Решение по делу № 2-2568/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-2568/2020

УИД № 27RS0006-01-2020-003058-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                22 декабря 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

Председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Коротковой Д.В.,

с участием представителя Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска Дю-Поповой Ю.А.,

ответчика Кичук С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Кичук С. А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Истец Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился с иском к ответчику Кичук С.А. взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения аукциона между городским округом «Город Хабаровск» в лице Департамента и Кичук С.А. заключен Договор № аренды земельного участка (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Департамент предоставляет арендатору в аренду из земель категории «земли населенных пунктов» земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.

Земельный участок передан арендатору на основании Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 Договора срок его действия определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 Договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно равными долями, путем деления годовой арендной платы на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

В соответствии с п. 2.2 Договора аренды размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполняется.

Учитывая изложенное, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате, которая согласно расчету составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные Договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

На основании указанного положения Договора ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени, сумма которых согласно расчету составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес арендатора направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени. Содержащиеся в претензии требования ответчиком не исполнены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Кичук С. А. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> денежные средства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска Дю-Попова Ю.А. заявленные требования исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик Кичук С.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее - Департамент) является органом администрации города, осуществляющим в пределах своих полномочий от имени города управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Согласно Положению о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденному Решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 № 51, Департамент заключает договоры аренды земельных участков, обеспечивает контроль за поступлением средств от аренды земельных участков в местный бюджет, осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду земельных участков.

Судом установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения аукциона между городским округом «Город Хабаровск» в лице Департамента и Кичук С.А. заключен Договор № аренды земельного участка (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Департамент предоставляет арендатору в аренду из земель категории «земли населенных пунктов» земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.

Земельный участок передан арендатору на основании Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 Договора срок его действия определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 7 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2.1 Договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно равными долями, путем деления годовой арендной платы на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

В соответствии с п. 2.2 Договора аренды размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполняется.

Учитывая изложенное, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате, которая согласно расчету составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. 330 ГК РФ должник в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню).

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные Договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

На основании указанного положения Договора ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени, сумма которых согласно расчету составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес арендатора направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени. Содержащиеся в претензии требования ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами дела, а также признаны ответчиком, поэтому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет Хабаровского муниципального района государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., от которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Кичук С. А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с Кичука С. А. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кичука С. А. в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после его вынесения.

Судья М.Ю. Кузьминов