Решение по делу № 2-4333/2019 от 10.09.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Е.А. к Смирновой Л.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Воронина Е.А. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что по договору купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В договоре купли-продажи жилого помещения <данные изъяты> указано, что в квартире зарегистрирован 1 (один) человек.

В жилом помещении по настоящее время зарегистрирована Смирнова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире ответчик не проживает в течение многих лет, установить ее реальное местонахождения истцу не удалось. Связаться с бывшим собственником ФИО4 также возможным не представляется, так как персональные данные ответчика в соответствии с законом ни в одной организации не предоставляют. Номер телефона, зарегистрированный на бывшего собственника, уже 2 года ему не принадлежит.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав нового собственника.

Истец просит признать Смирнову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Воронина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Смирнова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, для представления его интересов в суде на основании определения был назначен адвокат. В судебном заседании адвокат К., представляющий интересы ответчика Смирновой Л.Н., исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав доводы представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Воронина Е.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, произведена государственная регистрация права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.<данные изъяты> указанного договора продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира (жилое) общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> количество жилых комнат – <данные изъяты>, количество зарегистрированных – 1 человек, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Зарегистрированные ограничения (обременения): ипотека, запрещение сделок с имуществом, запрещение сделок с имуществом, задолженность по капитальному ремонту на август 2018 – 10434, 06 руб., арестованное у ФИО15

Согласно п.<данные изъяты> договора имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дзержинского РО УФССП России по Нижегородской области о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Смирнова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1).

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками и членами их семьи, и регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности, то суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворониной Е,А. – удовлетворить.

Признать Смирнову Л.Н., <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья С.А.Тихомирова