Решение по делу № 2-2450/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-2450/2021

УИД: 54RS0007-01-2021-001309-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Шкитиной Е.Д.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ВТБ» к Григорьевой С. В. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО банк «ВТБ» обратилось в суд с иском к Григорьевой С. В. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 13.08.2018г. между Банком ВТБ (ПАО) и заемщиком Григорьевой С. В. был заключен кредитный договор № на следующих условиях: Сумма кредита - 1 638 000,00 рублей. Срок возврата кредита - с даты фактического предоставления кредита на срок 230 месяцев. Размер процентной ставки за пользование займом - 9,1 процентов годовых, в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления кредита, до даты фактического возврата кредита;

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 15 122,78 рублей.

Целевое использование - приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обеспечение исполнения обязательств по договору займа - ипотека квартиры, принадлежащей Ответчику на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - Предмет ипотеки). Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 20.08.2018г., номер государственной регистрации ипотеки №, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП. Так как документы о регистрации ипотеки подавались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в электронном виде, закладная в данном случае не оформлялась. Ипотека возникла в силу договора. Заемщик систематически нарушает условия кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного возврата кредита и процентов за пользованием им. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплат процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, в соответствии условиями кредитного договора Ответчику предъявлено требование о полном досрочно исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование Ответчиком выполнено не было.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с Григорьевой С. В. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 13.08.2018г. по состоянию на «13» августа 2021 г. (включительно) по Кредитному договору составляет 1 648 388,87 рублей, в том числе:

1 567 912,59 рублей - задолженность по кредиту;

72 109,82 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом;

4 657,54 руб. - задолженность по пени;

3 708,92 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 1 680 000,00 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от 13.08.2018г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Григорьевой С. В..

Взыскать с Григорьевой С. В. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 497,00 рублей.

Представитель истца Банка ВТБ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, так как задолженность ею погашается, просроченных платежей не имеется, она встала в график платежей.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются не законными и не обоснованным. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее п.1 ст. 819 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено положениями ГК РФ о займе и не вытекает из существа кредитного договора, то на основании п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Судом установлено, что 13.08.2018г. между Банком ВТБ (ПАО) и заемщиком Григорьевой С. В. был заключен кредитный договор № на следующих условиях: Сумма кредита - 1 638 000,00 рублей. Срок возврата кредита - с даты фактического предоставления кредита на срок 230 месяцев. Размер процентной ставки за пользование займом - 9,1 процентов годовых, в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления кредита, до даты фактического возврата кредита;

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 15 122,78 рублей.

Целевое использование - приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обеспечение исполнения обязательств по договору займа - ипотека квартиры, принадлежащей Ответчику на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - Предмет ипотеки). Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 20.08.2018г., номер государственной регистрации ипотеки №, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.

На момент обращения в суд с иском, у ответчика имелась задолженность перед банком в размере 1659388, 87 руб. Данные обстоятельства, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

В ходе судебного разбирательства ответчица пояснила, что ответчиком действительно были допущены просрочки платежей, в связи с затруднительным материальным положением. Также пояснила, что квартира является ее единственным жильем.

Из просительной части искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика 1567912, 59 руб. сумму долга.

К уточненному исковому заявлению истец представил график платежей, согласно п.38 которого по состоянию на /дата/ в графе «остаток задолженности после погашения платежа составляет 1533379, 56 руб.

Таким образом дельта между суммой задолженности и остатком задолженности составляет 34533, 03 руб.

Из представленного ответчицей платежного поручения следует, что ею на реквизиты банка /дата/ был внесен платеж в размере 45000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящий момент оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ПАО Банк «ВТБ» к Григорьевой С. В. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд.

Судья А.В.Позднякова