Решение по делу № 2-330/2016 от 18.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    15 апреля 2016 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы просят сохранить квартиру расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м. в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данной квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка помещений: утеплен балкон (лоджия), удалены оконный и дверной блок на кухне, а также демонтирован шкаф в прихожей. В связи с приватизацией квартиры истцы обратились в Администрацию городского округа <адрес>, но администрация отказалась оформлять Договор передачи в собственность квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО5 А.А. – ФИО8 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить и признать за ФИО5 А.А., Р.Г. и ФИО6 Н.Н. право общей долевой собственности (для каждого 1/3). Пояснил, что согласно договору найма у истцов в пользовании находится двухкомнатная квартира, в ней зарегистрированы: ФИО5 А.А., Р.Г. и ФИО6 Н.Н., без разрешения провели перепланировку помещений в квартире: утеплен балкон (лоджия), удалены оконный и дверной блок на кухне, а также демонтирован шкаф в прихожей, пределы границ квартиры не нарушены, общий вид дома не нарушается, споров с жильцами дома не имеется, представитель администрации Озерского муниципального района ФИО9 против иска возражала.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2. ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению инженера-строителя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира расположенная по адресу: <адрес>. микрорайон 1, <адрес>, в состав которой входит перепланировка: утеплен балкон (лоджия), удалены оконный и дверной блок на кухне, а также демонтирован шкаф в прихожей (сделанные без разрешения), является объектом капитального строительства, предназначена для постоянного проживания и на момент визуального обследования не представляет угрозы для проживания. <адрес> квартиры после перепланировки составила 55,2 кв.м. <адрес> 28,9 кв.м.

Таким образом, перепланировка спорно жилого помещения интересы других граждан не нарушает, переоборудование соответствует требованиям СНиП.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст., ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░4, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 1, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 55,2 ░░.░

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░