Дело №
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
<адрес> 22 февраля 2019 года
Октябрьский районный СЃСѓРґР° Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєР° Краснодарского края РІ составе СЃСѓРґСЊРё Рвановой Р›.Рќ.,
РїСЂРё секретаре Луневой Р.Р’.,
СЃ участием Р¤РРћ2 истца Р¤РРћ6, Р¤РРћ2 ответчика Р¤РРћ2 РїРѕ <адрес> Р¤РРћ7, Р¤РРћ2 третьего лица Р¤РРћ8,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Евангелиди Р¤РРћ12 Рє Р¤РРћ2 Федеральной службы регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> РѕР± установлении наличия реестровой ошибки Рё внесении изменений РІ состав сведений ЕГРН,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Евангелиди Р¤РРћ13 обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчикам, РІ котором указала, что ей РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11, СЃ разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> участок 42. РќР° вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий ей РЅР° праве собственности жилой РґРѕРј. Земельный участок стоит РЅР° кадастровом учете СЃ уточненным границами Рё площадью. Р’ настоящее время выяснилось, что границы земельного участка сведения Рѕ которых содержатся РІ ЕГРН РЅРµ соответствует его фактическим границам, то есть земельный участок СЃРґРІРёРЅСѓС‚ РѕС‚ своего истинного местоположения РІ сторону. РџСЂРё этом СЃРїРѕСЂРѕРІ РїРѕ фактическим границам СЃ соседями РЅРµ имеется, участок находится РІ сложившейся застройке. Кадастровым инженером Волошиным Р¤РРћ14 был подготовлен межевой план РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ исправлением реестровой ошибки РІ местоположении границ данного земельного участка. РџСЂРё натурном измерении границ которого, было выявлено пересечение СЃ границами РїРѕ сведениям ЕГРН земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10 сведения Рѕ которых содержатся РІ ЕГРН, принадлежащего Климанскому Р¤РРћ15 Так РІ резолюции, подготовленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ указано, что сведения Рѕ местоположении границ Рё площади принадлежащего истцу земельного участка были внесены РІ ЕГРН РЅР° основании постановления главы муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР°-героя РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, которым были утверждены границы Рё размеры земельного участка, путем присоединения дополнительного земельного участка Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ РІ РіРѕСЂРѕРґРµ РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРµ, <адрес>, участок в„–. Для исправления реестровой ошибки необходимо включить РІ состав приложения межевого плана документы, подтверждающие наличие ошибки РІ документах, РЅР° основании которых были внесены сведения Рѕ местоположении границ Рё площади земельного участка. Более того, необходимо устранить пересечение СЃ границами земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10. Согласно заключению кадастрового инженера, РїСЂРё натурном измерении границ принадлежащего истцу земельного участка, его площадь составила 1651 РєРІ.Рј., что РЅР° 151 РєРІ. Рј. больше площади, сведения Рѕ которой относительного этого земельного участка содержится РІ государственном реестре недвижимости, что РЅРµ противоречит Рї. 3 СЃС‚. 42.8 ФЗ в„– РѕС‚ 24.07.2007Рі.
Просила СЃСѓРґ, установить наличие реестровой ошибки, содержащейся РІ документе, определяющем местоположение земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> участок 42, Р° именно РІ постановлении главы муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР°-героя РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–; считать границы данного земельного участка, указанные РІ подготовленном кадастровым инженером Р¤РРћ9 межевом плане РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ – установленными; обязать Р¤РРћ2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес> внести изменения РІ состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, РІ части изменения описания местоположения границ, конфигурации Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11 общей площадью 1651 РєРІ.Рј., РІ соответствии СЃ подготовленным кадастровым инженером Волошиным Р¤РРћ16 межевым планом РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ; установить наличие реестровой ошибки, содержащейся РІ сведениях Единого государственного реестра недвижимости РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> принадлежащего РЅР° праве собственности Климанскому Р¤РРћ17, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес> исключить РёР· состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения РѕР± описании местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10, заменив запись СЃ уточненной РЅР° декларированную.
