Решение по делу № 2-666/2023 от 20.10.2023

                    Дело № 2-666/2023                  копия

УИД66RS0034-01-2023-000719-34

Мотивированное решение составлено 28.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                                                                  21.12.2023

    Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при ведении протокола секретарем Кухаревой Я.С.,

с участием

истца Прокопьевой ФИО12

представителя ответчика Администрации городского округа Красноуральск Крыловой ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой ФИО14 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокопьева ФИО15 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в сентябре 2007 года истец приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, у Сухих ФИО16 которая продала его по нотариальной доверенности от Сергеевой ФИО17 Сухих ФИО18 передала ей ключи, домовую книгу, доверенность на право продажи дома, технический паспорт на дом, а также договор купли-продажи, заключенный с собственником в 1981 году с Сергеевой ФИО19 Оформить надлежащим образом дом в свою собственность своевременно не смогла, в связи с трудными жизненными обстоятельствами. О том, что Сергеева ФИО20 умерла узнала только в 2018 году. С сентября 2007 и по настоящее время, она открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком. Производила ремонт дома, поставила пластиковые окна. Построила баню и теплицу. Обрабатывает огород, выращивали овощи и ягоды. Оплачивает коммунальные услуги за ТКО, электроэнергию. С момента приобретения спорного жилого дома никто не оспаривал право его владением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от требований в части признания права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, в данной части производство по иску прекращено.

В судебном заседании истец Прокопьева ФИО21 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск Крылова ФИО22. не возражала против удовлетворения иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Бадьина ФИО23 Николаева ФИО24

Третьи лица Бадьина ФИО25 Николаева ФИО26 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения направлены по адресу регистрации, возвращены без вручения, в связи с истечением срока хранения. С учетом ст.165.1 ГК РФ, суд признает извещение третьих лиц Бадьиной ФИО27., Николаевой ФИО28 надлежащим.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствие третьих лиц, которые о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении его в свое отсутствие не заявили.

Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22.12.2008 №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Красноуральского городского суда Свердловской области.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Свидетель Сухих ФИО29 показала, что по доверенности от имени Сергеевой ФИО30 она продала спорный дом Прокопьевой ФИО31. и передала ей все имеющиеся на дом документы. Прокопьева ФИО32 заехала и стала проживать в данном доме, проживает в нем до настоящего времени.

Свидетель Гаврилова ФИО33 показала, что в 2007 году Прокопьева ФИО34 купила дом по <адрес>. Продавала дом Сухих ФИО35 Прокопьева ФИО36 купила дом за 15000-16000 рублей, стала в нем проживать с мамой Прокопьевой ФИО37 которая умерла в мае 2023 года. К Прокопьевой ФИО38 претензий со стороны третьих лиц, государственных органов по поводу владения домом никогда не было.

Согласно домой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в спорном доме были зарегистрированы: Сергеева ФИО39 свидетель Сухих ФИО40 продавшая дом истцу, а также Прокопьева ФИО41 (мать истца). (л.д.8-17)

Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Сергеева ФИО42 приобрела в свою собственность (л.д.7)

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом (<адрес>), ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного дома зарегистрирована Сергеева ФИО43 (л.д.18-24).

Доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются полномочия Сухих ФИО44 на продажу спорного жилого дома (л.д.26)

Как видно из представленных квитанций, истец Прокопьева ФИО45 оплачивает коммунальные услуги по содержанию спорного дома (л.д.27-31).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, правообладатель не зарегистрирован. (л.д.25,37)

Согласно информации Отдела «Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является Сергеева ФИО46 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сергеева ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно делу о наследстве, открывшемся после смерти Сергеевой ФИО48, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками умершей Сергеевой ФИО49 являются ее дочери: Бадьина ФИО50, Николаева ФИО51, которые были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. В состав наследственного имущества спорный дом включен не был.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Прокопьева ФИО52 на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользуется спорным жилым домом: садит огород, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает за него коммунальные платежи.

В настоящее время право собственности на жилой дом истца Прокопьевой ФИО53 подлежит государственной регистрации.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокопьевой ФИО54 удовлетворить.

Признать за Прокопьевой ФИО55 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись. Копия верна.

Судья Красноуральского городского суда:                                                А.А. Маклакова