Решение по делу № 2-1640/2021 от 22.11.2021

        Дело № 2-1640/2021

Именем Российской Федерации

        РЕШЕНИЕ

        «16» декабря 2021 г.                 г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

с участием представителя истца Терехова П. П.ича, действующего на основании ордера № от дд.мм.гггг Телелюхина А. А.ча, представителя ответчика Пустоваловой Л. П. по доверенности Толстова Д. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова П. П.ича к Пустоваловой Л. П. о перераспределении долей жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терехов П.П. обратился в суд с иском к ответчику Пустоваловой Л.П. в котором просит перераспределить доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 98,9 кв.м. В обоснование заявленных требований указав, что Терехов П.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В дд.мм.гггг году Тереховым П.П. была возведена пристройка Литер А2, площадью 32,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг за Тарасовой Н.А. признано право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности. Наследником после смерти Тарасовой Н.А., является Пустовалова Л.П. При вынесении данного решения судом не было учтено, что жилой дом перестроен и его площадь увеличена за счет пристройки. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг за Тереховым было признано и право собственности на жилую пристройку Литер А2, площадью 32,8 кв.м. Пристройка литер А2 является собственностью Терехова П.П. Поскольку пристройка Литер А2 не является самостоятельным объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности отдельно на дом и пристройку не представляется возможным. Доли нужно распределить, с учетом решения от дд.мм.гггг.

В судебное заседание истец Терехов П.П. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, его представитель Телелюхин А.А., действующий на основании ордера, на удовлетворении иска настаивал, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик Пустовалова Л.П. не явилась, её представитель по доверенности Толстов Д.Ю. исковые требования не признал, возражения не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании было установлено, что Терехов П.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 98,8 кв.м., что подтверждается записью о государственной регистрации права № от дд.мм.гггг.

В 2010 году Тереховым П.П. была возведена пристройка Литер А2, площадью 32,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Решением Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг за Тереховым признано право собственности на жилую пристройку Литер А2, площадью 32,8 кв.м к жилому дому, расположенному по вышеуказанному адресу.

Решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг за Тарасовой Н.А. признано право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности.

Решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг исковые требования Терехова П.П. удовлетворены. Признан недействительным договор дарения заключенный Пустоваловой Л.П. и Самариным А.В. от дд.мм.гггг, применены последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права Самарина А.В. на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, указанным решением установлено, что Тарасова Н.А. умерла дд.мм.гггг, наследником по всем основаниям к имуществу Тарасовой Н.А. является дочь Пустовалова Л.П.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно материалов инвентарного дела, технического паспорта составленного по состоянию дд.мм.гггг, общая площадь жилого дома составляла 98,90 кв.м., жилая площадь 55,20 кв.м.

В связи с тем, что истец Терехов П.П. как участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Расчет долей соответствуют занимаемым сторонами площадям, представителем ответчика в судебном заседании расчет признан правильным.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Терехова П. П.ича – удовлетворить.

        Перераспределить доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 98,9 кв.м. и считать принадлежащими Терехову П. П.ичу 665/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Пустоваловой Л. П. -100/1000 доли в праве общей долевой собственности.

        Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                       Т.В. Дробышева

        Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья                                                                                       Т.В. Дробышева