Решение по делу № 33-28470/2023 от 07.08.2023

Судья: Шелобанова А.А.                                                дело № 33-28470/2023

                                                                         50RS0001-01-2023-002149-27

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2023 года                                                г. Красногорск МО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

судей Жигаревой Е.А., Миридоновой М.А.,

при помощнике судьи Мамулиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МБУ Войсковой части 3492 на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>    по гражданскому делу по иску Войсковой части 3492 к ф об освобождении и возврате занимаемого машино-места,

        заслушав доклад судьи Миридоновой М.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Войсковая часть 3492 обратилась в суд с уточненным иском к ф об освобождении и возврате занимаемого машино-места.

В обоснование заявленных требований указано, что между войсковой частью 3492 и ф <данные изъяты> был заключен договор найма специализированного жилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> (общежитие <данные изъяты>), жилой блок 202. <данные изъяты> между войсковой частью 3492 и ответчиком был заключен договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке <данные изъяты>. В соответствии с планом закрепления парковочных машино-мест в гараже-стоянке машино-место <данные изъяты> паркинга <данные изъяты> закреплено за войсковой частью 3492 для предоставления военнослужащим войсковой части 3492. На подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты>. Подземный гараж-стоянка закреплен па праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на основании распоряжения ТУ Росимущества в <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-Р за <данные изъяты> от 12.07.2019г. Между войсковой частью 3492 и ООО «КварталПрестиж» заключен договор управления подземным гаражом-стоянкой, расположенным по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>. Приказом командира войсковой части 3492 от <данные изъяты> <данные изъяты> с/ч ф А.А. исключен из списков личного состава войсковой части 3492. В соответствии с подпунктом 4.1 договора пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке срок действия договора установлен сроком действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЖК «Витязь». Согласно пункту 5 договора найма специализированного жилого помещения, настоящий договор заключен на время прохождения военной службы. Договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке от <данные изъяты>    г. <данные изъяты> является безвозмездным, заключенным на неопределенный срок. На основании вышеизложенного, войсковая часть 3492, <данные изъяты> направила ответчику уведомление об одностороннем отказе от договора пользования машино-местом (исх. от <данные изъяты> <данные изъяты>), в котором указала о необходимости освободить занимаемое машино-место, сдать его в надлежащем состоянии, а так же сдать пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части 3492, погасить задолженность за пользование машино-местом. ф А.А. занимаемое машино-место не освободил, пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части 3492 не сдал. Своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы войсковой части 3492.

На основании изложенного истец просил суд обязать ответчика ф освободить занимаемое машино-место <данные изъяты>, расположенное в подземном гараже- стоянке по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> передать его истцу войсковой части 3492 по акту приема-передачи.

    Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>    в удовлетворении исковых требований войсковой части 3492 оставлены без удовлетворения.

    Не согласившись с решением суда, истец войсковая часть 3492 обжалует его в апелляционном порядке, по доводам жалобы ставят вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

    В судебном заседании представитель войсковой части 3492 доводы апелляционной жалобы поддержала, настаивала на их удовлетворении.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не соответствует.

Материалами дела установлено, что между войсковой частью 3492 и ф <данные изъяты> был заключен договор найма специализированного жилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> (общежитие <данные изъяты>), жилой блок 202.

<данные изъяты> между войсковой частью 3492 и ответчиком был заключен договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке <данные изъяты>.

В соответствии с подпунктом 4.1 договора пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке срок действия договора установлен сроком действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЖК «Витязь».

Согласно пункту 5 договора найма специализированного жилого помещения, настоящий договор заключен на время прохождения военной службы.

Согласно подпункту 4 п. 5.4 договор прекращает свое действие в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую войсковую часть).

На подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Подземный гараж-стоянка закреплен па праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на Росимущества в <данные изъяты> от <данные изъяты> № основании распоряжения ТУ 275-Р за <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Приказом командира войсковой части 3492 от <данные изъяты> <данные изъяты> с/ч ф А.А. исключен из списков личного состава войсковой части 3492.

