Решение по делу № 2-3694/2023 от 08.06.2023

дело № 2-3694/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск                                 25 октября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Боднарчука О.М., при секретаре Ашимовой А.М., с участием прокурора Жуковой В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 3.7 договора ответчик ФИО8 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации сделки. Ответчик нарушил обязательства, до настоящего времени в принадлежащей ей квартире остается зарегистрированным по месту жительства в качестве временного жильца ФИО9 который в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой по месту регистрации.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного- производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.06.2020. В спорном жилом помещении в качестве временного жильца зарегистрирован ФИО10., однако фактически в квартире не проживает, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, бессрочным правом пользования квартирой не обладает, что подтверждается исковыми материалами и не опровергнуто ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик в квартире фактически не проживает, его личных вещей в ней не имеется, членом семьи истца не является, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его

назначением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользовании жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский юродской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     О.М. Боднарчук