Решение по делу № 2-362/2021 от 28.12.2020

дело № 2-362/2021                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2021 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Карьера» Бережных Сергея Владимировича,

ответчика Шиловой Валентины Алексеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Карьера» к Шиловой Валентины Алексеевны о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Карьера» обратилось в суд с иском, указав в его обоснование, что Шилова В.А. является <данные изъяты> жилого помещения № по <адрес>, истец оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, в котором расположено указанное помещение. Вместе с тем, оплату за оказание работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Шилова В.А. не производит, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность и пеня в сумме 68944,02 руб.

Указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2268 руб. истец просил взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «Карьера» Бережных С.В., действующий на основании доверенности от 2 июля 2018 г., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Дополнительно суду пояснил, что Шилова В.А. является <данные изъяты> жилого помещения № по <адрес>5 в <адрес>, за период проживания с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчику начислена плата за оказание работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вместе с тем задолженность в размере 42094,67 руб. ФИО2 не погашена, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчику начислена пеня в размере 26849,53 руб.

Ответчик Шилова В.А. иск не признала. Суду пояснила, что оплату не производила в силу бедности и крайней нужды, в связи с чем к её ситуации должен быть применен индивидуальный подход путем списания долга, а в случае невозможности применения такового полагала возможным взыскать задолженность в пределах срока исковой давности. Также отметила, что услуги по ремонту общего имущества в многоквартирном доме фактически истцом не оказывались, с заявлениями о ненадлежащем оказании услуг, о перерасчете платы она не обращалась.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч.2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается поквартирными карточками, актом от ДД.ММ.ГГГГ, что Шилова В.А. являлась <данные изъяты> жилого помещения № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована и фактически проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора на оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «<данные изъяты>» (ранее ООО «<данные изъяты> №») является управляющей организацией, на которую возложена обязанность по предоставлению услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>.

<данные изъяты> Шилова В.А., являясь потребителем услуг, оказанных истцом, в соответствии со ст.154,155 ЖК РФ обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., Шилова В.В. выселена из жилого помещения № по <адрес> с предоставлением жилого помещения по <адрес> в <адрес>, снята с регистрационного учета по указанному адресу, на Шилову В.А. возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения по <адрес>.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее- иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из представленного расчета, сводной формы следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 24737,05 руб.

Доказательства непредставления указанных услуг за обозначенный период, их представления ненадлежащего качества, доказательства оплаты услуг или иной расчет Шиловой В.А. не представлены.

Исходя из положений ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Поскольку ответчик в нарушение действующего законодательства не исполняла обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ей начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с положениями ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Истцом заявлены требования о взыскании просроченных повременных платежей, срок давности по которым исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленного расчета задолженности следует, что плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась.

Истец направил заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заявление поступило на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ

Судебный приказ № в отношении Шиловой В.А. вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ

С настоящим иском в суд ООО «<данные изъяты>» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, направив иск почтой, иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Следовательно, к моменту обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) срок давности предъявления требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам, исчисленной по ДД.ММ.ГГГГ истек; по платежам, исчисленным с ДД.ММ.ГГГГ (три года, предшествующие обращению с заявлением о выдаче судебного приказа) срок исковой давности не пропущен.

Ввиду того, что истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска указанного срока, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10903,16 руб., пени в размере 1422,34 руб., всего в сумме 12325,5 руб.

Суд полагает, что истцом задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества исчислена в соответствии с установленными тарифами, исходя из площади занимаемого ответчиком помещения, пеня рассчитана в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, поэтому при расчете подлежащих взысканию с ответчика сумм руководствуется представленными расчетами с учетом периода взыскания, определенного судом.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены требования на сумму 68944,02 руб., удовлетворены судом в сумме 12325,5 руб., что составляет 17,9%, в связи с чем взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлини в размере 406 руб. (2268 - 82,1%).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск удовлетворить частично

Взыскать с Шиловой Валентины Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карьера» задолженность за услуги по оказанию работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10903,16 руб., пени в размере 1422,34 руб., всего в сумме 12325,5 руб. (двенадцать тысяч триста двадцать пять рублей 50 коп.).

Взыскать с Шиловой Валентины Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карьера» расходы по уплате государственной пошлины в размере 406 руб. (четыреста шесть рублей).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: .

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2021 г.