Решение от 16.12.2020 по делу № 2-6995/2020 от 01.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена              16 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен                           декабря 2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Лобойко И.Э, при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №          по иску Батенко В. Д. и Батенко Ю. Ю.ча к У. Росреестра по Московской области и Батенко В. Ю. об исправлении реестровой ошибки, признания права собственности на долю земельного участка и исключению из ЕГРН ошибочных сведений о границах земельных участков и исключению дублирующего кадастрового номера на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по делу Батенко Ю.Ю. Батенко В.Д. обратились в суд с исковыми требованиями об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ, принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признании права долевой собственности на земельный участок и исключению из ЕГРН дублирующего кадастрового номера на жилой дом.

В исковом заявлении истцы указали, что им принадлежат на праве долевой собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 244 кв.м. №, площадью 690 кв.м., №, площадью 689 кв.м., №, площадью 244 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежат Батенко Ю.Ю. и Батенко В.Д. на основании свидетельства о праве на наследство и договоров дарения долей заключённого между истцами и ответчиком Батенко В. Ю., а земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения заключенного между истцами и Батенко В. Ю..

Истцы указали, что ранее земельный участок был единым и имел площадь по правоустанавливающим документам 1623 кв.м. и был предоставлен в собственность правопредшественнкам в лице Батенко Ю.В. и Батенко В.В. являлись одним общим земельным участком, площадью 1623 кв.м., предоставленным в собственность правоприемникам Батенко Ю.В. и Батенко В.В. Постановлением Главы Администрации посёлка Малаховка за 683 от ДД.ММ.ГГ.

Истцы указали, что после предоставления в долевую собственность Батенко Ю.В. и Батенко В.В. земельный участок был размежеван на два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 689 кв.м. с регистрацией права собственности за Батенко Ю. В. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м. и регистрацией права собственности за Батенко В. В.ем и на третий участок площадью 244 кв.м. с регистрацией права собственности по <...> доли в праве за Батенко В. В.ем и за Батенко Ю. В..

При этом, в отношении земельного участка площадью 244 кв.м. был осуществлен двойной кадастровый учёт с присвоением данному земельному участку двух кадастровых номеров кадастровый номер № № <...> доля в праве за Батенко В. В.ем и кадастровый номер № ? доля в праве за Батенко Ю. В., что в итоге привело к тому, что на один земельный участок площадью 244 кв.м. был произведён дублирующий кадастровый номер, что привело в итоге к ошибочным сведениям в ЕГРН как в отношении зарегистрированных прав на данный земельный участок и необходимости исправления ошибок в сведениях ЕГРН предметом исковых требований истцов и является исправление сведений как в отношении прав собственности так и исключению дублирующих сведений в ЕГРН на земельный участок.

При этом, истцы указали, что подтверждением ошибочности сведений относительно земельного участка является общая площадь изначально предоставленного земельного участка, которая составляла 1623 кв.м. и разделенного впоследствии на три земельный участка по площадям 689кв.м., 690 кв.м., 244 кв.м., что подтверждалось и предоставленным в суд АКТом экспертного исследования за № с разработкой вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков и исключению из ЕГРН дублирующих сведений в виде земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, истцы указали, что впоследствии данная реестровая ошибка с дублирующим кадастровым номером №, была воспроизведена в правоустанавливающих документах на земельные участки при переходе прав на них в порядке наследования, договоров дарения и купли-продажи, а также размеры зарегистрированных прав по ? доли за Батенко Ю. Ю.чем и Батенко В. Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м. и по 1/4 доли в праве за Батенко Ю. Ю.чем и Батенко В. Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м., являющиеся одним земельным участком площадью 244 кв.м.

Батенко Ю.Ю. и Батенко В.Д. просили суд исправить реестровую ошибку, путём иск с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м., являющимся дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м. и признания за Батенко Ю. Ю.чем и Батенко В. Д. права собственности по ? доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м.

Истцы также указали, что в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что в сведениях ЕГРН о границах, принадлежащих им земельных участков имеется реестровая ошибка в координатах, в том числе чересполосица между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается АКТом экспертного исследования.

Батенко Ю.Ю. и Батенко В.Д. указывали о том. что необходимо исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с исключением из ЕГРН сведений об ошибочных координатах и внесению в ЕГРН правильных координат поворотных точек границ земельных участков в соответствии с разработанным вариантом в АКТе экспертного исследования аз № ООО «ГеоКадГрупп», согласно которого правильные координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющих местоположение точек границ земельного участка со следующими координатами:

№	№	№	№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

Кроме того, истцы указали, что в ходе сбора документов им стало известно о том, что в ЕГРН были внесены дублирующие сведения относительно здания, расположенного на принадлежащих им земельных участках.

