Решение по делу № 2-39/2019 от 12.11.2018

КОПИЯ

Дело № 2-39/2019

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Казакова М.В.,

При секретаре Кабановой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леденцовой Ольги Федоровны к администрации Пермского муниципального района о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

Леденцова О.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 2500 кв.м. Право собственности истца возникло на основании Постановления Главы администрации Заболотского сельского совета от 24.01.1996. С момента возникновения права собственности истец осуществляет права пользования земельным участком, оплачивает земельный налог. В связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцом были заказаны кадастровые работы, в результате проведения которых установлено, что в месте фактического расположения данного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости образован земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику. Наложение данных участков составляет 90 %. Управлением Росреестра по Пермскому краю приостановлено внесение изменений основных характеристик принадлежащего истцу земельного участка из-за пересечения границы с другим земельным участком. Образование принадлежащего ответчику земельного участка произошло в результате преступных действий ФИО4, осужденного по приговору Пермского районного суда от 24.09.2012 по делу № 1-279/2012, который путем подделки официальных документов Заболотской сельской администрации, изготовления на их основе фиктивного межевого плана незаконно оформил принадлежащий истцу земельный участок на иных лиц. Позднее, решением Пермского районного суда по делу № 2-390/2013 права собственности иных лиц были аннулированы. Однако из-за того, что граница земельного участка истца не была установлена в установленном порядке, то идентифицировать этот земельный участок как принадлежащий истцу на тот период времени не представилось возможным, поэтому администрация Пермского муниципального района в заявительном порядке зарегистрировала право собственности за собой. Указанное обстоятельство нарушает права истца, является препятствием для государственного кадастрового учета. Фактическое землепользование осуществляется истцом с 1996 года с момента возникновения права собственности по настоящее время. Правопритязаний иных лиц на существующую границу этого земельного участка никогда не имелось. Просит установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 2500 кв.м. по поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном 25.10.2018 кадастровым инженером ФИО6; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 2639 кв.м.

Определением судьи Пермского районного суда Пермского края от 23.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен кадастровый инженер Владимирова А.Л. (л.д.68).

Определением судьи Пермского районного суда Пермского края от 27.12.2018 к производству суда принято уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец уточнил иск, заявил требование об оспаривании межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 2639 кв.м. В качестве соответчика привлечена администрация Пермского муниципального района (л.д.102-103,105).

В судебное заседание истец Леденцова О.Ф. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца Селезнев К.А. просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Пермского муниципального района в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве указано, что исковые требования администрация Пермского муниципального района признает.

Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Владимирова А.Л. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Заболотского сельсовета Пермского района о выделении земельного участка в собственность № от 22.01.1996 Паначевой Ольге Федоровне предоставлено право частной собственности на земельный участок в <адрес> площадью 2500 кв.м. для личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.6-8).

20.03.2013 Паначевой О.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9).

Паначевой О.Ф. после заключения брака присвоена фамилия Леденцова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.26).

Таким образом, судом установлено, что Леденцова О.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, Заболотское сельское поселение, д.Растягаево.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2639 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальное образование «Пермский муниципальный район» (л.д.30-31).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно п. 22 Приложения №2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, в случаях, предусмотренными федеральными законами, для подготовки Межевого плана, в том числе используются: документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6, имеющегося в межевом плане (л.д.13-33), следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено, что в месте фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости образован земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Пермскому муниципальному району. Наложение данных участков составляет 90 %.

Не доверять указанному заключению у суда нет оснований, поскольку оно согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Своих доказательств, опровергающих выводы данного специалиста, ответчики не представили.

Суд соглашается с доводами истца, поскольку материалами дела подтверждается, что в месте фактического расположения земельного участка истца по сведениям государственного кадастра недвижимости образован земельный участок с кадастровым номером №. При этом местоположение границ земельного участка истца подтверждается сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границы существуют на местности более 15 лет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт пересечения границ земельных участков, а именно: в границы земельного участка с кадастровым номером № включена часть земельного участка, фактически используемая истцом Леденцовой О.Ф. Леденцова О.Ф., оспаривая правильность установления границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылается на несоответствие внесенных в ЕГРН сведений об указанной границе ее фактическому местоположению. Полагает, что граница принадлежащего ей земельного участка должна быть установлена по координатам повторных точек согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером.

Статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Леденцовой Ольги Федоровны к администрации Пермского муниципального района о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в срок 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме (22 января 2019 года).

Судья         Подпись                         М.В. Казаков

Копия верна. Судья:                             М.В. Казаков

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-39/2019

Пермского районного суда