Решение по делу № 2-1368/2023 от 07.07.2023

61RS0011-01-2023-001532-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Дело № 2-1368/23

28 августа 2022года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца адвоката Фролова О.Г.

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Склярова О.Н. к Суровцеву С.В., Суровцевой О.Г. об обязании не чинить препятствия в проведении земляных и строительных работ, третьи лица – ООО «Партнеры», Суровцева В.И.,

УСТАНОВИЛ:

Скляров О.Н. после уточнения исковых требований обратился в суд с иском к Суровцеву С.В., Суровцевой О.Г. об обязании не чинить препятствий в проведении земляных и строительных работ, направленных на вынос водопроводной сети с территории земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> указывая, что 09.08.2021 между ним и <данные изъяты> был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 96,0кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Согласно заключению № «О проверке проекта планировки и межевания территории в районе магазина в <адрес> проект планировки и межевания территории в районе магазина соответствует документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки (ППЗ) <данные изъяты>, Генеральному плану <данные изъяты>, действующим регламентам и рекомендован для направления комиссией по подготовке и утверждению местных нормативов градостроительного проектирования генеральных планов и документации по планировке территории сельских поселений, входящих в состав <адрес> председателю собрания депутатов - главе <адрес> для принятия постановления об организации и проведения публичных слушаний.

Истец указывает, что 7 сентября 2020 были проведены публичные слушания по проекту планировки межевания территории в районе магазина в <адрес>, в соответствии с протоколом № от 07.09.2020 были заслушаны участники публичных слушаний Суровцев С.В. и Ф.И.О., которые высказались против согласования представленного проекта планировки и межевания пояснив, что обеспокоены переносом инженерных сетей, заявляли требования предоставить схему переноса инженерных сетей, согласованную с ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с Заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории в районе магазина <адрес>, проведенных04.09.2020 принято решение рекомендовать главе администрации <адрес> принять решение об утверждении представленного проекта. 14.06.2022 схема переноса инженерных сетей была согласована с ресурсоснабжающей организацией <данные изъяты>».

16 июня 2022 между истцом и <данные изъяты>» был заключен договор № на оказание услуг по выносу сетей водопровода протяженностью 50 метров, диаметром 63мм на объекте по адресу <адрес>). На соседнем земельном участке находится магазин с кадастровым номером № площадью 117,5кв.м., принадлежащий на праве собственности Суровцевой В.И., фактически деятельность в магазине осуществляют ответчики Суровцев С.В. и Суровцева О.Г.

В иске указано, что неоднократно, а именно 01.07.2022, 15.07.2022, 27.07.2022,22.06.2023 специальная техника <данные изъяты>» с рабочими бригадами в сопровождении заказчика Склярова О.Н. прибывала к месту производства работ. Суровцев С.В. и Суровцева О.Г. совершали активные действия, препятствующие допуску специальной техники и рабочих на проведение земляных работ по выносу водопроводной сети с земельного участка с кадастровым номером № намеренно ставили на участок, где должны проводиться работы транспортные средства, препятствуя выполнению земляных работ, лично становились перед специальной техникой, не давая возможности проезда.

При обращении истца в <данные изъяты>, <данные изъяты> ему было разъяснено, что спор вытекает из гражданско-правовых отношений. При этом истец несет убытки в виде увеличения стоимости работ и строительных материалов, которые с момента заключения договора до настоящего времени значительно выросли в цене. Кроме того в соответствии с п.4.4.9 договора аренды арендатор обязан приступить к осуществлению строительства не позднее одного года с момента подписания договора аренды.

Таким образом, по мнению истца, незаконные самоуправные действия ответчиков, направленные на воспрепятствование осуществлению строительных работ, причиняют ему вред в виде убытков и негативных последствий, связанных с неисполнением условий договора аренды.

Истец просил суд обязать Суровцева С.В., Суровцеву О.Г. не чинить препятствий в проведении земляных работ, направленных на вынос водопроводной сети с территории земельного участка кадастровым номером № по адресу <адрес> с переподключением магазина «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца адвокат Фролов О.Г. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить иск.

Ответчики Суровцев С.В., Суровцева О.Г. в судебное заседание 28.08.223г не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В своих возражениях и в судебном заседании 23.08.2023г указали, что истцом не представлены разрешительные документы на строительство, а представленная проектная документация <данные изъяты>» не содержит сведений о строительстве магазина. На публичных слушаниях утверждалась иная схема переподключения водопроводной сети, а новая схема нарушает их права. Считали истцом не представлены доказательства свидетельствующие о каких-либо неправомерных действиях ответчиков. Просили в иске отказать в полном объеме.

Третьи лица – ООО «Партнеры», Суровцева В.И., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В письменных возражениях Суровцева В.И. указала, что является собственником земельного участка и зданий магазина «<данные изъяты>», по земельному участку с кадастровым номером № проходят коммуникации центрального водопровода от которого подключено водоснабжение и ее объекта недвижимости, на указанном земельном участке расположен колодец и водопроводная труба которые принадлежат ей, проведение каких либо работ связанных с выносом разводящей водопроводной сети с территории земельного участка с кадастровым номером № напрямую затрагивают ее интересы, никакого согласия на переподключение ее объекта недвижимости у нее не спрашивали и никому согласие на такие действия она не давала. Считала никаких чинений препятствий в проведении земляных и строительных работ не имеет под собой фактических обстоятельств. Для получения ордера на производство земляных работ производитель земляных работ представляет в <данные изъяты> ряд документов. Исходя из требований административного регламента без ее согласия невозможно получить ордер на строительство земляных работ, так как такие работы исходя из местонахождения инженерных коммуникаций обязательно будут производиться на ее земельном участке.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав возражения ответчиков, третьего лица и другие материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, истец Скляров О.Н. является арендатором земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 96кв.м. местоположение <адрес>

Судом установлено, что Суровцева В.И. является собственником магазина, площадью 117,5кв.м. находящегося на соседнем земельном участке, по адресу <адрес>, собственником земельного участка, площадью 21кв.м. по адресу <адрес>» и земельного участка площадью 89кв.м. по адресу <адрес>» (л.д.164-167).

Ответчиком Суровцевой О.Г. 29.04.2020г заключен с Суровцевой В.И. договор аренды здания магазина по адресу <адрес>(л.д.170). На основании указанного договора ответчики на момент рассмотрения дела осуществляют деятельность в указанном магазине.

В соответствии с требованиями градостроительного законодательства, на основании постановления председателя Собрания депутатов-главы <адрес> от 29.07.2020г№ «О проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе магазина в <адрес>» 04.09.2020г по адресу <адрес> состоялись публичные слушания по обсуждению проекта планировки и межевания территории. Согласно заключению, утвержденному <данные изъяты>, № от 31.03.2020 о проверке проекта планировки и межевания территории в районе магазина в <адрес> по заказу Скляров О.Н., разработчик <данные изъяты> проект планировки и межевания территории в районе магазина в <адрес> соответствует документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки <данные изъяты>, Генеральному плану <данные изъяты> и рекомендован для направления комиссией председателю собрания депутатов- главе <адрес> для принятия постановления об организации и проведения публичных слушаний (л.д.131-132).

Согласно протоколу проведения публичных слушаний № от 07.09.2020г, разработчики проекта <данные изъяты>» подробно ознакомили участников публичных слушаний с проектом планировки и проектом межевания; участники публичных слушаний Суровцев С.В. и Ф.И.О. высказались против согласования проектов, пояснив, что обеспокоены переносом инженерных сетей, требовали предоставить схему переноса инженерных сетей, согласованную с ресурсоснабжающей организацией; принято решение признать публичные слушания состоявшимися, рассмотреть предложения и замечания комиссией по обеспечению градостроительной деятельности на территории <адрес>(л.д.112-116).

