Решение по делу № 2-254/2022 от 08.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край                          29 июля 2022 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Шестаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Х.

с участием истца М.В.А..,

представителя истца - адвоката М.В.П.

представителя ответчика администрации <данные изъяты> муниципального округа Пермского края П.А.П. ,

третьего лица М.Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.В.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального округа Пермского края, П.Г.И. , М.А.И. Г.М.И. В.А.И. , М.В.А. о признании права собственности на земельный участок,                     

У С Т А Н О В И Л:

М.В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> муниципального округа Пермского края, П.Г.И., М.А.И., Г.М.И., В.А.И., М.В.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартиру приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у М.К.И. При квартире имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является М.К.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета. При продаже квартиры земельный участок в договор купли-продажи не был включен. Свидетельство на земельный участок М.К.И. передела ему. М.К.М. умерла. Указывает, что в течение длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком, как своим собственным. Спора о праве на земельный участок не возникало.

Истец М.В.А.. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ году провел межевание данного земельного участка, оплачивал налоги.

Представитель истца адвокат М.В.П. на иске настаивал, указал, что использование квартиры, собственником которой является М.В.А., без земельного участка невозможно. С ДД.ММ.ГГГГ год истец открыто и добросовестно использует земельный участок, претензий на данный земельный участок ни кто не предъявлял.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального округа Пермского края возражений по заявленным требованиям не имеет. Обстоятельства, изложенные истцом М.В.А., не оспаривает.

Ответчики П.Г.И. ., М.А.И. Г.М.И. В.А.И. М.В.А в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо М.Л.В. в судебном заседании поддержала требование истца, просила их удовлетворить. Дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ года с семьей начали проживать по данному адресу. Квартиру приобретали у М.К.И. До ДД.ММ.ГГГГ года оплачивали налоги, которые приходили на прежнего собственника М.К.И. В ДД.ММ.ГГГГ году за свой счет провели межевание земельного участка. На данный земельный участок ни кто не претендует.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что правообладателем земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> значится М.К.И. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета, что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.63-68).

М.К.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

По данным нотариуса Кунгурского нотариального округа Пермского края У.Н.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу М.К.И. , наследственное имущество, заключающееся в праве на денежные средства, хранящиеся в <данные изъяты> банке ПАО <данные изъяты> приняла П.Г.И. От наследников М.А.И. ., Г.М.И.., В.А.И. М.В.А. поступили заявления об отказе от наследства (л.д.29).

Собственником <данные изъяты>-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности является М.В.А.. Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ПОРП ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10).

Согласно копиям похозяйственных книг на хозяйство по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства указаны: М.В.А.., М.Л.В. ., М.А.В., М.Е.В.., М.В.В. М.К.И. выбыла в д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18); за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства указаны М.В.А. – глава хозяйства, М.Л.В. , М.А.В. М.Е.В. М.В.В. (л.д.13-15); за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ члены хозяйства указаны М.В.А. – глава хозяйства, М.Л.В.., М.Е.В., М.В.В. М.А.В. выбыл с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> (л.д.19-21); за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ члены хозяйства указаны М.В.А. – глава хозяйства, М.Л.В. М.Е.В., М.В.В. М.П.В. (л.д.22-21).

Свидетели Б.Л.И.., Б.Г.М.. в судебном заседании пояснили, что семья М. проживают по соседству в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в этой квартире проживала М.К.И. ., потом она уехала к дочери в <адрес>. Семья М.В.А. использует земельный участок под домом и рядом с домом, выращивают овощи, имеются хозяйственные постройки, которые время от времени ремонтируются. После того как М.К.И. продала квартиру, ни кто из родственников данной квартирой и земельным участком не интересовался, ни кто не приезжал. Считают, что использовать земельный участок без расположенной на нем квартиры невозможно.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание указанные нормы права, учитывая, что спорный участок сформирован именно под часть дома, занимаемую истцом, является приусадебным участком с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, его эксплуатация вне пользования квартирой невозможна, что не оспаривается ответчиками, суд считает возможным признать за М.В.А. право собственности на спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., необходимый для использования находящейся в собственности истца квартиры по адресу: <адрес>.

При этом, право собственности М.К.И. на указанный земельный участок следует признать прекращенным, поскольку её правоспособность прекращена смертью, фактически в наследство после М.К.И. на земельный участок никто не вступил, у нотариуса имеется наследственное дело к имуществу М.К.И.. на денежные вклады на счетах в банке. Наследники на спорный земельный участок не претендуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                    

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования М.В.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального округа Пермского края, П.Г.И. М.А.И., Г.М.И., В.А.И., М.В.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за М.В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий                     Шестакова Н.В.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.