Решение по делу № 2-102/2019 от 01.03.2019

Дело 2-102/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

г.Вяземский 01 апреля 2019 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.

истца: Воробьевой Н.В.,

ответчиков: Кунакова С.Д., Кунакова В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Сергея Александровича и Воробьевой Натальи Валерьевны к Кучур Ольге Викторовне, Кучур Инне Викторовне, Кунакову Дмитрию Владимировичу, Кунакову Сергею Дмитриевичу, Кунакову Вадиму Дмитриевичу, Кучур Анжеле Викторовне, Кучур Оксане Викторовне о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, пригодное для проживания, отремонтировать и утеплить межквартирную стену,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Воробьев С.А. и Воробьева Н.В. обратилась в суд с иском к Кучур О.В., Кучур И.В., Кунакову Д.В., Кунакову С.Д., Кунакову В.Д., Кучур А.В., Кучур О.В. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, пригодное для проживания, отремонтировать и утеплить межквартирную стену, ссылаясь на то, что Истцы являются собственниками части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровском краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июля 2013 года сделана запись о регистрации №//2013-090, и подтверждается свидетельством о праве собственности от 30 июля 2013 года №. Дом, в котором проживают истцы, состоит из двух частей. Ответчики имеют регистрацию в квартире по адресу: <адрес>. На момент приобретения жилого помещения истцами, в <адрес> проживала только Кучур Ольга Викторовна, остальные ответчики в добровольном порядке выехали из указанного жилого помещения на постоянное место жительство в иные жилые помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу никто не снялся. Ранее ответчики разобрали и стопили все свои надворные постройки, забор, доступ к квартире со стороны улицы открытый. Земельный участок не обрабатывается, зарос полынью, что создает пожароопасную обстановку. В связи с оставлением жилого помещения указанной семьей, отсутствием со стороны указанной семьи заинтересованности в сохранении целостности помещения, небрежном отношении к недвижимому имуществу, находящемуся в пользовании данной семьи, вышеуказанное жилое помещение стало приходить в негодность. 28.11.2018 года в <адрес>, из-за неосторожного обращения с огнем возник пожар, в результате которого сгорела квартира № 1, а также пострадало имущество истцов, а именно сгорела крыша квартиры № 2, также со стороны ответчиков обгорела общая стена, разделяющая квартиры. Истцы самостоятельно отремонтировали свое имущество (крышу). Ответчики восстанавливать свое жилое помещение не собираются. Ответчик Кучур Ольга Викторовна после пожара переехала на постоянное место жительство в иное жилое помещение. В настоящее время части сгоревшего жилого помещения представляют угрозу жизни и здоровью истцов, а также иных лиц, так как доступ к квартире открытый. На место пожара в квартиру № 1 постоянно приходят дети, в поисках металлолома или какого либо имущества, истцам приходится постоянно следить за тем, чтобы никто не пострадал, прогонять детей. В ночное время также слышно, что кто-то приходит на место пожарища. Кроме того, между сгоревшей квартирой № 1 и квартирой № 2 имеется общая стена, разделяющая квартиры, которая также пострадала от пожара. Межквартирная стена не соответствует требованиям внешней стены. Истцам необходимо тратить большое количество топлива для обогрева своей квартиры, несмотря на это в квартире холодно, истцы несут материальный ущерб. С данной проблемой истцы обращались в администрацию сельского поселения, однако жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, не стоит на балансе сельского поселения и не является муниципальным имуществом. Ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, каких либо заявлений в администрацию сельского поселения о признании квартиры аварийной и непригодной для проживания не подавали, что свидетельствует о том, что ответчики намерены сохранить свои права на данное жилье. Между тем, мер к восстановлению жилого помещения после пожара не принимают. По сведениям из ЕГРН, права на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Жилое помещение является бесхозяйным недвижимым имуществом. Согласно ч. 1, 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилою помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со статьей 10 Федерального Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из вышеперечисленных норм закона следует, что собственник либо наниматель жилого помещения обязан содержать свое имущество, обеспечивать его сохранность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, не нарушать права и законные интересы других собственников, соседей. Указанные нормы закона по аналогии можно распространить и на лиц, проживающих в бесхозяйном жилом помещении, так как правовые основания для вселения данных лиц имелись, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, имеют возможность признать на данное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Сгоревшее жилое помещение ответчиков нарушает права истцов на безопасное и комфортное проживание в своем жилом помещении, создает угрозу жизни и здоровью граждан при возможном обрушении, так как доступно для свободного посещения, слой золи и сажи ухудшает воздух, стоит запах гари, ветер разносит золу по участку истцов, что делает неблагоприятной среду обитания истцов. Поведение ответчиков, не принимающих должных мер к проведению необходимого ремонта и восстановлению сгоревшей квартиры, свидетельствует об их нежелании содержать в надлежащем состоянии жилое помещений, и вынудило истцов обратиться в суд с иском о понуждении к совершению определенных действий.

