Решение по делу № 2-6442/2019 от 07.11.2019

Дело №2-6442/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре: Буттаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «г. Махачкала» к Нурову Ахмеду Магомедовичу о признании строения самовольной и обязании ее снести,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «г. Махачкала» обратилась в суд с иском к Нурову Ахмеду Магомедовичу о признании строения самовольной и обязании ее снести, указав в обоснование требований, что из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы поступил материал о возведении Нуровым Ахмедом Магомедовичем одноэтажного индивидуального жилого дома, размерами 10х10м. без разрешительных документов, по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на строительство не выдавалось.

Просят признать самовольной постройкой и обязать ответчика снести за счет собственных средств одноэтажный индивидуальный жилой дом, размерами 10х10м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Шахов Ш.Б. в судебном заседании иск поддержал и по указанным в иске основаниям просил удовлетворить.

Ответчик по делу Нуров А.М., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Представитель ответчика Убайдуллаева Л.Р. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что нет доказательств о том, что ответчик построил дом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Судом установлено, что в Администрацию города Махачкалы поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации г.Махачкалы о возведении Нуровым А.М. одноэтажного индивидуального жилого дома, размерами 10х10м. без разрешительных документов, по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации г.Махачкалы, разрешение на строительство не выдавалось.

Согласно п. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно - строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона № 169 — ФЗ от 7.11.1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. №169 - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

Анализ вышеизложенных правовых норм и фактических обстоятельств в их совокупности с указанными нормами действующего законодательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик незаконно построил спорное здание на земельном участке, в установленном порядке, не отведенном для этих целей и без получения разрешения на строительство.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Однако, как выяснилось в ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчиком Нуровым А.М. построен дом.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «г. Махачкала» к Нурову Ахмеду Магомедовичу о признании строения самовольной и обязании ее снести, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Магомедова Д.М.