Решение по делу № 2-2541/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-2541/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                                                           г. Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Бускиной А. М.,

с участием представителя истца Вижанской О. С., по доверенности                 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Ставрова С.А., предъявлен паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "БИНБАНК" к Ставрову С. А., ЗАО "Машиностроительный завод "Прогресс" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "БИНБАНК" обратился в суд с иском к Ставрову С. А., ЗАО "Машиностроительный завод "Прогресс" о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МДМ Банк» и Ставровым С.А. был заключен кредитный договор № на получение кредита в размере -СУММА1- из расчета 14 % годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка ежегодно пересматривается по формуле и правилам, согласно раздела 1 договора. Срок кредита 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Кредит предоставлен для приобретения в собственность Ставрова С. А. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящей из 5-ти комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений 193,60 кв.м., площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 186,5 кв.м., в том числе жилой площадью 103,8 кв.м., расположенного на 3-м этаже 12-ти этажного дома.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека в силу закона. Залогодателем является Ставров С. А.

В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязанности по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету.

С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано изменение юридического адреса Банка и его организационно-правовой формы на ПАО «МДМ Банк».

ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация ПАО «БИНБАНК» в форме присоединения к ПАО «МДМ БАНК» (с полным правопреемством) и одновременно переименование ПАО «МДМ БАНК» в ПАО «БИНБАНК».

Заемщик перестал надлежащим образом исполнять свои обязанности, установленные Кредитным договором, по погашению суммы задолженности по кредиту и уплаты процентов, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес Заемщика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были. До настоящего времени сумма кредита не возвращена, начисленные суммы процентов не уплачены.

Согласно расчету задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: -СУММА2-

В целях обеспечения выданного кредита был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, поручителем по которому является ЗАО «Машиностроительный завод «Прогресс».

Согласно закладной кредитного договора, заключенного между Банком и Ставровым С.А., залогодатель передал в целях надлежащего обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в залог следующий объект недвижимости: пятикомнатная квартира, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений 193,60 кв.м., площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 186,5 кв.м., в том числе жилой площадью 103,8 кв.м., расположенная на 3-м этаже 12-ти этажного дома по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость предмета ипотеки составляет -СУММА1-

С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно со Ставрова С. А. и ЗАО "Машиностроительный завод "Прогресс" сумму задолженности в размере 13 950 349,49 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 66 000,00 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Ставрову С. А.: пятикомнатная квартира, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений 193,60 кв.м., площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 186,5 кв.м., в том числе жилой площадью 103,8 кв.м., расположенная на 3-м этаже 12-ти этажного дома по адресу: <адрес>; определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества 13 750 000,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседании пояснила суду, что ответчиком задолженность погашена в полном объеме.

Ответчик Ставров С. А. в судебном заседании пояснил, что                                в настоящее время сумма задолженности погашена.

Представитель ответчика ЗАО "Машиностроительный завод "Прогресс" в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МДМ Банк» и Ставровым С.А. был заключен кредитный договор                № на получение кредита в размере -СУММА1- из расчета 14 % годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка ежегодно пересматривается по формуле и правилам, согласно раздела 1 договора. Срок кредита 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (л.д.25-32).

Кредит предоставлен для приобретения в собственность Ставрова С. А. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящей из 5-ти комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений 193,60 кв.м., площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 186,5 кв.м., в том числе жилой площадью 103,8 кв.м., расположенного на 3-м этаже 12-ти этажного дома.

Вышеуказанное жилое помещение, было приобретено в собственность Ставровым С. А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).

Сумма кредита была предоставлена, что подтверждает банковский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом.

В целях обеспечения выданного кредита, между ОАО «МДМ Банк»                 и ЗАО «Машиностроительный завод «Прогресс» был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года                   (л.д. 34 об. – 37).

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека в силу закона. Залогодателем является Ставров С. А.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязанности по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 12-25).

Обязательства по исполнению кредитного договора исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности                (л.д. 6-11).

С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано изменение юридического адреса Банка и его организационно-правовой формы на ПАО «МДМ Банк».

ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация ПАО «БИНБАНК» в форме присоединения к ПАО «МДМ БАНК» (с полным правопреемством) и одновременно переименование ПАО «МДМ БАНК» в ПАО «БИНБАНК».

В материалы дела сторонами в подтверждение факта погашения задолженности по кредитному договору представлена справка о погашении задолженности по кредитному договору №, согласно которой Ставров С. А. выполнил обязательства по вышеуказанному кредитному договору в полном объеме.

Также представлено Соглашение о предоставлении отступного                              от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ПАО «БИНБАНК» и Ставровым                С. А., согласно которому, стороны пришли к соглашению прекратить обязательства, возникшие на основании кредитного договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлением взамен исполнение обязательств должника отступного – передачей должником в                           собственность кредитору следующего объекта недвижимого имущества: Квартира, общей площадью 193,60 кв.м., на 3-м этаже, по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время Ставровым С. А. выполнены все обязательства, предусмотренные кредитным договором №                              от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт истцом не отрицается.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «БИНБАНК» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО "БИНБАНК" к Ставрову С. А., ЗАО "Машиностроительный завод "Прогресс"                            о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца            со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                          Чернышева Ю. Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2018 года.