Решение по делу № 2-989/2014 от 13.10.2014

К делу № 2-989/2014.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.10.2014. ст. Кавказская

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Агеевой Н.Г.

при секретаре Ангеловской И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алябьевой Елены Валерьевны к администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района, 3-е лицо- нотариус Кавказского НО Капрелян С.К. о признании имущества наследственной массой, о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

Алябьева Е.В. обратилась в суд с иском, просит признать домовладение лит. «А» с самовольной перепланировкой и переустройством, общ. пл. 29.8 кв.м.. жилая пл. 23.4 кв.м.. выполненной бывшим собственником С., умершим ДД.ММ.ГГГГ., расположенным на земельном участке, пл. 45, 75043 кв.м. по адресу: ст. Кавказская, <адрес> и хозпостройки - веранда лит. «а», летняя кухня лит. «Г», вход в погреб кирпичный лит. «Г4». сарай с погребом лит. «Г5». сарай шлакоблочный лит. «Г2», уборная деревянная лит. «Г 15», навес на металлических столбиках лит. «Г14» наследственной массой.

Признать на данное домовладение с хозпостройками право собственности за Алябьевой Еленой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свои требования истица обосновывает тем, что она, Алябьева Елена Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла в зарегистрированным браке с С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о браке.

У ее мужа С. имелось домовладение с земельным приусадебным участком по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, принадлежавшее ему на праве собственности, на основании договора купли - продажи от 03.04.2008 г.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж С. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После его смерти она как наследница по закону, обратилась к нотариусу по вопросу получения наследства и нотариус Капрелян С.К. выдала ей 25.12.2013 г. свидетельство о праве по закону на наследство, состоящее из земельного участка, пл. 4575, 43кв.м. с кадастровым № <данные изъяты>, находящегося в ст. Кавказской, <адрес>.

Однако на домовладение, расположенное в ст. Кавказской, <адрес> с хозпостройками нотариус Капрелян С.К. отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в устной форме, сославшись на то, что в домовладении была произведена самовольная перепланировка и переустройство.

Ее ныне умерший муж С. еще при жизни сделал самовольную перепланировку и пристройку к домовладению, в результате чего общая пл. составила 29.8 кв.м., в том числе жилая пл. 23.4 кв.м. и веранда 3.1 кв.м.

Согласно техническому заключению «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ», выполненному 23.10.2013 г.. обследуемый жилой дом лит. «А.а», расположенный в ст. Кавказская, <адрес> (собственник С. ) - по результатам выполненной перепланировки и переустройства жилого дома общая площадь которого изменилась на 1.1 кв.м. (с 30.9кв.м. до 29.8кв.м.), жилая пл. на 0.5кв.м. ( с 23.9 кв.м. до 23.4 кв.м. ) и выявлено, что перепланировка и переустройство выполнены без разрешения, проектная документация не предоставлялась.

В ходе перепланировки и переустройства в жилом доме лит. «А» - помещения № 5.6 образовались путем установки межкомнатной перегородки (стена кирпичная с дверным проемом ) образовалась жилая комната пл. 9.9 кв.м. и жилая комната 13.5кв.м.. в помещении №6 (санузел) установлены душевая кабина, раковина и унитаз, в помещении № 2 (жилая комната) реконструирован отопительный очаг, в помещении № 3 (жилая комната) - ликвидированы оконные блоки с заделкой проема.

В процессе проведения данной перепланировки и переустройства несущие конструкции здания затронуты не были.

Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкции здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СП 30-102-99 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Произведенные перепланировка и переустройства жилого дома литер «А.а», общ. пл. 29.8 кв.м.. жилая пл. 23.4 кв.м.. расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица Алябьева Е.В. поддержала исковые требования, уточнила их, пояснила суду, что она является наследником после смерти С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Свои права она оформила на земельный участок и все стрения, кроме жилого дома. Свидетельство о праве собственности на жилой дом лит. А не выдано, поскольку наследодателем при жизни дом был самовольно перепланирован без получения разрешения.

Представитель ответчика- администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района по доверенности Рябинина О.В. с исковыми требованиями согласна.

Нотариус Капрелян С.К. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва на иск следует, что в состав наследственной массы жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> на вошел, поскольку согласно справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- краевое БТИ» по Кавказскому району он значится как самовольно перепланированный.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Принадлежность умершему С. домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ст. Кавказская, <адрес> подтверждается договором купли- продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 03.04.2008г., а также свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> № <данные изъяты> от 30.04.2008г.

Произведенная наследодателем при его жизни перепланировка жилого дома согласно технического заключения выполнены без разрешения, однако проведением данной перепланировки и переустройства несущие конструкции здания затронуты не были.

Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкции здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СП 30-102-99 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела, что истица Алябьева Е.В. является единственной наследницей после смерти ее супруга С.

При таких обстоятельствах имеются все основания принять признание иска ответчиком, которое основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, и удовлетворить исковые требования Алябьевой Е.В.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Алябьевой Елены Валерьевны удовлетворить.

Признать домовладение лит. «А» с самовольной перепланировкой и переустройством, общ. пл. 29.8 кв.м.. жилая пл. 23.4 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> наследственным имуществом, после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Алябьевой Еленой Валерьевной право собственности на домовладение лит. «А» с самовольной перепланировкой и переустройством, общ. пл. 29.8 кв.м.. жилая пл. 23.4 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2014.