       Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320\18 по иску Савельева Д. В. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, Администрации Клинского муниципального района, в обоснование которого указал следующее.

На праве собственности ему принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, кадастровый /номер/, общей площадью 3000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым /номер/, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в смещении границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Данное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым /номер/.      

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Александрова Н.И., являющаяся собственником соседнего земельного участка, не возражала против иска, пояснив, что никаких споров по границам земельных участков не имеется, границы участков сложились более тридцати лет назад.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ участка с кадастровым /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка на границы его фактического расположения. При этом, площадь земельного участка не меняется, меняется его конфигурация.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно представленной справки Администрации сельского поселения Воронинское /номер/ от 11.01.2018г., она не возражает против изменения конфигурации земельного участка, принадлежащего Савельеву Д.В., в целях наиболее рационального использования земли и фактического местоположения земельного участка Генеральный план д. Соково отсутствует, границы участка Савельева Д.В. были установлены на основании аэрофотосъемки 1991 года, которая не отражает фактическое использование земельного участка в настоящее время и носит приблизительный характер. Администрация считает необходимым изменить конфигурацию участка по фактическому использованию, не ущемляя интересы третьих лиц.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка истца после исправления реестровой ошибки не меняется, с изменением конфигурации участка согласна Администрация сельского поселения Воронинское, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, общей площадью 3000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера Чумакова А.В., имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы                            Х,м                   У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено     15 января 2018 года.

Судья Клинского городского суда                                       Иоффе Н.Е.