Решение по делу № 2-659/2021 от 30.08.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    р.п.Черлак                                 15 октября 2021 года

    Дело № 2-659/2021

    55RS0038-01-2021-000987-37

Резолютивная часть заочного решения оглашена 15.10.2021 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.10.2021 г.

    Черлакский районный суд Омской области в составе

    председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

    при секретаре Жуковой В.В.

    с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко Елены Николаевны к Никитину Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мельниченко Е.Н. обратилась в суд к Никитину А.Н. с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ей и ее несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчик в данной квартире был зарегистрирован с 05.02.2020 года. С января 2021 года ответчик не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, фактический адрес не известен, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

В судебном заседании истец Мельниченко Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просит суд требования удовлетворить. Дополнительно показала, что ответчик являлся ее сожителем, отцом ее детей последний не является. С января 2021 года ответчик уехал в г.Омск и проживает с другой женщиной, его точного адреса проживания она не знает. Вещей ответчика в ее квартире нет, соглашение между ними не заключалось. В июле 2021 года она созванивалась с ответчиком и просила его выписаться, но он отказался, ему известно о направлении в суд данного заявления. Помощи в содержании жилья, оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает.

Ответчик Никитин А.Н. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту его регистрации, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Свидетель МИН в судебном заседании показала, что она является сестрой истца. Истец проживала совместно с ответчиком Никитиным А.Н. до января 2021 года. Ответчик уехал в г.Омск на заработки и там женился, точный адрес проживания ответчика ей не известен. Жилое помещение расположенное по адресу <адрес> находится в собственности истца. Ответчик участия в содержании жилья не принимает, его вещей в доме нет. Отцом детей истца ответчик не является.

Свидетель ИОВ в судебном заседании показала, что она знакома с истцом и ответчиком и дала аналогичные показания.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец Мельниченко Елена Николаевна и ее несовершеннолетние дети МВД и МНД являются долевыми собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи земельного участка и части жилого дома от 11.04.2018 года и выписками из ЕГРН от 18.04.2018 года.

Согласно справки Администрации Черлакского городского поселения от 12.07.2021 года Мельниченко Е.Н. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> 28.06.2018 года по настоящее время, совместно с ней проживают МНД (сын) <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, МВД (дочь) <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, а так же Никитин А.Н. (другая степень родства) <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району от 14.09.2021 г. Никитин Александр Николаевич <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> с 05.02.2020 года по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца по адресу <адрес>, не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, Никитин А.Н. в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на их проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Никитина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Мельниченко Елены Николаевны – удовлетворить.

    Признать Никитина Александра Николаевича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Никитина Александра Николаевича <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                 Ю.Л.Околелов