Р’ последствии истец Евангелиди Р¤РРћ18 уточнила исковые требования Рє ответчикам Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> Рё просила СЃСѓРґ установить наличие реестровой ошибки, содержащейся РІ документе, определяющем местоположение земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> участок 42, Р° именно РІ сведениях ЕГРН Рё постановлении главы муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР°-героя РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес> внести изменения РІ состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, РІ части изменения описания местоположения границ, конфигурации Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11 общей площадью 1651 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес> участок 42, РІ соответствии СЃ подготовленным кадастровым инженером Волошиным Р¤РРћ19. межевым планом РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся РІ сведениях Единого государственного реестра недвижимости РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> принадлежащего РЅР° праве собственности Климанскому Р¤РРћ20. Обязать Р¤РРћ2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес> исключить РёР· состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения РѕР± описании местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10, заменив запись СЃ уточненной РЅР° декларированную.
Представитель истца Филь С.В. поддержал уточненные исковые требования, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, по той причине, что Росреестр не допускал ни каких ошибок в сведениях ЕГРН, т.к. данная ошибка ранее была допущена кадастровым инженером при составлении межевого плана и впоследствии внесена в состав сведений ЕГРН.
Представитель администрации муниципального образования город Новороссийск надлежащим образом уведомлённый о месте и времени в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Р¤РРћ2 третьего лица Климанского Р¤РРћ21. РїРѕ доверенности Климанская Р¤РРћ22 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, так как считает, что данный СЃРїРѕСЂ подлежит рассмотрению РІ СЃСѓРґРµ РїРѕ месту нахождения земельного участка, РїСЂРё этом пояснила, что СЃРїРѕСЂРѕРІ РїРѕ фактическим границам между истцом Евангелиди Р¤РРћ23 Рё Климанским Р¤РРћ24 РЅРµ имеется. Данная фактическая граница РІ РІРёРґРµ бетонного забора была возведена еще РІ девяностых годах лично самим Климанским Р¤РРћ25., данная граница РЅРё истцом Рё РЅРё третьим лицом РЅРµ передвигалась, забор является капитальным, Рё РЅРµ соответствие поворотных точек РІ сведениях ЕГРН фактическим границам (забору) действительно является наличием реестровой ошибки, которая подлежит исправлению.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства Рё материалы дела, СЃСѓРґ полагает, что исковые требования Евангелиди Р¤РРћ26. подлежат удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.
РР· материалов дела следует, что Евангелиди Р¤РРћ27 РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> участок 42, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка в„–-РљРџ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, серии 23-РђР• 724824.
На вышеуказанном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом общей площадью 480 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0116039:18, на основании договора купли-продажи земельного участка №-КП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок стоит на кадастровом учете с уточненным границами и площадью.
Кадастровым инженером Волошиным Р¤РРћ28. был подготовлен межевой план РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ исправлением реестровой ошибки РІ местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка. РџСЂРё натурном измерении границ которого было выявлено пересечение СЃ границами РїРѕ сведениям ЕГРН земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10 сведения Рѕ которых содержатся РІ ЕГРН принадлежащего третьему лицу Климанскому Р¤РРћ29
Так, в резолюции подготовленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения о местоположении границ и площади принадлежащего ей земельного участка были внесены в ЕГРН на основании постановления главы муниципального образования города-героя Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ №, которым были утверждены границы и размеры земельного участка, путем присоединения дополнительного земельного участка к основному в городе Новороссийске, <адрес>, участок №. Для исправления реестровой ошибки необходимо включить в состав приложения межевого плана документы, подтверждающие наличие ошибки в документах, на основании которых были внесены сведения о местоположении границ и площади земельного участка. Более того, необходимо устранить пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116039:10, расположенном по адресу: <адрес>.
Выпиской РёР· ЕГРН подтверждается принадлежность земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° праве собственности Климанскому Р¤РРћ30. Земельный участок стоит РЅР° государственном кадастровом учете СЃ уточненным границами Рё площадью.
Р’ материалах дела имеется межевой план, подготовленный кадастровым инженером Р¤РРћ9 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Р’ составе межевого плана имеется акт согласования местоположения границ Рё площади, подписанный Рё согласованный начальником Р¤РРћ2 архитектуры Рё градостроительства <адрес>. Также имеется схема расположения земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11 РЅР° кадастровом плане территории, утвержденная также Р¤РРћ2 архитектуры Рё градостроительства муниципального образования <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ в„–.03-1.5-5047118 СЃ указанием фактической площади земельного участка -1651 РєРІ.Рј.