В судебном заседании истец Воробьева Н.В. и ответчики Кунаков В.Д. и Кунаков С.Д. представили суду мировое соглашение, составленное в письменной форме, подписанное всеми участниками сторон, по условиям которого Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику в полном объеме, и обращается к суду с заявлением о прекращении производства по делу. В свою очередь Ответчики обязуются в срок до «15» мая 2019 года: 1. произвести демонтаж конструкций стен из бруса и перегородок из досок <адрес>, частично поврежденных в результате пожара, до верхнего обреза конструкции фундамента, с последующим вывозом демонтированных элементов конструкций за пределы земельного участка, прилегающего к дому <адрес> передать Истцам безвозмездно деревянный брус сечением 0,15 х 0,15м., в объеме « 2» (двух) куб.м), для восстановления межквартирной стены <адрес>.

Судом разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ.

Ответчикам судом также разъяснены последствия прекращения производства по гражданскому делу и возможность исполнения условий мирового соглашения в принудительном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия разрешения гражданско-правового спора, зафиксированные сторонами в представленном суду мировом соглашении не противоречат Закону и не затрагивают интересы иных лиц.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности утвердить мировое соглашение между истцами Воробьевой Н.В. и Воробьевым С.А. и ответчиками Кучур О.В., Кучур И.В., Кучур А.В., Кучур О.В., Кунаковым Д.В., Кунаковым С.Д., Кунаковым В.Д..

В силу абзаца 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Воробьева Сергея Александровича и Воробьевой Натальи Валерьевны к Кучур Ольге Викторовне, Кучур Инне Викторовне, Кунакову Дмитрию Владимировичу, Кунакову Сергею Дмитриевичу, Кунакову Вадиму Дмитриевичу, Кучур Анжеле Викторовне, Кучур Оксане Викторовне о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, пригодное для проживания, отремонтировать и утеплить межквартирную стену, по условиям которого, Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику в полном объеме, и обращается к суду с заявлением о прекращении производства по делу. В свою очередь Ответчики обязуются в срок до «15» мая 2019 года: 1. произвести демонтаж конструкций стен из бруса и перегородок из досок <адрес>, частично поврежденных в результате пожара, до верхнего обреза конструкции фундамента, с последующим вывозом демонтированных элементов конструкций за пределы земельного участка, прилегающего к дому <адрес> передать Истцам безвозмездно деревянный брус сечением 0,15 х 0,15м., в объеме « 2» (двух) куб.м), для восстановления межквартирной стены <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску Воробьева Сергея Александровича и Воробьевой Натальи Валерьевны к Кучур Ольге Викторовне, Кучур Инне Викторовне, Кунакову Дмитрию Владимировичу, Кунакову Сергею Дмитриевичу, Кунакову Вадиму Дмитриевичу, Кучур Анжеле Викторовне, Кучур Оксане Викторовне о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, пригодное для проживания, отремонтировать и утеплить межквартирную стену, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 15 суток со дня вынесения.

Председательствующий: судья А.А. Якин