Решение по делу № 2-2725/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-2725/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Вазинге Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Новочебоксарска» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истица О. обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" о признании за О. права пользования на условиях договора социального найма квартирой <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира была предоставлена А. на основании решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из <данные изъяты> человек, в том числе, и на истицу. В настоящее время в данной квартире состоит на регистрационном учете и проживает О. Истица обратилась в МУПТИ с заявлением о заключении договора передачи данной квартиры в ее собственность. МУПТИ отказало истице в заключении договора передачи со ссылкой на то, что данные о том, что О. занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма, отсутствуют, и подтвердить данные сведения не представляется возможным. О. вселена в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя А. и проживает в ней как член семьи первоначального нанимателя, она включена в лицевой счет нанимателя, и на нее начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагает, что пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ с О. заключен договор найма спорного жилого помещения, в котором указано, что договор является продлением действия прав и обязанностей, возникших у первоначального нанимателя А. с ДД.ММ.ГГГГ. Действия ответчиков не позволяют истице воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры. Ссылаясь на ст.ст. 69 - 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила иск удовлетворить.

Истица О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Посредством телефонного сообщения просила о рассмотрении дела без ее участия, иск просила удовлетворить.

Представители ответчиков: администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, А.Н., А.В., А.Н., А.К. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. О времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира <адрес> была предоставлена на основании решения исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № А. на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая саму А., ее мужа А.В. и дочерей А.Н. и О. На право вселения выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии поквартирной карточки, выданной МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», следует, что на регистрационном учете по месту жительства в квартире <адрес> О. состояла в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит А.К.

Финансовый лицевой счет открыт на имя А.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ с О. заключен договор найма спорного жилого помещения №. Как следует из текста договора найма, договор является продлением действия прав и обязанностей, возникших у первоначального нанимателя жилого помещения А. с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом <данные изъяты> договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: брат А.К.

На момент повторной регистрации по месту жительства и вселения О. в данной квартире проживали и состояли на регистрационном учете А. и А.К.

Основными условиями возникновения у О. равных с первоначальным нанимателем А. жилищных прав на спорное жилое помещение является фактическое вселение в жилое помещение с письменного согласия нанимателя и членов его семьи и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя и ведение общего хозяйства.

Согласно справке о составе семьи и выписке из лицевого счета на спорную квартиру О. включена в лицевой счет и по сегодняшний день на нее начисляется плата за наем и коммунальные услуги. Следовательно, истица признавалась наймодателем в качестве члена семьи нанимателя А.

Суду не представлены доказательства об оспаривании первоначальным нанимателем жилищных прав О. на спорное жилое помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

О. была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, следовательно, с момента вселения ДД.ММ.ГГГГ с письменного согласия первоначального нанимателя и членов его семьи, она приобрела равное с ним право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании вышеизложенного, требование о признании за О. права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за О. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 18.12.2014.