Решение от 22.09.2021 по делу № 2-1742/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-1742/2021

УИД № 76RS0015-01-2021-002299-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2021 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Козаченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева Е.В. к Бобылеву В.И., Акционерному обществу "Управляющая компания многоквартирными домами Ленинского района" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    Бобылев Е.В. обратился в суд с иском к Бобылеву В.И. и Акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" об определении порядка оплаты за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанное помещение. Собственником другой 1/3 доли в праве собственности является ответчик Бобылев В.И., который не оплачивает в полном объеме коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками в долях от общего размера оплаты, обязав управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Истец Бобылев Е.В. и его представитель по устному ходатайству Астахова И.Г. в судебном заседании каждый в отдельности исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенному в иске, просили требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым управляющая компания не возражает выдавать отдельные платежные документы.

Ответчик Бобылев В.И. в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Бобылев В.В. в судебном заседании также с исковыми требованиями согласился.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что истец Бобылев Е.В, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 22 августа 2012 г. постоянно. Сособственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности является ответчик Бобылев В.И., отец истца, который зарегистрирован в указанном жилом помещении с 28 мая 2004 г. постоянно. Платежные документы приходят на имя умершей 06 декабря 2020 г. Бобылевой И.Н. По состоянию на 01 сентября 2021 г. задолженность по квартирной плате составляет 2 753 рубля 53 копейки.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в многоквартирном жилом доме, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: город Ярославль, улица Юности, дом 9 квартира 38 в долевом порядке.

Возражений со стороны ответчика и третьего лица относительно предложенного стороной истца варианта оплаты жилищных услуг по спорному помещению не представлено.

    Соответственно, суд возлагает на Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обязанность выдавать два отдельных платежных документа на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, его отопление в отношении спорного жилого помещения: на имя Бобылева Е.В. в размере 2/3 доли начисляемых платежей, на имя Бобылева В.И. – 1/3 доли.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ 9 ░░░░░░░░ 38 ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░