Решение по делу № 2-379/2024 от 05.04.2024

Дело <№>                                   КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2024-000950-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

с участием истца Исхакова Х.Х.,

ответчика Ковшевниковой И.Х.,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа Пермского края Кислицыной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова Хафиза Хамаевича к Ковшевниковой Ирине Хафизовне, Исхакову Салавату Хафизовичу, администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Исхаков Х.Х. обратился в суд с иском к Ковшевниковой И.Х., Исхакову С.Х., администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла супруга истца <ФИО>3 После ее смерти открылось наследство, которое состоит из: земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым <№>, гаража-бокса <№>, общей площадью <данные изъяты>, земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым <№>. На момент смерти наследодателя наследниками, претендующими на наследство были следующие члены семьи: супруг Исхаков Х.Х., дочь Ковшевникова И.Х., сын Исхаков С.Х. В течение установленного законом срока, истец как наследник по закону не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на имущество. В течение 6-месячного срока истцом были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. 18.01.2021 решение Чернушинского районного суда Пермского края за истцом признано право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, с кадастровым <№>, в порядке наследования. Земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>., принадлежал <ФИО>3 на основании постановления администрации <адрес> <№> от 08.02.1992, что подтверждается свидетельством на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.06.1992. При изучении свидетельства выявлены разночтения в написании фамилии наследодателя <ФИО>1 вместо правильной <ФИО>10. Земельный участок с кадастровым <№>, наследодатель никому не завещал, истец пользуется наследственным имуществом единолично, производит за собственные средства благоустройство: уборку территории, косметический ремонт садового домика. Истец добросовестно выполняет все обязанности, возложенные законом, открыто владеет и пользуется, а также несет бремя содержания наследственного имущества. На наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц, спор отсутствует, кроме истца никто фактически наследство не принимал. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Исхаков Х.Х. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен супруге примерно в 1990 годах по месту работы, с этого времени он его ежегодно обрабатывает, несет бремя содержания, спора по границам с соседями нет, участок не огорожен.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Ответчик Ковшевникова И.Х. в судебном заседании с заявленным требованием согласилась.

Ответчик Исхаков С.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленным требованием согласен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. В письменном пояснении просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении объекта недвижимого имущества: земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сада/огорода, декларированная площадь <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. В ЕГРН сведения о правах отсутствуют.

Суд, заслушав истца, ответчика Ковшевникову И.Х., представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления администрации г. Чернушка Пермской области от 08.04.1992 <№> переданы в собственность земельные участки садоводческих товариществ с выдачей свидетельств на право собственности (л.д. 13).

Согласно постановлению <№> от 14.04.1992 зарегистрированы устав и список членов садоводческого товарищества «Березка-2» при НГДУ, расположенного в районе водозабора.

На основании свидетельства от 01.06.1992 садоводческому товариществу «Березка-2» предоставлено в бессрочное пользование <данные изъяты>.

<ФИО>1 члену садоводческого товарищества «Березка-2» расположенному в районе водозабора 01.06.1992 на основании постановления администрации г. Чернушка Пермской области от 08.04.1992 <№> выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для личного подсобного хозяйства, площадью 0,04 га (л.д. 12, 75).

Согласно карточке учета строений и сооружений на участке <№> за водозабором садовое товарищество Березка расположен садовый дом (литер А) с мансардой (л.д. 14-15).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

Истцом представлено свидетельство на право собственности на землю от 01.06.1992, выданное на основании постановления администрации г. Чернушка Пермской области от 08.04.1992 <№>. Указанное свидетельство в силу п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ юридическую силу не утратило и является действительным.

Приведенными доказательствами, пояснениями истца, ответчика, представителя ответчика, подтверждается факт предоставления и пользования земельным участком до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю от 01.06.1992, допущена описка в фамилии, вместо <ФИО>10, указано <ФИО>1, что подтверждается сведениями Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа, из которых следует, что записи о рождении, смерти гражданина <ФИО>1 отсутствуют.

<ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ <№>, выданным <ДД.ММ.ГГГГ>, ответом <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 35, 40).

Истец Исхаков Х.Х., приходится супругом умершей <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АР <№>, ответом Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа от <ДД.ММ.ГГГГ> (оборот л.д. 11, 40).

Согласно свидетельству о рождении IV-ВГ <№> (л.д. 17), свидетельству о заключении брака II-ВГ <№> (л.д. 18), ответу Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа от <ДД.ММ.ГГГГ> детьми <ФИО>3 и Исхакова Х.Х. являются ответчики Ковшевникова И.Х., Исхаков С.Х. (л.д. 40).

Согласно наследственному делу <№> к имуществу <ФИО>3, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, единственным наследником, принявшим наследство <ФИО>3, является супруг Исхаков Х.Х. Иных лиц, принявших наследство не имеется (л.д. 34-37).

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 18.01.2021 за Исхаковым Х.Х. признано право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, в порядке наследования имущества <ФИО>3

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, Исхаковым Х.Х. принято все имущество, оставшееся после смерти <ФИО>3 Исхаков Х.Х. является, в том числе наследником принявшим наследство на спорный земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 01.06.1992 на кадастровом учете стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сада/огорода. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 43-44).

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, спорный объект недвижимости земельный участок с кадастровым <№>, не значится.

Судом установлено, что спора о праве на земельный участок не имеется. Ответчики не возражали против удовлетворения иска. Доводов и доказательств об исключении земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок, исковые требования Исхакова Х.Х. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исхакова Хафиза Хамаевича удовлетворить.

Признать за Исхаковым Хафизом Хамаевичем (ИНН <№>) право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сада/огорода.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 30.05.2024.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-379/2024

УИД №59RS0042-01-2024-000950-78

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края