Решение по делу № 2-1650/2019 от 18.11.2019

УИД 23RS0010-01-2019-002119-57

Дело №2-1650/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                 24 декабря 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

с участием помощника судьи Коломиец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к Зарымову Г. И. об исключении сведений о границах объектов недвижимости в ЕГРН,

                                           УСТАНОВИЛ:

            Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что Черникова Т.Н. является собственником нежилого строения – гаража с кадастровым номером ... площадью 17,4 кв.м. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером .... Предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером ... невозможно, так как на данном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: нежилое здание 17,4 кв.м., с кадастровым номером ..., который находится в собственности Зарымова Г.И.; здание - многоквартирный ... кв.м., с кадастровым номером ... гараж, принадлежащий Черниковой Т.Н., площадью 17,4 кв.м., расположен строго в границах земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: ..., ... Просит суд исключить из сведений о земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., сведения о расположении в его пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами ... в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель истца Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайствово о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Зарымов Г.И. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. - в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. - в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Черниковой Т.Н. по доверенности Илиджева Л.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом надлежащего извещения ответчика Зарымова Г.И., отсутствия сведений о причинах его неявки, суд полагает необходимым признать их неуважительными и в порядке ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ ... (л.д.11) следует, что Черникова Т.Н. является собственником нежилого строения – гаража, с кадастровым номером ..., площадью 17,4 кв.м. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ...

Согласно ответам администрации МО Выселковский район от 16.10.2018 года и от 12.02.2019 года на обращения Черниковой Т.Н. (л.д.13, 14) следует, что предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... является невозможным, так как на данном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: нежилое здание 17,4 кв.м., с кадастровым номером ... который находится в собственности Зарымова Г.И. (выписка из ЕГРН от (__)____ л.л.7-8); здание - многоквартирный дом, площадью 2627 кв.м., с кадастровым номером ... (выписка из ЕГРН от (__)____ л.д.6).

Гараж, принадлежащий Черниковой Т.Н., площадью 17,4 кв.м., расположен строго в границах земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ ... (л.д.12) следует, что заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ... отклонено.

    То есть, нахождение сведений в ЕГРН о расположении объектов недвижимости с кадастровыми номерами ..., ... в границах земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., является ошибочным.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права не нарушаются, а также, что исключение сведений из ЕГРН во внесудебном порядке невозможно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район – удовлетворить.

             Исключить из сведений о земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., ..., сведения о расположении в его пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23... в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский