Решение от 26.02.2014 по делу № 2-109/2014 (2-831/2013;) от 23.12.2013

Дело № 2–109/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Загидовой А.И.,

с участием истца Тузовой Г.А.,

третьих лиц Матвеевой С.А., Никифоровой Н.А., Шалегина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузовой Г.А. к администрации муниципального образования «Горноуральский городской округ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, садоводческое некоммерческое товарищество № <...> <...>

Тузова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Нижний Тагил», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обосновании иска Тузова Г.А. указала, что после смерти мужа остался земельный участок, который принадлежал ему по свидетельству о праве собственности на землю. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <...> доли квартиры, гаражный бокс, садовый дом и земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, садоводческое некоммерческое товарищество <...>, автомобиль марки «<...>». Но в выдаче свидетельства на спорный земельный участок было отказано в связи с тем, что менялся адрес земельного участка. Данный земельный участок был приобретен супругом истицы на основании договора от <...> года у Калининой Т.Н., и именовался на момент покупки <...> доли земельного участка № <...> коллективного сада <...> Пригородного района Свердловской области. Впоследствии произошло преобразование земельного участка № <...> в следующем порядке: <...> доли земельного участка № <...>, которую приобрел Тузов А.Н. у Калининой Т.Н., стали именовать земельным участком № <...>, вторую половину земельного участка № <...> – земельным участком № <...> Земельный участок № <...> впоследствии был продан Калининой Т.Н. В настоящее время земельный участок № <...> принадлежит на праве собственности Шалегину В.П. Муж истицы Тузов А.Н. получил свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № <...>, данные о том, что он является собственником данного земельного участка внесены в кадастр. По причине преобразования <...> доли земельного участка № <...> земельный участок № <...> и отсутствия документов, подтверждающих данное обстоятельство, нотариус отказала в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от <...> года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Свердловской области.

В ходе судебного разбирательства 29.01.2014 года судом принят отказ Тузовой Г.А. в части заявленных требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Производство по делу в этой части прекращено.

Определением суда от 29.01.2014 года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» на администрацию муниципального образования «Горноуральский городской округ».

Определением суда от 29.01.2014 года в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Матвеева С.А., Никифорова Н.А., Шалегин В.П.

В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявления, дополнений не имела.

Ответчики - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, администрация муниципального образования «Горноуральский городской округ», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо Матвеева С.А. против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что после смерти отца Тузова А.Н. она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением, в кортом отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, в пользу своей матери – жены наследодателя - Тузовой Г.А. На спорное наследственное имущество не претендует. Третье лицо Никифорова Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что после смерти отца Тузова А.Н. она в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследство не принимала, на спорное наследственное имущество не претендует.

Третье лицо Шалегин В.П. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что в <...> году приобрел по договору купли-продажи земельный участок № <...> в садоводческом некоммерческом товариществе № <...> основной район, линия № <...> Ему известно, что приобретенный им земельный участок и участок № <...> принадлежавший Тузову А.Н., ранее являлись частями одного земельного участка под № <...>. Впоследствии земельный участок № <...> был разделен на две части. Участку, принадлежавшему Тузову А.Н. (<...> доли участка № <...> был присвоен № <...> другой половине участка оставили № <...> В настоящее время участок № <...> находится в его собственности. Никаких споров по границам земельных участков у него с истцом нет.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителей ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, администрации муниципального образования «Горноуральский городской округ».

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из свидетельства о праве собственности на землю от <...> года серии РФ- <...>с. № <...> (регистрационная запись № <...>), усматривается, что земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад № <...>, находится в общей долевой собственности Калининой Т.Н. и Калинина М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от <...> года (л.д.58-60).

Из договора купли-продажи от <...> года следует, что продавцы Калинина Т.Н. и Калинин М.С. продали, а покупатель Тузов А.Н. приобрел <...> доли земельного участка под № <...> находящийся в коллективном саду <...> Пригородного района Свердловской области, основной район, <...> в границах плана, прилагаемого к договору, с кадастровым номером <...> предоставленный для садоводства. Отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцам на праве собственности по свидетельству о праве собственности на землю от <...> года серии РФ-<...> № <...> (регистрационная запись № <...>). Договор удостоверен нотариусом Ериной Т.Н. и зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Пригородного района за № <...> (л.д.15).

