Решение по делу № 2-4208/2019 от 02.09.2019

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2019 г.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 25 октября 2019 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Колесовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск» к Зайцевой О.В., Зайцеву А.В., Зайцеву В.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» обратилось в суд с иском к Зайцевой О.В., Зайцеву А.В., Зайцеву В.А. о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 85211 руб. 61 коп., пени в размере 50978 руб. 83 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3923 руб. 81 коп., указывая, что истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, однако ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Представитель ООО «УК «Управдом-Дзержинск», извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть спор в свое отсутствие.

Ответчик Зайцева О.В. в судебное заседание не явилась, с учетом положений ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ извещена о времени и месте его проведения.

Ответчики Зайцев А.В., Зайцев В.А. до перерыва заявили ходатайство о применении срока исковой давности, после перерыва в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении спора в свое отсутствие не просят.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их прав на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся до перерыва лиц, изучив заявление ответчиков Зайцевой О.В., Зайцева А.В., Зайцева В.А. о применении срока исковой давности, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Кодекса.

На основании ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса (ч.7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Судом установлено, что ООО «УК «Управдом-Дзержинск» (правопредшественник – ООО «Домовой») на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № Д общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) и договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-22).

По условиям договора управления управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и другим проживающим в доме лицам, в том числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, для чего обязуется по их поручению заключат от их имени и за их счет договоры с ресурсоснабжающими организациями, при этом управляющая организация вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных задолженность по платежам и ущерб, причиненный несвоевременной и (или) неполной оплатой (п.п.№ договора).

Из материалов дела следует, что с целью учета начислений и оплат за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыт лицевой счёт № с целью учета производимых начислений и произведения оплат.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят Зайцев А.В., Зайцев В.А., Зайцева О.В. (л.д. 8).

Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности Зайцевой О.В. и Зайцева А.В. по № доли в праве у каждого (л.д. 74-78).

Зайцев В.А. является <данные изъяты> Зайцевой О.В. и Зайцева А.В. и <данные изъяты>.

Как следует из истории начислений и оплат по лицевому счету №, обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, внесению взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками исполняялась ненадлежащим образом – несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность и начислены пени. Согласно расчету, составленному ООО «УК «Управдом-Дзержинск», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги в размере 85211 руб. 61 коп. (л.д. 9-12).

Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, полного или частичного погашения задолженности.

Учитывая, что Зайцев В.А. является <данные изъяты> сособственников жилого помещения – Зайцевой О.В. и Зайцева А.В., он в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с каждым из них ответственность по обязательствам по оплате коммунальных услуг, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к данным ответчикам должны быть признаны обоснованными. Вместе с тем ответственность по оплате за содержание жилого помещения несут только сособственники, в связи с чем Зайцев В.А. как <данные изъяты> сособственников не является лицом, ответственным за неисполнение указанной обязанности.

Истец просит взыскать с Зайцева А.В., Зайцева В.А., Зайцевой О.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85211 руб. 61 коп.

Всеми ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.41 вышеназванного постановления от 27.06.2017 № 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Разрешая спор по существу с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Ранее ООО «УК «Управдом-Дзержинск» обращалось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

Указанное заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ выдан ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, данных в п.п.17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Поскольку истец обратился в суд с иском в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок давности исчисляется с даты обращения за заявлением о выдаче судебного приказа.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности по платежам, срок внесения которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку в данной части срок исковой давности пропущен (п.2 ст.199 ГК РФ).

По общему правилу, оплата жилищно-коммунальных услуг производится до ДД.ММ.ГГГГ числа следующего месяца, следовательно, начисленные платежи за ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате которых наступила ДД.ММ.ГГГГ, находятся в пределах срока исковой давности.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиками числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57786 руб. 67 коп., из которых задолженность по плате за содержание жилого помещения - 28897 руб. 84 коп., задолженность по плате за коммунальные услуги - 28888 руб. 83 коп.

По оставшейся части задолженности срок исковой давности пропущен, следовательно, в этой части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Требования истца о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности с учетом ст.ст.210, 249 ГК РФ и ст.ст.30, 153, 154 ЖК РФ и установленных по делу обстоятельств подлежат удовлетворению, и с Зайцевой О.В. и Зайцева А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность о плате за содержание жилого помещения с каждого соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, то есть по 14448 руб. 92 коп. (28897 руб. 84 коп. х 1/2 доли).

Учитывая, что Зайцев В.А. является <данные изъяты> каждого из сособственников жилого помещения – Зайцева А.В., Зайцевой О.В., он в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам по оплате коммунальных услуг, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 28888 руб. 83 коп. подлежит взысканию с сособственников Зайцева А.В. и Зайцевой О.В. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности – по 14444 руб. 41 коп. (28888 руб. 83 коп. х 1/2), при этом данная задолженность подлежит взысканию с каждого из них солидарно с Зайцевым В.А.

Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50978 руб. 83 коп.

Требования истца о взыскании пени, начисленных за пределами срока исковой давности, удовлетворению не подлежат по правилам ст.199 ГК РФ.

В пределах срока исковой давности начислены пени в сумме 36615 руб. 50 коп., из которых 19453 руб. 89 коп. – за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, 16861 руб. 83 коп. – за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.39 постановления от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании пени в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу о возможности их снижения до 10 000 руб., из которых 5000 руб. – за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и 5000 руб. – за несвоевременную оплату коммунальных услуг, полагая, что такой размер отвечает требованиям разумности и справедливости, не влечет освобождение ответчиков от ответственности за нарушение своих обязательств, учитывает характер и длительность допущенного нарушения, а также обстоятельства, способствовавшие такому нарушению. При этом исходя из того, что на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, а обязательство по оплате коммунальных услуг является солидарным для сособственников и членов их семьи, то пени подлежит взысканию с учетом данного обстоятельства. В этой связи с Зайцевой О.В., Зайцева А.В. подлежат взысканию пени в размере по 2500 руб. за нарушение обязательств по оплате за содержание жилого помещения, а также солидарно с Зайцева А.В., Зайцевой О.В., Зайцева В.А. – пени в сумме 5000 руб. за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг, по 2500 руб. с каждого из сособственников солидарно с Зайцевым В.А.

В остальной части требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям: с Зайцева А.В. - 1007 руб. 68 коп., Зайцевой О.В. - 1007 руб. 68 коп., Зайцева В.А. - 1007 руб. 68 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск» к Зайцевой О.В., Зайцеву А.В., Зайцеву В.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцевой О.В. в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с мая 2016 г. по май 2018 г. в размере 14448 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения в 2500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1007 руб. 68 коп., всего - 17956 руб. 60 коп.

Взыскать с Зайцева А.В. в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с мая 2016 г. по май 2018 г. в размере 14448 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения в 2500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1007 руб. 68 коп., всего - 17956 руб. 60 коп.

Взыскать с Зайцевой О.В., Зайцева В.А. солидарно ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по плате за коммунальные услуги за период с мая 2016 г. по май 2018 г. в размере 14444 руб. 41 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 2500 руб., всего – 16944 руб. 41 коп.

Взыскать с Зайцева А.В., Зайцева В.А. солидарно ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по плате за коммунальные услуги за период с мая 2016 г. по май 2018 г. в размере 14444 руб. 41 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 2500 руб., всего – 16944 руб. 41 коп.

Взыскать с Зайцева В.А. в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1007 руб. 68 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Управдом-Дзержинск» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья подпись Н.Г. Бажина

Копия верна.

Судья Н.Г. Бажина