РџРѕ делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно экспертного заключения проведенного РћРћРћ «НРРљВ», координаты поворотных (характерных) точек границ РїРѕ сведениям ЕГРН земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11 РЅРµ соответствуют координатам поворотных (характерных) точек его фактических границ. Р’ сведениях ЕГРН данного земельного участка содержится реестровая ошибка РІ части описании размеров Рё площади его границ, РІРёРґСѓ наличии ошибки содержащейся РІ «Карте (плане) границ земельного участка», правообладателем которого является Евангелиди Р¤РРћ31
Также экспертом указано, что координаты поворотных характерных точек границ РїРѕ сведениям ЕГРН земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10 РЅРµ соответствуют координатам поворотных характерных точек его фактических границ. Р’ сведениях ЕГРН Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10 содержится реестровая ошибка РІ части описании размеров Рё площади границ данного земельного участка, РІ РІРёРґСѓ наличия ошибки, содержащейся РІ «Карте (плане) границ земельного участка», правообладателем которого является Климанский Р¤РРћ32 (предыдущий собственник).
Ркспертом было выявлено пересечение (наложение) границ РїРѕ сведениям ЕГРН земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10 СЃ фактическими границами земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:11. Участок наложения - составил 12 РєРІ.Рј.
Также экспертом указано, что РїСЂРё сопоставление фактических границ Рё границ, отраженных РІ государственном акте РљРљ-1 в„–, экспертом выявлено, что РІ указанном чертеже размеры Рё конфигурация границ земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10 РЅРµ соответствуют размерам Рё конфигурации его фактических границ. Также РїСЂРё сопоставление фактических границ Рё границ, отраженных РІ Карте (плана) границ земельного участка 23:47:0116039:10 правообладателем которого являлся предыдущий собственник Климанский Р¤РРћ33 размеры Рё конфигурация границ земельного участка РЅРµ соответствует размерам Рё конфигурации его фактических границ.
Причиной выявленных несоответствий границ является реестровая ошибка содержащаяся РІ сведениях ЕГРН Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10, РІ РІРёРґСѓ наличии ошибки содержащейся РІ Карте (плане) границ земельного участка 23:47:0116039:10, правообладателем которого является Климанский Р¤РРћ34 (предыдущий собственник).
Ркспертом предложен вариант исправления выявленной реестровой ошибки РІ сведениях ЕГРН Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10, однако РїСЂРё этом Р±СѓРґСѓС‚ образованы участки наложения площадью 48 РєРІ.Рј. Рё 164 РєРІ.Рј. фактических границ земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116039:10 СЃ границами РїРѕ сведениям ЕГРН земельного участка СЃ кадастровым номером 23:47:0116011:210. Р’ этой СЃРІСЏР·Рё, СЃСѓРґ считает исправление реестровой ошибки РїРѕ предложенному варианту недопустимым, так как РїСЂРё исправлении реестровой ошибки нарушаются права владельца РґСЂСѓРіРѕРіРѕ земельного участка.
Таким образом, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0116039:11 возможно, только при одновременном исключении из состава сведений ЕГРН описания местоположения границ земельного участка 23:47:0116039:10, поскольку в этом случае будет устранено пересечение фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу с границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116039:10, неверные сведения о границах которого - содержатся в ЕГРН.
Доводы Р¤РРћ2 Климанского Р¤РРћ35. Рѕ том, что после исправления реестровой ошибки площадь земельного участка истца увеличится РЅР° 151 РєРІ.Рј. РЅРµ обоснованы, С‚.Рє. РЅРµ указано, чем РјРѕРіСѓС‚ нарушиться его права. РџСЂРё этом РІ судебном заседании Р¤РРћ2 Р¤РРћ4 подтвердил, что РїРѕ фактическим границам (забору) Сѓ РЅРёС… СЃРїРѕСЂР° СЃ истцом РЅРµ имеется (забор РІРѕР·РІРѕРґРёР» сам Р¤РРћ4). Более того, схема расположения земельного участка РЅР° кадастровом плане территории, утверждена Р¤РРћ2 архитектуры Рё градостроительства муниципального образования <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ в„–.03-1.5-5047118, именно площадью 1651 РєРІ.Рј.