В частности истцы указали, что в сведениях ЕГРН имеется информация о существовании здания – жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 190.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без регистрации права собственности на данный жилой дом, с указанием инвентарного номера жилого дома по сведениям технического паспорта Люберецкого отдела ГУП «МОБТИ», однако, в ходе производства геодезических работ в отношении данных земельных участков, такого объекта недвижимости не имеется по данному адресу, что указывает на реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и данная информация подлежит исключению из ЕГРН как ошибочно внесённая.

Батенко Ю.Ю. и Батено В.Д. просили суд исправить реестровую ошибку, путём принятия решения об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 244 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы просили принять решение о признании права долевой собственности Батенко Ю. Ю.ча (доля в праве 1/2) и Батенко В. Д. (доля в праве 1/2) на земельный участок с кадастровым номером №, на основании договора дарения земельного участка и долей земельного участка.

Кроме того, истцы просили исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером №, путём исключения из ЕГРН сведений о координатах границ данного земельного участка и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющих местоположение точек границ земельного участка с координатами, разработанными АКТом экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп»

А также Батенко Ю.Ю. и Батенко В.Д. просили суд Исправить реестровую ошибку, путём принятия решения об исключении из ЕГРН сведений о здании – жилом доме, с кадастровым номером №, площадью 190.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Батенко Ю.Ю. и Батенко В.Д.. надлежаще уведомлены о месте, времени и дне слушания дела, в суд не явились, представитель Батенко Ю.Ю. и Батенко В.Д. по доверенности Шлевинскас М.П. явился просил суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик У. Ф. регистрационной службы по Московской области надлежаще уведомлено о месте, времени и дне слушания дела, представитель в суд не явился.

Ответчик Батенко В. Ю. надлежаще уведомлено о месте, времени и дне слушания дела, в суд не явился письменно уведомил суд о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав стороны по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как, усматривается из материалов дела, Батекно Ю.Ю. и Батенко В.Д. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 244 кв.м. №, площадью 690 кв.м., №, площадью 689 кв.м., №, площадью 244 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и копиями нотариально удостоверенных правоустанавливающих документов.

При этом, в ходе судебного заседания был допрошен в качестве эксперта Иноземцев И. Н., эксперта ООО «ГеоКадГрупп», имеющего стаж экспертной работы по судебным землеустроительным экспертизам 7 лет, имеющего высшее техническое образование, квалификацию инженера по специальности «Землеустройство» проводившего совместно с Лопаткиным Д. А. инженером геодезистом, имеющего стаж экспертной работы 8 лет.

Эксперт Иноземцев И.Н. показал, что согласно документам и геодезическому исследованию был установлено. что имеются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков. Кроме того, эксперт подтвердил, что имеется дублирующий кадастровый номер земельного участка с задвоением кадастрового номера относительно земельного участка площадью 244 кв.м., которому были присвоены кадастровые номера № и №.

Для исправления данной реестровой ошибки был разработан вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 244 кв.м., а также переводе прав собственности Батенко Ю.Ю. и Батенко В.Д. по ? доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, эксперт Иноземцев И.Н. показал, что в сведениях ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № между данными участками имеется чересполосица, которая проходит практически вдоль всего участка с целью исправления данной реестровой ошибки был разработан вариант исправления ошибки сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения сведений о координатах границ смежных земельных участков имеющихся в ЕГРН.

У суда нет оснований не доверять показаниям эксперта Иноземцева И.Н. показания последовательны подтверждаются материалами гражданского дела, в том числе нотариально удостоверенными правоустанавливающими документами на земельные участки.

В соответствии с ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению.

Материалами гражданского дела подтверждается, что сведения о земельном участке площадью 244 кв.м., расположенного по адресу: М.О., <адрес>, были продублированы в ЕГРН с присвоением данному земельному участку, площадью 244 кв.м. двух кадастровых номеров № и № и для исправления данной реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Площадью 244 кв.м.

Кроме того, необходимо внести изменения в ЕГРН относительно прав собственности на земельный участок, площадью 244 кв.м., с кадастровым номером №, установив права собственности по ? доле за Батенко Ю. Ю. и за Батенко В. Д..

В связи с тем, что в ЕГРН необходимо исправить реестровую ошибку относительно границ земельного участка с кадастровым номером № для исключения существующей чересполосицы между земельными участками, суд считает, что необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером №, путём исключения из ЕГРН сведений о координатах границ данного земельного участка и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющих местоположение точек границ земельного участка со следующими координатами, разработанными в варианте 1 АКТа экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп».

Кроме того. суд считает, что подлежит исправить реестровая ошибка путем исключения из ЕГРН сведений о здании – жилом доме, с кадастровым номером №, площадью 190.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое не существует на земельном участке ипо сути является дублирующим кадастровым номером.

Суд считает, что исковые требования Беднова Н.И. следует удовлетворить частично

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 244 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 1/2) ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░ ░░░░░ 1/2) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░	X, ░	Y, ░	S, ░
1	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░: 716 ░?

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 190.7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.