Решение по делу № 2-4125/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-4125/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Саяховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к Демину А.М., Заботнову Е.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЖХ» (далее по тексту - истец) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 77559, 18 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2526, 78 руб. В обосновании иска указано, что указанный дом обслуживается ООО «УК «ТЖХ». Ответчики, в нарушение ст.ст.153,155 ЖК РФ, обязательства по оплате оказанных услуг не исполняют с февраля 2013 г. По март 2016 г.

С учетом уточненных требований просили взыскать с ответчиков Демина А.М. задолженность за период с 01.12.2015 по 01.03.2016 в размере 7722,92 руб.; с ответчика Заботнова Е.Е. за период с 01.02.2014 по 01.05.2015 в размере 9556, 98 руб.; с ответчика Васильевой Д.С. задолженность за период с 01.02.2013 по 01.03.2016 в размере 60279, 28 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖКХ-Сервис» по доверенности Шагимарданова Р.З. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Демин А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд своего представителя.

Ответчик Заботнов Е.Е., действующий в своих интересах и интересах Демина А.М. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, указанным в возражениях, пояснил, что в спорной квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались.

Ответчик Васильева Д.С. в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила.

Суд признает стороны извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом, оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> выбрана управляющая компания ООО «УК «ТЖХ».

Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, Управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Ч. 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ч. 2 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Демин А.М.-№ доли, Заботнов Е.Е.-№ доли и Валиева Д.С.-№ доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Из представленного наследственного дела ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Васильева Д.С., которая приняла № доли <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 60 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

На основании вышеизложенного и как следует из материалов дела, Васильева Д.С. приняла наследство после смерти ФИО7 и отвечает как по долгам отца, так и по своим долгам перед истцом, образовавшихся после принятия наследства.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков Демина А.М. за период с 01.12.2015 по 01.03.2016 составляет 7722, 92 руб.; задолженность Заботнова Е.Е. за период с 01.02.2014 по 01.05.2015 (1/12 доли) в размере 3394, 59 руб., с 01.05.2015 по 01.12.2015 (1/4 доли) в размере 5197, 03 руб., с 01.12.2015 по 01.03.2016 (1/12 доли) в размере 965, 36 руб., всего 9556, 98 руб.; задолженность Васильевой Д.С. за период с 01.02.2013 по 01.02.2014 в размере 4451, 56 руб., с 01.02.2014 по 01.05.2015 (11/12 доли) в размере 37340, 53 руб., с 01.05.2015 по 01.12.2015 (3/4 доли) в размере 15591, 10 руб., с 01.12.2015 по 01.03.2016 (1/4 доли) в размере 2896, 09 руб., всего 60279, 28 руб.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приняв во внимание расчет представленный истцом, который ответчиками не опровергнут, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженность за заявленный период пропорционально их долям.

Из представленного по запросу суда исполнительного производства №-ИП в отношении должника Демина А.М. следует, что 17.10.2019 со счета Демина А.М. в пользу ООО УК «ТЖХ» списаны денежные средства в размере 1200 руб. Таким образом, задолженность Демина А.М. за период с 01.12.2015 по 01.03.2016 составляет 6522, 92 руб. (7722, 92 -1200).

Принимая во внимание, что доказательств исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг суду не представлено, суд считает необходимым исковые требования ООО «УК «ТЖХ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Ответчиком Заботновым Е.Е. заявлено о применении срока исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, исковое заявление о взыскании задолженности подано ООО «УК «ТЖХ» непосредственно в суд 20.05.2016, следовательно, трехлетний срок исковой давности за период, заявленный в отношении ответчиков Заботнова Е.Е. и Демина А.М., начиная с 01.02.2014 не пропущен.

Довод ответчика Заботнова Е.Е. о том, что в 2013 г. в <адрес> никто не проживал, была отключена электроэнергия, также не обоснован и не подтвержден материалами дела.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Утверждая о не проживании в спорном жилом помещении, ответчик Заботнов Е.Е. имел возможность обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете, и был бы освобожден от соответствующих платежей. С заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги, в связи с отсутствием в указанном жилом помещении, ответчик в спорный период не обращался. Доказательств для иного вывода в материалы дела не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины 2526, 78 руб., то есть с Демина А.М. -1684, 52 руб., с Заботнова Е.Е. -210, 57 руб. и с Васильевой Д.С. в размере 631, 69 руб.-пропорционально принадлежащим долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «ТЖХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Демина ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги с 01.12.2015 по 01.03.2016 в размере 6522, 92 рубля, расходы по оплате государственной пошлины по 1684, 52 рубля.

Взыскать с Заботнова ФИО11 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги с 01.02.2014 по 01.03.2016 в размере 9556, 98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины по 210, 57 рублей.

Взыскать с Васильевой ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги с 01.02.2013 по 01.03.2016 в размере 60279, 28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины по 631, 69 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (05 августа 2022 г.).

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова