Решение от 22.06.2015 по делу № 2-394/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-394/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года                                      г. Бабаево Вологодской области

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мещеряковой Н.В.,

при секретаре Николаевой И.А.,

с участием представителя истцов Николашиной И.А., действующей на основании доверенностей от 24.04.2015,

представителя третьего лица Администрации сельского поселения Володинское Смирновой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловского В.А., Шиловского П.В. к Комитету экономики и имущественных отношений Администрации Бабаевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

    Шиловский В.А. и Шиловский П.В. обратились в суд с иском к Комитету экономики и имущественных отношений Администрации Бабаевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

    В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: д. <адрес>. В соответствии с договором на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ им в общую долевую собственность передана квартира, расположенная по адресу: д. <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В действительности, принадлежащее им жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами истцам на праве собственности принадлежит квартира, они не могут реализовать свои права на земельный участок, расположенный под домом. Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и прекратить право их общей долевой собственности на квартиру.

    В судебном заседании представитель истцов Николашина И.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным выше.

    Истцы Шиловский В.А., Шиловский П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия с участием представителя Николашиной И.А.

    Представитель ответчика Комитета экономики и имущественных отношений Администрации Бабаевского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не представил.

    Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Володинское Смирнова О.Л. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, пояснила, что жилое помещение, занимаемое истцами, является отдельно стоящим жилым домом.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Шиловский В.А. и Шиловский П.В. на основании договора на передачу квартир № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: д. <адрес>. Право общей долевой собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.06.2015, свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2007.

В соответствии с правоустанавливающими документами истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира. Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: д. <адрес>, расположен отдельно стоящий жилой дом, представляющий из себя одно жилое помещение с помещениями вспомогательного назначения. Иные лица, кроме истцов, в жилом доме не проживают, собственниками помещений в доме не являются.

Регистрация права собственности истцов на квартиру препятствует реализации их прав на землю.

Поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                ░░░9