Решение по делу № 2-914/2017 от 27.06.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июля 2017 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сорокиной А.А.,

при секретаре Цыгановой Н.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ООО УК «Горизонт-2003» к Ореховой Л.А. о понуждении к допуску в квартиру,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Горизонт-2003» обратилось в суд с иском к Ореховой Л.А. в котором просит обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: г.Шуя, … для проведения осмотра системы теплоснабжения.

Данные требования истец мотивировал следующим: Истец является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Шуя, ул. …, на основании решения общего собрания собственников от 27 мая 2014 года. В течении отопительного сезона 2015-2016, 2016-2017 годов управляющая компания проводит работу по регулированию отопительной системы данного МКД. В настоящее время не работает система отопления по одному стояку, который проходит через комнату ответчика. Ответчик является собственником данной квартиры, что подтверждается копией кадастрового паспорта и не проживает постоянно в данной квартире. Ей было отправлено уведомление о предоставлении доступа в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в период с 05 по 10 июня в удобное для неё с время. Предписание ответчик получил по местам фактического проживания. В предложенный период времени ответчик не назначил время и дату осмотра. Тем самым ответчик препятствует допуску работников управляющей компании в свою квартиру. Своими действиями ответчик создается неблагоприятные условия жильцам всего стояка пятого подъезда, которые могут остаться в следующий отопительный сезон с холодными отопительными трубами. По мнению специалистов управляющей компании на данном стояке вероятно установлено дополнительное оборудование с контруклоном труб, которое и препятствует нормальной работе отопительного стояка. В силу частей 3, 4 статей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2.3. статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354), "внутридомовые инженерные системы" ? являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или)горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и(или)горячего водоснабжения). В силу пункта 34 указанных Правил № 354 потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пункту 10 указанных Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. На управляющую организацию в силу закона возложена обязанность по осуществлению контроля за эксплуатацией инженерного оборудования дома, проведение необходимых ремонтных работ, она в силу подпункта «6» пункта 32 Правил №354 вправе требовать допуска в жилое помещение работников управляющей организации и других специалистов, имеющих право на проведение работ на системах тепло-, газо-, водоснабжения, канализации. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования.

В настоящее время от представителя истца ООО УК «Горизонт-2003» в суд поступило заявление, в котором указано, что она от заявленных требований к Ореховой Л.А. о понуждении к допуску в квартиру отказывается в полном объеме, просит производство по делу прекратить.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Горизонт-2003» Шумилина Л.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Орехова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявление представителя истца ООО УК «Горизонт-2003» подлежит удовлетворению, и возможно принять отказ представителя истца от заявленных требований.

В данном случае суд считает, что отказ истца от заявленных требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Представителю истца были разъяснены последствия отказа от иска, и ей были понятны данные последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, то есть повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, что подтверждается заявлением.

Таким образом, суд считает, что в связи с отказом истца от заявленных требований и принятия данного отказа судом, необходимо прекратить производство по данному делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять отказ ООО УК «Горизонт-2003» от заявленных исковых требований к Ореховой Л.А. о понуждении к допуску в квартиру.

Производство по делу по иску ООО УК «Горизонт-2003» к Ореховой Л.А. о понуждении к допуску в квартиру прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий: А.А. Сорокина