Решение по делу № 2-1-323/2019 от 01.04.2019

Дело №2-1-323/2019

УИД 73RS0012-01-2019-000279-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года                                                 г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдиной Ю.Н. при секретаре Губернаторовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева С.А. к СПК им. Н.К.Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаев С.А. обратился в суд с иском к СПК им. Н.К.Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывает, что согласно выписки из совместного решения дирекции и профкома СПК им.Н.К.Крупской и договора найма (пользования) жилым помещением, он зарегистрирован и проживает в ***. Николаев С.А. обратился с письменным заявлением к директору СПК им.Н.К.Крупской о приватизации данного жилого помещения и заявление было подписано. Однако, передать данное жилое помещение с баланса СПК на баланс МО «***» директор отказался, свой отказ ничем не мотивируя. Данный отказ не позволяет ему передать документы для оформления в собственность данного жилого помещения в отдел приватизации и на этом основании он вынуждены обратиться в суд. В настоящее время Николаева Т.В. решила отказаться от своего права на приватизацию данного жилого помещения, так как ранее участвовала в приватизации жилого помещения в совершеннолетнем возрасте. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – *** ***.

В судебное заседание истец Николаев С.А. не явился, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК им. Н.К. Крупской в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, по имеющимся в деле доказательствам. Дополнительно сообщает, что СПК им. Н.К. Крупской не обладает правоустанавливающими документами на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Данное здание не является собственностью СПК. Против приватизации не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Николаева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, от приватизации данного жилого помещения отказывается, поскольку уже принимала участие в приватизации после достижения 18-летнего возраста, последствия данного отказа ей ясны и понятны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации МО «Мелекесский район», комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от последнего в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании было установлено, что истцу Николаеву С.А. СПК им.Н.К.Крупской, на основании договора найма жилого помещения в домах СПК им.Н.К.Крупской от **.**.****, договора найма (пользования) служебным жилым помещением от **.**.****, выписки из совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской от **.**.**** было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью *** кв. м. по адресу: *** (ранее ***.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской, год ввода в эксплуатацию – 1973 год.

Из справки формы №*** представленной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение», а также копий паспортов, видно, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Николаев С.А., **.**.**** года рождения, Николаева Т.В., **.**.**** года рождения. В указанном помещении, помимо истца и третьего лица, в настоящее время никто другой не зарегистрирован.

Из копии трудовой книжки усматривается, что Николаев С.А., с **.**.**** по **.**.**** работал в Новомайнской средней школе, с **.**.**** по настоящее время.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №*** усматривается, что владельцем данного лицевого счета является Николаев С.А., который проживает и зарегистрирован по адресу: ***, оплату за содержание данного жилого помещения производит в соответствии с выставленными тарифами.

Из сообщения Димитровградского филиала АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» и офиса филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ульяновской области от **.**.**** следует, что право собственности на недвижимое имущество, в том числе в порядке приватизации, за истцом в реестрах ДФ БТИ и ЕГРН не зарегистрировано.

По сведениям из ЕГРН Николаевой Т.В. на основании договора о передаче жилых помещений в собственность №*** от **.**.**** было передано жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Определением Мелекесского районного суда Ульяновской области от **.**.**** производство по гражданскому делу по иску Николаева С.А. и Николаевой Т.В. к СПК им. Н.К.Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено в части признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Николаевой Т.В., в связи с отказом последней от иска.

Сведений об объекте недвижимости - *** *** в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от **.**.****.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорное жилое помещение по адресу: ***, где проживает истец, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район», в реестр муниципального имущества не внесен; кроме того, спорный жилой дом отсутствует на балансе какого-либо органа или учреждения помимо СПК Крупской. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, и вышеизложенные обстоятельства, как считает суд, не должны влиять на ограничение права истца на участие в приватизации правомерно занимаемого ими жилого помещения. Он постоянно проживают и зарегистрированы в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимал и, согласно закону, обладает правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцами в порядке приватизации на жилое помещение - *** в ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░. ░.░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░ ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░