ф направлено уведомление об одностороннем отказе от договора пользования машино-местом (исх. от <данные изъяты> <данные изъяты>), в котором указано о необходимости освободить занимаемое машино-место, сдать его в надлежащем состоянии, а так же сдать пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части 3492, погасить задолженность за пользование машино-местом.

ф А.А. занимаемое машино-место не освободил, пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части 3492 не сдал.

В судебном заседании сторонами не оспаривался факт проживания ответчика и членов его семьи в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (общежитие <данные изъяты>), жилой блок 202. Указанный договор не расторгнут.

Согласно п. 1.2 договора пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке <данные изъяты> от <данные изъяты> следует, что машино-место в подземном гараже-стоянке предоставляется только гражданам, проживающим в специализированном жилом помещении в многоквартирных домах по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> корпус А; стр. 2, корпус Б; стр. 3, корпус В: стр. стр. 24; стр 267; стр. 268; стр. 270; стр. 271; стр. 272; стр. 306 (далее - общежития ЖК «Витязь») закрепленного на праве оперативного управления за войсковой частью 3492 в соответствии с Планом распределения машино-мест в подземном гараже-стоянке.

Исходя из материалов дела следует, что ф А.А. в настоящее время переведен из войсковой части 3492 для дальнейшего прохождения военной службы в «Центре эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии», при этом трудовая деятельность осталась связанная с прохождением службы в Войсках национальной гвардии.

Разрешая возникший спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 420 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что договор специализированного найма жилого помещения не расторгнут, ответчик проживает по адресу указанному в договоре, трудовая деятельность осталась связанна с прохождением службы в Войсках национальной гвардии.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с нормами ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1, 2 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

    Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

    Согласно статье 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

    В соответствии с п. 5.4 договора от <данные изъяты> договор пользования машино-местом прекращается в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую воинскую часть); в связи с прекращением у пользователя действия договора найма (пользования) жилого помещения специализированного жилого помещения.

    Вместе с тем, договор не содержит обязательных условий для прекращения его действия в случае наступления одновременно двух указанных выше событий.

Таким образом, при наступлении любого события, предусмотренного п. 5.4 договора, его действие прекращается.

Из условий договора от <данные изъяты> усматривается, что лишь возможность предоставления военнослужащему в пользование машино-места ставится в зависимость от факта его проживания в специализированном жилищном фонде. Вместе с тем, условий о невозможности прекращения (расторжения) договора при проживании военнослужащего по договору найма в служебном жилом помещении, договор не содержит, вопреки позиции ответчика и выводам суда первой инстанции.

Согласно пунктам 1 и 14 статьи 15 Федерального закона от <данные изъяты> № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих», основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона от <данные изъяты> № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, принятыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, что следует учитывать при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище.

Нормами действующего законодательства закреплено право военнослужащих на обеспечение их жилыми помещениями, в том числе служебными жилыми помещениями на период прохождения воинской службы.

Как установлено материалами дела и не оспаривалось сторонами, ответчик ф А.А. является военнослужащим, продолжает проходить воинскую службу в «Центре эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии», за ним сохраняется право пользования служебным жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> (общежитие <данные изъяты>), жилой блок 202. Право пользования ответчиком ф и членами его семьи, указанным жилым помещением предметом настоящего спора не являлось.

Однако Федеральный закона от <данные изъяты> № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» не содержит норм по обязательному обеспечению военнослужащих машино-местами.

В связи с прекращением службы ответчика в войсковой части 3492, наступили обстоятельства, предусмотренные п. 5.4 договора от <данные изъяты> о прекращении его действия, а у ответчика возникла обязанность по возврату предоставленного ему во временное безвозмездное пользование имущества.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования войсковой части 3492 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

                                          определила:

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>    - отменить, принять по делу новое решение.

Уточненные исковые требования войсковой части 3492 к ф об освобождении и возврате занимаемого машино-места – удовлетворить.

Обязать ф освободить занимаемое машино-место <данные изъяты>, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, передать машино-место войсковой части 3492 по акту приема-передачи.

        Председательствующий

Судьи