Как усматривается из протокола № <...> заседания правления СТ <...> от <...> года, участку, купленному Тузовым А.Н. у Калининой Т.Н. по <...> линии в основном районе решением правления присвоен № <...> Соседние участки № <...> (Калинин) и № <...> (Тимошин) по <...> линии, № <...> (Кормин) по <...> линии (л.д. 62).

Из свидетельства о праве собственности на землю от <...> года серии РФ-<...> № <...> (регистрационная запись № 13212), усматривается, что земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад № <...>, основной район, <...>, участок <...> находится в частной собственности Тузова А.Н. на основании договора купли-продажи <...> года (л.д.17-19).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001«О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 03.06.2013 года, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, основной район, линия № <...>, участок № <...>, числится с <...> года в частной собственности Тузова А.Н.. (л.д.20)

Как видно из информации, предоставленной садоводческим некоммерческим товариществом, Тузову А.н. принадлежит земельный участок, расположенный в коллективном саду № <...>, в основном районе, <...>, садовый дом № <...> с <...> года. (л.д.21, 29)

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, выданного <...> года видно, что по договору купли-продажи садового дома и земельного участка от <...> года собственником земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, СТ <...>, основной район, <...> участок № (кадастровый номер <...> является Шалегин В.П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> года сделана запись регистрации № <...> (л.д.22)

Из свидетельства о смерти видно, что Тузов А.Н., <...> года рождения, умер <...> года, о чем составлена запись № <...> от <...> года в отделе ЗАГС г.Нижнего Тагила Свердловской области (л.д. 13).

Анализ материалов дела показал, что на момент покупки Тузовым А.Н., им был приобретена <...> доли земельного участка № <...> в СТ № <...> <...>, основной район<...>, в Пригородном районе Свердловской области. Но уже в <...> году, данная часть земельного участка стала отдельным земельным участком под № <...> При оформлении правоустанавливающего документа на земельный участок в свидетельстве о праве собственности на землю было указано, что Тузов А.Н. по договору купли-продажи от <...> года является собственником земельного участка № <...> расположенного в коллективном саду № <...>, основной район, <...>

Как установлено судом, спорный земельный участок правами других физических и юридических лиц не обременен.

Таким образом, судом установлено, что Тузов А.Н. на момент смерти был собственником земельного участка № <...> расположенного в Пригородном районе Свердловской области в коллективном саду (СТ) № <...>, основной район, <...>.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

Таким образом, судом установлено, что на день смерти спорное недвижимое имущество – земельный участок принадлежал Тузову А.Н. на праве собственности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам по закону первой очереди относятся супруг(а), дети и родители наследодателя.

Родственные отношения между Тузовой Г.А., Матвеевой С.А., Никифоровой Н.А. и наследодателем Тузовым А.Н. нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждены свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака.

Таким образом, после смерти Тузова А.Н. наследниками первой очереди по закону являются его супруга Тузова Г.А. и дочери Матвеева С.А., Никифорова Н.А.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов наследственного дела, после смерти Тузова Александра Николаевича с заявлением о принятии наследства обратилась жена Тузова Г.А. Дочь наследодателя Матвеева С.А. обратилась к нотариусу с заявлением, в котором отказалась от причитавшейся ей доли в наследственном имуществе отца в пользу Тузовой Г.А. Дочь наследодателя Никифорова Н.А. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Тузова А.Н. (л.д.38-50).

Следовательно, после смерти Тузова А.Н. в нотариальный орган по месту открытия наследства в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Тузова Г.А. и нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество: денежные вклады, гаражный бокс, квартиру, автомобиль.

Постановлением нотариуса № <...> отказано в совершении нотариального действия Тузовой Г.А. в связи с тем, что в архивных документах по договору купли-продажи, предметом договора явилась <...> доля земельного участка под № <...> о чем свидетельствуют документы. Однако впоследствии вышеуказанную <...> долю земельного участка под № <...> стали именовать земельным участком под № <...> Документы, на основании которых изменился номер земельного участка и <...> доля земельного участка под № стала отдельным объектом недвижимости – земельным участком под № <...> у наследницы отсутствуют (л.д.14).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях на земельный участок № <...>, расположенный в Пригородном районе Свердловской области, СТ № <...>, основной район, <...> (л.д.52-54)

Указанные выше обстоятельства сомнения у суда не вызывают, и суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником имущества Тузова А.Н. по закону, вступила во владение или в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя одним из предусмотренных в законе способов – обратилась к нотариусу с заявлением.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти Тузова А.Н.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № <...>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

<...>

<...>	<...>
<...>	<...>