Решение от 30.06.2015 по делу № 2-3143/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-3143/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Зерщиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Трамвайная 5» к Звягинцеву В. В, Звягинцеву В. Н., Звягинцеву Н. Е., Звягинцевой Е. Н. и Базавовой В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Трамвайная 5» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам сославшись на то, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. ТСЖ «Трамвайная5» осуществляет управление многоквартирным жилым домом расположенным по адресу <адрес>. В нарушение требований ЖК РФ ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате оказанных им коммунальных услуг в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилья, отопление, водоснабжению и водоотведению. По состоянию на <дата> общая сумма задолженности ответчиков составила <данные изъяты> из них : за содержание жилья- <данные изъяты>., водоснабжение и водоотведение- <данные изъяты>., отопление -<данные изъяты>.

По этим основаниям истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представители ТСЖ «Трамвайная 5» Винницкая В.С. и Меерова О.С.. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что из всего многоквартирного дома лишь ответчики не оплачивают коммунальные платежи. У ТСЖ заключены договора с ресурсопоставляющими организациями (ООО «Донэнергосбыт», МУП «Тепловые сети», МУП «Горводоканал») по условиям которых ТСЖ обязано своевременно производить оплату за поставляемые многоквартирному дому услуги. В настоящее время из за того, что ответчики не оплачивают образовавшуюся у них задолженность, ТСЖ не может исполнять договора с указанными поставщиками коммунальных услуг. Через Арбитражный суд с ТСЖ уже производится взыскание задолженности ответчиков и на все счета наложен арест.

Явившиеся в судебное заседание ответчики Звягинцева Е.Н. и Звягинцев В.В. не возражали против удовлетворения исковых требований указали, что они согласны с суммой долга так как, все ранее произведенные ими оплаты в расчетах истца учтены. Звягинцева Е.Н., действующая также в интересах несовершеннолетней Базавовой В.В., в судебном заседании пояснила, что оплата за квартиру приходит на пять человек, однако фактически оплачивают только она и отец. Они производит оплату по частям, единовременно задолженность погасить не может, другие члены её семьи не платежеспособны. Брат Звягинцев В.Н. вообще отказывается платить коммунальные услуги, а её дочь Базавова В.В. является несовершеннолетней.

Ответчики Звягинцев В.Н. и Звягинцев Н.Е., уведомленные о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Из пояснения ответчицы Звягинцевой Е.Н. следует, что им известно о необходимости явки в судебное заседание, однако Звягинцев Н.Е. в силу возраста и здоровья не смог явиться, а Звягинцев В.Н. идти в суд отказался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, явившихся ответчиков и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Трамвайная 5» выполняет работы по управлению и содержанию имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и несет затраты по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, что подтверждается уставом ТСЖ «Трамвайная», протоколами общих собраний собственников МКД (л.д.11-38)

Между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Трамвайная 5» заключены договоры, согласно которым ТСЖ «Трамвайная 5» также обязано осуществлять, в том числе работу по сбору денежных средств с нанимателей и собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, подачу тепловой энергии и тд.), о чем в материалы дела представленные договора соответствующие договоры (л.д.42-56).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно материалам дела и подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д.5) ответчики Звягинцев В.В., Звягинцев Н.Е., Звягинцева Н.Е., Базавова В.В. и Звягинцев В.Н. являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес> в равных долях по 1/6 доли в праве собственности.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, а также не отрицалось ответчиками в судебном заседании, у собственников <адрес> в <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>., в том числе по за содержание жилья <данные изъяты>., холодному водоснабжению и водоотведению за период с <дата> по <дата> - <данные изъяты>., за теплоснабжение за период с <дата> по <дата> - <данные изъяты>. (л.д.6-9)

Размер задолженности за потребленные ответчиками услуги судом проверен и признан математически верным. Сумму задолженности и методику расчета ответчики не оспаривали, указав что истцом были учтены все производимые ими оплаты..

Таким образом, исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства подтверждают факт того, что ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья надлежащим образом, имеют задолженность.

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей совместной собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления

Следовательно, на ответчиках лежит обязанность по оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес>г.Новочеркасске.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в равных долях исходя из доли каждого собственника в праве собственности на квартиру по 1/6 в праве собственности.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

При подаче иска в суд из-за отсутствия денежных средств на расчетном счете истца, что подтверждено соответствующей справкой банка (л.д.10), судом было удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход государства.

Таким образом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенному требованию имущественного характера в размере <данные изъяты>., т.е по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░ 5" ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ 5» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░