Решение по делу № 2-1-589/2024 от 01.03.2024

2-1-589/2024

57RS0012-01-2024-000585-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца Огурцовой О.С.,

ответчика Черных С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Огурцовой О.С. к Черных Д.А., Черных С.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», Муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Огурцова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Черных Д.А., Черных С.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис» (далее по тексту ООО «Гидромашжилсервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее по тексту ООО «УК «Зеленая роща»), Муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети» (далее по тексту МУП «Ливенские тепловые сети»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что ей, Черных Д.А., Черных С.И. каждому принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире значатся зарегистрированными Черных Д.А., Черных С.И., однако фактически в квартире никто не проживает. Лицевые счета на оплату квартирной платы и коммунальных услуг открыты на имя её отца Черных С.И. и дедушки М.

Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате квартирной платы и коммунальных платежей соразмерно доле в праве, поэтому просит с 1марта 2024 обязать ООО «Гидромашжилсервис», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Ливенские тепловые сети», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение:ей на состав семьи - 1 человек, исходя из площади 17,47кв.м, Черных С.И. на состав семьи - 1 человек, исходя из площади 17,47кв.м, Черных Д.А. на состав семьи - 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м.

Истец Огурцова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил разделить оплату за содержание и коммунальные услуги, начиная с 01.03.2024.

Ответчик Черных С.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Черных Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Гидромашжилсервис»,ООО «УК «Зеленая роща» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков МУП «Ливенские тепловые сети», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Огурцовой О.С., Черных Д.А., Черных С.И. каждому принадлежит на праве общей долевой собственностипо 1/3 доликвартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 52,4кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2021 (л.д.6-7 и свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2012.

В соответствии с единым платежным документом в <адрес> значатся зарегистрированными 2 человека. Оплата за отопление, поставку газа, содержание жилья, водоснабжение по ОДН, электроэнергию в целях содержания общего имущества, водоотведение по ОДН, обращение с ТКО начисляется на имя Черных С.И., а оплата за электроэнергию, капитальный ремонт - на имя Черных И.В.-предыдущего собственника.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Огурцова О.С., Черных Д.А., Черных С.И., являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому суд определяет порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по 1/3 доле за каждым, что является основанием для выдачи ООО «Гидромашжилсервис», ООО «УК «Зеленая роща», МУП «Ливенские тепловые сети», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги за март 2024года еще не начислялась, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обязанииопределения порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, начиная с 1 марта 2024года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Огурцовой О.С. (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начиная с 1 марта 2024года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Огурцовой О.С., Черных Д.А., Черных С.И. в размере 1/3 доли каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис» начислять с 01 марта 2024 г. плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги <адрес> на Огурцову О.С. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м., на Черных Д.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м., на Черных С.И. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за обращение с ТКО <адрес> на Огурцову О.С. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м., на Черных Д.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47кв.м., на Черных С.И. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Ливенские тепловые сети» начислять с ДД.ММ.ГГГГ плату за отопление <адрес> на Огурцову О.С. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м., на Черных Д.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м., на Черных С.И. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять с 01 марта 2024 г. плату за капитальный ремонт <адрес> на Огурцову О.С. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м., на Черных Д.А. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м., на Черных С.И. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,47 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2024 г.

Судья