Решение по делу № 2-1555/2020 от 13.10.2020

Дело № 2- 1555/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировск Ленинградская область 22 декабря 2020 года

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тумановой О. В.,

при секретаре судебного заседания Пешко А.Ю.,

представителя истца, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабыкина Дениса Станиславовича к Конюховой Марии Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бабыкин Д.С. обратился в суд с иском к Конюховой М.С., указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.2020 он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано 20.08.2020. Согласно п.3.6 договора зарегистрированные в квартире Ф.С.В.., Ф.Л.С. Конюхова М.С., К.С.Д. должны сняться с регистрационного учета в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности. Однако, до настоящего времени Конюхова С.С. и ее несовершеннолетний ребенок К.Д.С. остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении, в связи с чем просит признать ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства. Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик, уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представила. Судебное извещение направлялось ответчику заказной почтой по месту регистрации, от получения заказного судебного почтового отправления ответчик уклонилась, в связи с чем оно возвращено почтовым отделением в суд невостребованным за истечением срока хранения (л.д.64).

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебная повестка считается доставленной ответчику, что в соответствии со ст. ст. 167,233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Конюхов Д.М., а также прокурор в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.2020, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области № Бабыкин Д.С. приобрел у Ф.С.В. квартиру общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 11-13).

На основании передаточного акта 16.08.2020 квартира была передана в собственность истцу (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом 21.08.2020 (л.д. 15-17). Таким образом, право собственности ответчиков на спорную квартиру прекращено.

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи зарегистрированные в спорной квартире Ф.С.В. Ф.Л.С. Конюхова М.С., К.С.Д. должны были сняться с регистрационного учета в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности (л.д.11-13). Однако, согласно справке формы №9 Конюхова М.С. и её несовершеннолетний ребенок К.С.Д. зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 22).

Соглашение о праве пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Учитывая, что ответчик утратила права на спорную квартиру, при этом жилищные права детей являются производными от жилищных прав их родителей, суд считает, что право собственности истца подлежит защите, и ответчика и её несовершеннолетнего ребенка следует выселить из спорного жилого помещения, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Конюхову Марию Сергеевну, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку <адрес>, и К.С.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета..

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Туманова

Решение в окончательной форма принято 25.12.2020