25.09.2020г главой <данные изъяты> № вынесено постановление «Об утверждении проекта планировки и межевания территории в районе магазина в <адрес>»(л.д.133).Приложениями к постановлению являются: № Проект планировки и проект межевания территории в районе магазина в <адрес>(л.д.134-135); № Материалы обоснования Пояснительная записка(л.д.136-141); № Проект межевания территории(л.д.142); №Материалы обоснования(л.д.144-146).

Проводя работы по утверждению проекта планировки и проекта межевания, было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 96кв.м. местоположение <адрес> проходит общая водопроводная сеть, эксплуатируемая <данные изъяты>. Истцом была заказана проектная документация. <данные изъяты>» изготовлена проектная документация на вынос разводящей водопроводной сети с территории земельного участка кадастровым номером № по адресу <адрес> с переподключением магазина <данные изъяты>» (л.д.147-160).

9 августа 2021 между <данные изъяты> и Скляровым О.Н. был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно п.1.1 договора Скляров О.Н. принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 96кв.м. местоположение <адрес>, разрешенное использование-магазин, срок аренды с 09.08.2021 по 08.01.2024 (л.д.123-127).

16 июня 2022 между Скляровым О.Н. и <данные изъяты>» был заключен договор № на оказание услуг по выносу сетей водопровода протяженностью 50 метров диаметром 63мм на объекте по адресу <адрес> (л.д.16-19). В июне 2022г Скляров О.Н. получил ордер на производство земляных работ, согласованный с <данные изъяты> (л.д.203). В июле 2022г Скляров О.Н. получил от исполнителя работ сообщение о невозможности проведения работ по выносу разводящей водопроводной сети с территории земельного участка кадастровым номером № из-за отсутствия доступа к месту производства работы со стороны Суровцева, который отказался убрать транспорт, находящийся в месте проведения работ(л.д.199). Таким образом, судом установлено, что 21.07.2022г истцу Склярову О.Н. чинились препятствия ответчиками в проведении земляных работ для выноса с его участка общей водопроводной сети.

В апреле 2023г Скляров О.Н. получил в <данные изъяты> ордер № на проведение земляных работ(л.д.161), по которому бригада <данные изъяты> прибыли на производство работ, которую также не смогли выполнить, так как ответчики препятствовали работе технике. Факт чинения препятствий в проведении земляных работ 22.06.2023г подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>

При этом доводы ответчиков о том, что присоединение магазина <данные изъяты> принадлежащего Суровцевой В.И. и находящегося в аренде у ответчика Суровцевой О.Г. находится на земельном участке Склярова О.Н. опровергаются как письменными документами, имеющимися в материалах дела, так и показаниями свидетелей <данные изъяты> Так, Суровцева О.Г., предоставив суду чертеж градостроительного плана, пояснила, что фактически присоединение к трубопроводу водоснабжения произведено в ином порядке(л.д.168). Ресурсоснабжающая организация, в эксплуатации которой находится водопроводная сеть(<данные изъяты>), утверждают, что присоединение к их трубопроводу магазина «<данные изъяты>», принадлежащего Суровцевой В.И., проходит за пределами участка Склярова О.Н. и им не требуется с переподключения, с вязи с проведением данных работ.

Ответчики утверждая, что их права нарушаются выполняемыми Скляровым О.Н. земляными работами, не предоставили суду достоверных доказательств своих доводов.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики Суровцев С.В. и Суровцева О.Г. препятствуют истцу Склярову О.Н., имеющему законные основания для производства земляных работ в соответствии с проектной документацией на вынос разводящей водопроводной сети с территории земельного участка кадастровым номером № по адресу <адрес> с переподключением магазина «<данные изъяты>», что недопустимо и должно быть устранено.

На основании изложенного и в соответствии со ст.304 ГК РФ, исковые требования Склярова О.Н. к Суровцеву С.В., Суровцевой О.Г. об обязании не чинить препятствия в проведении земляных и строительных работ подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:    

     Обязать Суровцева С.В., <данные изъяты>, Суровцеву О.Г., <данные изъяты>, не чинить препятствий в проведении земляных работ, направленных на вынос водопроводной сети с территории земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с переподключением магазина «<данные изъяты>».    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 31 августа 2023г.