РџСЂРё этом земельный участок истца площадью 1500 РєРІ.Рј. был образован РІ 2008 РіРѕРґСѓ, то есть РґРѕ утверждения Правил землепользования Рё застройки РЅР° территории муниципального образования <адрес>, решением РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ Думы ДД.РњРњ.ГГГГ в„–, Р° также РґРѕ введение РІ действие Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости", С‚.Рє. РІ данных границах истец пользуется земельным участком СѓР¶Рµ давно, что следует РёР· ситуационного плана (топосъемки) земельного участка РІ которой отражены РІСЃРµ фактические границы земельного участка РїРѕ всему его контуру, которая поставлена РЅР° учет РІ Р¤РРћ2 архитектуры Рё градостроительства <адрес> ещё РІ 2007 РіРѕРґСѓ, таким образом, истец пользуется участком РІ таких границах СѓР¶Рµ давно, Р° РІ 2008 РіРѕРґСѓ само межевание участка было сделано неверно, СЃ наличием реестровой ошибкой РІ сведениях ЕГРН, так как РЅР° местности фактические границы СѓР¶Рµ были.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это те сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.
В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).
Подсудность рассмотрения данного СЃРїРѕСЂР° РїРѕ месту нахождения ответчика. Так территориальная подсудность рассмотрения СЃРїРѕСЂРѕРІ РѕР± исправлении реестровой ошибки Рё единовременном рассмотрении РІРѕРїСЂРѕСЃР° РѕР± установлении границы СЃ учетом положений СЃС‚.30 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Р° также разъяснений, содержащихся РІ Рї.2 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ в„–, Пленума Р’РђРЎ Р Р¤ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ "Рћ некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав», которыми предусмотрено, что РІ силу С‡. 1 СЃС‚. 30 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РёСЃРєРё Рѕ правах РЅР° недвижимое имущество рассматриваются РІ СЃСѓРґРµ РїРѕ месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). Рљ искам Рѕ правах РЅР° недвижимое имущество относятся, РІ том числе, СЃРїРѕСЂС‹ РѕР± установлении границ земельного участка. РќРѕ истцом ранее заявленное требование было исключено РёР· просительной части РёСЃРєР°, Рё оставлены только требования, направленные РЅР° обязанность Р¤РРћ2 установления Рё исправления реестровой ошибки РІ сведениях ЕГРН. РљСЂРѕРјРµ того, согласно пояснений Р¤РРћ2 смежного землепользователя СЃРїРѕСЂРѕРІ РїРѕ границам участка Сѓ сторон РЅРµ имеется, С‚.Рµ. РЅРµ имеется СЃРїРѕСЂР° Рѕ правах РЅР° недвижимое имущество.
Таким образом, исключение или внесение в состав сведений ЕГРН подлежит рассмотрению по месту органа, на который возлагается совершение каких либо действий, по устранению нарушения прав истца.
Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 304 ГК Р Р¤ закреплены права собственника требовать РІСЃСЏРєРёС… устранений нарушения СЃРІРѕРёС… прав, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ был░░ ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░‹ ░Ѓ ░»░░░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.
░—░°░‰░░░‚░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░… ░ї░Ђ░°░І ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѓ░‚░µ░ј - ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░І░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░І░€░µ░і░ѕ ░ґ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° (░Ѓ░‚. 12 ░“░љ ░ ░¤).
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 64 ░—░љ ░ ░¤ ░Ђ“ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‹ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.
░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░ѕ░№ ░±░‹░»░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░ ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░… ░•░“░ ░ќ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░░ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 23:47:0116039:10, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј, ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° 23:47:0116039:11 ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ, ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 23:47:0116039:10.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ,
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░•░І░°░Ѕ░і░µ░»░░░ґ░░ ░¤░░ћ36 ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░µ░№░Ѓ░Џ ░І ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░µ, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░Ћ░‰░µ░ј ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 23:47:0116039:11, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є 42, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░… ░•░“░ ░ќ ░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░і░»░°░І░‹ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░°-░і░µ░Ђ░ѕ░Џ ░ќ░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„–.
░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░¤░░ћ2 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░Џ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†, ░є░ѕ░Ѕ░„░░░і░ѓ░Ђ░°░†░░░░ ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 23:47:0116039:11 ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1651 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є 42, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░¤░░ћ1, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░ѕ░ј ░’░ѕ░»░ѕ░€░░░Ѕ░‹░ј ░¤░░ћ37 ░ј░µ░¶░µ░І░‹░ј ░ї░»░°░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.
░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░µ░№░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░… ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 23:47:0116039:10, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░»░░░ј░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░¤░░ћ38.
░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░░░· ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░° ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѕ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░░ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 23:47:0116039:10, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░»░░░ј░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░¤░░ћ39, ░·░°░ј░µ░Ѕ░░░І ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░Ѓ ░«░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№░» ░Ѕ░° ░«░ґ░µ░є░»░°░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ░».
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ : ░░І░°░Ѕ░ѕ░І░° ░›.░ќ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ 26.02.2019░і.