Решение по делу № 2-79/2022 (2-2487/2021;) от 20.09.2021

Дело № 2-79/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2021-003413-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.03.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А.,

с участием:

истца Чекардиной М.В.,

представителя истца Новомодной Я.В., по заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекардиной Марины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Щеглову Николаю Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Чекардина М.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ее муж Чекардин А.А. и его отец Чекардин А.Н,, приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) следующее недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв. м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №. Данные договоры были удостоверены ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Андреевой И.Г., номер регистрации договора на дом в реестре 1178, номер регистрации договора на земельный участок в реестре 1183. После смерти Чекардина А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, ее муж в соответствии с законом принял наследство и на основании свидетельства о праве на наследство по закону стал собственником всего жилого дома. Однако при оформлении наследства земельный участок не был включен в наследственную массу. При жизни Чекардин А.А. принял решение о дарении принадлежащего ему дом, в котором они проживали их несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 Был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация общей долевой собственности (по 1/2 доли). Дарение земельного участка не проводилось. Чекардин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент возникла необходимость в документальном подтверждении права собственности на земельный участок. Чекардин А.А. принял наследство после смерти своего отца Чекардина А.Н. Действия по фактическому принятию наследства были исполнены после смерти родственников истцами в установленный срок в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. На дату подачи настоящего искового заявления дети остаются собственниками жилого дома, который расположен на спорном земельном участке. После смерти супруга она с детьми проживает в доме, на земельном участке истец выращивает огородные культуры, дети помогают ей. Таким образом, имеются все основания для признания за ее детьми права собственности на указанный земельный участок. Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112, 1149 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ просит: признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок, площадью 1600 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца, Чекардина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ Чекардина М.В. уточнила исковые требования, просила признать ее истцом по иску, признать за ней – Чекардиной М.В. и ее сыновьями: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок, площадью 1600 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Чекардина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом уточнение исковых требований принято к своему производству.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве соответчика Щеглов Н.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец Чекардина М.В. исковые требования (с учетом уточнений) поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, представила письменные пояснения, указала, что она на момент смерти Чекардина А.А., состояла с ним в барке, наравне с ее детьми, является наследником первой очереди. При этом, она также совершила все действия, которые подтверждают фактическое принятие наследственного имущества, которое осталось после смерти ее мужа.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом представленных уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому указал, что по данным, содержащиеся в выписке ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного земельного участка является Щеглов Н.А. Как следует из искового заявления Чекардин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Необходимо установить, каким образом распорядился Щеглов И.А. принадлежащим ему имуществом на случай его смерти (было ли составлено завещание), при подаче искового заявления истцом не было предоставлено никаких доказательств совершения действий по фактическому принятию наследства, в том числе на спорный земельный участок. На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что для фактического вступления в наследство лицо, имеющее соответствующие права наследования, должно совершить такой объем действий, который в своей совокупности должен свидетельствовать о принятии им во владение, пользование и распоряжение наследственного имущества. Собственником земельного участка является Щеглов Н.А. Учитывая вышеизложенное, администрация Хабаровского муниципального района считает, что исковые требования Чекардиной М.В. могут быть удовлетворены, если истцом будет доказано фактическое принятие наследства.

Представитель ответчика администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие..

Ответчик Щеглов Н.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Чекардиным Александром Анатольевичем и Чекардиной Мариной Владимировной был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, после заключения брака жене присвоена фамилия Чекардина.

Несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями Чекардина А.А. и ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ серии № и свидетельством о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16 соток, кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый № принадлежали на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Чекардину А.А. и Чекардину А.Н., что подтверждается договорами купли-продажи дома, земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Щегловым Н.А. и Чекардиным А.Н. и Чекардиным А.А., нотариально удостоверенными нотариусом ФИО10

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Чекардиным А.А. и Чекардиным А.Н., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано не было, правообладателем указан Щеглов Н.А.

Чекардин Анатолий Никитович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

После смерти Чекардина А.Н. нотариусом ФИО13 к имуществу Чекардина А.Н. открыто наследственное дело № год от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, свидетельство о праве на наследство по закону выдано его сыну Чекардину А.А., согласно которому Чекардин А.А. унаследовал 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 40,7 кв.м.

На основании указанного свидетельства Чекардину А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/2 доли вышеуказанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Чекардин А.А. подарил ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и №, соответственно.

Чекардин Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно реестру наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ДД.ММ.ГГГГ Чекардина Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не открывалось.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности Чекардина А.Н. и Чекардина А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16 соток, кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом г.Хабаровска Хабаровского края Андреевой И.Г., зарегистрирован в реестре за №.

Как следует из поквартирной карточки в доме по адресу:<адрес>, Чекардин А.А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Чекардина М.В. и сыновья ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с 2012 года по настоящее время.

Таким образом, установив, что спорный земельный участок прежним собственником Щегловым Н.А. на законных основаниях передан по договору купли-продажи Чекардину А.Н. и Чекардину А.А., которые совместно с истцами длительное время в отсутствие чьих-либо возражений добросовестно, открыто и непрерывно пользовались данным имуществом как своим собственным, вплоть до своей смерти, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

Как разъяснено в пункте 60 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, наследниками Чекардина А.А. первой очереди по закону являются супруга Чекардина М.В. и дети ФИО2 и ФИО3, которые с заявлением об открытии наследства после смерти наследодателя Чекардина А.А. не обращалась.

В силу ч.ч. 1, 2, ч ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Чекардина М.В., несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство после смерти Чекардина А.А., а именно продолжали пользоваться земельным участком, проживали в доме, расположенным на нем, обрабатывали его, несли бремя его содержания, что подтверждается пояснениями истца, поквартирной карточкой, согласно которой указанные лица состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие иных наследников в ходе рассмотрения гражданского дела, судом не установлено.

Статей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение и судом достоверно установлен факт принятия Чекардиной М.В., несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 оставшегося после смерти Чекардина А.А. наследства, в виде земельного участка, площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, ранее присвоенный кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, при этом в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок Чекардина М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не имеет возможности, суд находит требования о признании за ними права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, суд полагает, что администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Щеглов Н.А. являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем считает необходимым заявленные к ним требования оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чекардиной Марины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Щеглову Николаю Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за Чекардиной Мариной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного в <адрес>, общей площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного в <адрес>,
<адрес>, общей площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного в <адрес>,
<адрес>, общей площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований Чекардиной Марины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Щеглову Николаю Алексеевичу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2022

Судья Т.В. Карнаух

Верно: Судья Т.В. Карнаух