Решение по делу № 2-303/2017 (2-4959/2016;) от 13.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года                                          г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сеничевой А.Н.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истца Мартышова М.Ю. по доверенности Мартышовой Т.А., ответчика Сарычевой Р.И., ответчика Гриценко А., третьего лица Сухарева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/17 по иску Мартышова М.Ю. к Сарычевой Р.И., Гриценко Александре о признании недействительным межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ земельного участка,

установил:

Мартышов М.Ю. обратился в суд иском к Сарычевой Р.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости описания местоположения границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>-а.

Решив установить границы земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру Сухареву Д.С., которым при проведении землеустроительных работ было установлено, что граница уточняемого земельного участка налагается на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит Сарычевой Р.И. В связи с этим филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» приняло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка истца.

На основании изложенного истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ данного земельного участка.

Истец Мартышов М.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Мартышова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Сарычева Р.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, просила принять решение на усмотрение суда, пояснив, что ее земельный участок граничит с земельным участком Мартышова М.Ю., никаких споров по границе между ними не было.

Протокольным определением от 06.02.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Гриценко А.

Ответчик Гриценко А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила принять решение на усмотрение суда. Вместе с тем пояснила, что на ее участок накладывается участок Сарычевой Р.И.

Третье лицо Сухарев Д.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Протокольным определением от 17.01.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав объяснения участников по делу, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Мартышов М.Ю. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что основанием для возникновения у истца права собственности на указанный земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ИСИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Из кадастровой выписки усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, границы данного участка не определялись.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сарычева Р.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ВВВ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика Сарычевой Р.И. на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Ответчик Гриценко А.А. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> БВН ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика Гриценко А.А. на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Из пояснений представителя истца, а также кадастрового инженера Сухарева Д.С. судом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми №№, №, № смещены на юг.

Из составленной кадастровым инженером Сухаревым Д.С. схемы расположения земельных участков усматривается, что граница земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу Мартышову М.Ю., по границе «<данные изъяты>» налагается на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ответчику Сарычевой Р.И.

Из указанной схемы расположения земельных участков видно, что фактическая граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № проходит по забору.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В силу п. 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Исходя из положений указанных норм, истец Мартышов М.Ю., а также ответчики Сарычева Р.И. и Гриценко А. провели межевание своих земельных участков.

Из пояснений представителя истца по доверенности Мартышовой Т.А. и ответчика Сарычевой Р.И. судом установлено, что спора по смежной границе у них не имеется, поскольку земельный участок истца и ответчика Сарычевой Р.И. по данной границе не менялся много лет, и при межевании земельного участка Сарычевой Р.И. неверно описаны координаты границ ее земельного участка, что привело к графическому наложению смежных земельных участков.И. неверно описаны кооржины ее границы.

Из составленной кадастровым инженером Сухаревым Д.С. схемы расположения земельных участков также видно, что земельный участок ответчика Сарычевой Р.И. с кадастровым № в свою очередь накладывается на земельный участок Гриценко А. с кадастровым №.

Ответчик Гриценко А. в судебном заседании пояснила, что в 2004 году Сарычева Р.И. передвигала ограждение своего земельного участка в ее сторону. Указанные обстоятельства ответчик Сарычева Р.И. не отрицала.

Также из составленной кадастровым инженером Сухаревым Д.С. схемы расположения земельных участков усматривается, что при приведении границ земельного участка с кадастровым № в соответствие с их фактическим местом положения, изменятся координаты всех четырех его границ.

С учетом изложенного имеются основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, поскольку он был поставлен на кадастровый учет с координатами границ, не соответствующими его фактическому месту положению, что привело к нарушению прав и законных интересов истца Мартышова М.Ю., который при данных обстоятельствах лишен возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок.

Суд считает необходимым заявленные Мартышовым М.Ю. исковые требования удовлетворить, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сарычевой Р.И., исключив из сведений государственного кадастра недвижимости описание границ указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Мартышова М.Ю. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сарычевой Р.И..

Исключить из сведений государственного кадастра недвижимости описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сарычевой Р.И..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись