Решение по делу № 2-2326/2013 от 29.01.2013

                             № 2-2326/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ              <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Орешиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Н. В. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района МО, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что в отношении квартиры по адресу: <адрес> заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГ. С этого времени она и третьи лица зарегистрированы и постоянно проживают в ней. В связи с тем, что не определен собственник жилого помещения, приватизировать занимаемую квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Поскольку, по мнению истца, не имеется ограничений для приватизации занимаемой квартиры, она просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, ввиду отказа остальных лиц, проживающих в квартире, от участия в приватизации.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков – Администрации г.<адрес> МР МО, представитель ответчика – Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> – в судебное заседание не явился,

Третьи лица ФИО,, ФИО,, ФИО в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ с ФИОМ. был заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы - ФИО,, его жена Сергеевна Н.В., их дети ФИО и ФИО От участия в приватизации ФИО, ФИО, ФИО отказались

Из письма Администрации муниципального образования г.<адрес> муниципального района следует, что квартира № жилого <адрес> Московской области не является муниципальной собственностью <адрес>.

Исходя из обстоятельств данного дела, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма и следовательно, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность.В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленного суду паспорта БТИ на спорное жилое помещение следует, что квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, не расположена в закрытом военном городке, следовательно не имеется никаких препятствий в передаче ее в собственность истцу.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том числе, если жилые помещения по каким-то причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Статьей 8 вышеуказанного ФЗ предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцу отказано в приватизации жилого помещения в административном порядке ввиду отсутствия прав на него муниципального органа, на территории которого это имущество находится.

Поскольку гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, он в соответствии со ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцу Сергеевой Н.В. на основании договора социального найма и по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергеевой Н. В. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района МО, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за Сергеевой Н. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Шкаленкова