Решение по делу № 2-2899/2023 от 13.01.2023

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года ...

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя ООО «СЖКК-Орбита»,

ответчика Некрасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СЖКК – Орбита» к Некрасовой Нине Владимировне, ФИО2 в лице законного представителя Некрасовой Нины Владимировны, ФИО5 в лице законного представителя Некрасовой Нины Владимировны о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, судебных расходов,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось с иском о взыскании с Некрасовой Н.В., Некрасовой Н.С., ФИО2 в лице законного представителя Некрасовой Н.В., ФИО5 в лице законного представителя Некрасовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в ..., пени, судебных расходов, в следующем порядке: с Некрасовой Н.В. как с собственника ? доли жилого помещения, а также законного представителя несовершеннолетних детей ФИО5 (1/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли) задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг ** ** ** по ** ** ** в размере 164582,24 руб.; пени за период с ** ** ** по ** ** ** за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 62651,40 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4672,33 руб.; почтовые расходы в сумме 228,04 руб.; с Некрасовой Н.С., как с собственника ? доли жилого помещения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 54860,75 руб.; пени за период с ** ** ** по ** ** ** за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 20883,80 руб.; судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 1557,45 руб.; почтовые расходы за подачу искового заявления в размере 228,04 руб., в обоснование требований указано на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., Тентюковская 119-26.

В последующем исковые требования были уточнены, а именно истец просил взыскать с Некрасовой Н.Н., в том числе и как законного представителя несовершеннолетних детей: задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 164582,24 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 89406,32 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5739,89 руб., почтовые расходы в размере 228,04 руб.

Производство по требованиям к Некрасовой Наталье Сергеевне прекращено в связи с отказом от иска (добровольное исполнение).

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

ООО «СЖКК-Орбита» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... на основании решения общего собрания собственников от 20.08.2012г.

Квартира ... принадлежит на праве общей долевой собственности Некрасовой Н.С. (1/4 доля), ФИО5, 2005 г.р. (1/4 доля), Некрасовой Н.В. (1/4 доля), ФИО2 2013 г.р. (1/4 доля).

Указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска ООО «СЖКК-Орбита» следует, что собственники ... ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за ? доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 164582,24 руб.

Контррасчета задолженности ответчиками не представлено, проверив расчеты задолженности и пени, суд признает их верными.

При таких обстоятельствах, для определения размера задолженности суд принимает расчет, произведенный истцом.

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

Статья 64 п. 1 Семейного кодекса РФ предусматривает, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Принимая во внимание, что ответчик Некрасова Н.В. является собственником 1/4 доли в праве собственности на ..., а также является законным представителем двух собственников ФИО5 и ФИО2, обязанность по оплате задолженность на нее возлагается и на ? одного и ? второго собственника.

Из иска и объяснений представителя истца следует, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Согласно расчету истца, сумма пени, начисленных на задолженность, приходящуюся на долю ответчиков, за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 89406,32 руб.

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен.

Ответчик просила снизить размер пени, указав на свое тяжелое материальное положение – признание семьи малоимущей, болезнь детей, одновременно представив доказательства признания семьи малоимущей.

Как установлено в ст.333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом тяжелого материального положения истца, а также что размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд основываясь на своем внутреннем убеждении, приходит к выводу о применении положений ст.333 ГК РФ, и снижению размера неустойки до 10 000 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей долевого собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы, поскольку неустойки снижена судом в порядке ст.333 ГК РФ, оснований для уменьшения размера госпошлины в учетом правомерности требований не имеется.

руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Некрасовой Нины Владимировны ... в том числе как с законного представителя ФИО5, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «... задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 164582,24 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 000 руб., руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5739,89 руб., почтовые расходы в размере 228,04 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин