Решение по делу № 2-8728/2023 от 18.08.2023

14RS0035-01-2023-011570-59

Дело № 2-8728/2023

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                    01 ноября    2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Корякине В.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новгородова Иннокентия Николаевича к Товариществу собственников жилья «Единство» об обязании провести общее собрание,

установил:

Истец, обратился с иском в суд, об обязании ответчика провести общее собрание собственников жилья.

В судебном заседании истец, его представители Ефимов А.Ф., Жиркова Н.И. исковое заявление поддержали полностью и пояснили, что истец обратился к ответчику с заявлением о проведении общего собрания, поскольку ревизионная комиссия отсутствовала, предложил свою кандидатуру в ревизионную комиссию, на которую ответа не поступило от ответчика, также истец обращался в прокуратуру, которая вынесла предписание в отношении ТСЖ «Единство», в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), согласно ответа которого ответчик обязан организовать внутренний контроль хозяйственной деятельности - избрать ревизионную комиссию, иск просят удовлетворить, согласны на рассмотрение дела без участия не явившегося ответчика.

В судебное заседание по извещению ответчик не направил своего представителя, об уважительности причин неявки суд не известил, необоснованное отложение судебного заседания препятствует своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и других лиц, в связи с чем, с учетом мнения истца, его представителей и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствие частями 1,2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме,

Согласно части 6 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Указанный порядок отражен и в разделе 8 Устава Товарищества собственников жилья «Единство», представленного истцом.

Вместе с тем, доказательств исполнения истцом, установленного законом порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Уставом Товарищества собственников жилья «Единство», истцом, в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Истец, в обоснование иска, ссылается на то, что ответчиком на заявление истца о внесении его кандидатуры в члены ревизионной комиссии ответ дан не был.

Как следует из ответа на обращение Новогородова И.Н. от ____.2022 года № Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), по вопросу отсутствия ревизионной комиссии установлено, что протоколом от ____ № общего собрания членов ТСЖ «Единство» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____ принято решение об избрании ревизионной комиссии.

Из ответа на обращение Новгородова И.Н. заместителя прокурора города Якутска от ____ следует, что последнее собрание собственников и членов ТСЖ «Единство» проведено в очно-заочном формате, где ставился вопрос выбора нового состава правления ТСЖ. На данном собрании Новогородов И.Н. выдвигал свою кандидатуру в правление, вместе с тем, согласно протокола общего собрания собственников, достаточного количества голосов не набрал.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать, что не препятствует истцу в силу статьи 46 Жилищного кодекса РФ, обратиться с иском суд в случае несогласия с решением общего собрания собственников, принятого с нарушением закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           решил:

В удовлетворении иска Новгородова Иннокентия Николаевича к Товариществу собственников жилья «Единство» об обязании провести общее собрание, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               п/п                        А.А. Луковцев