Решение по делу № 2-2612/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-2612/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

истцов Кораблевой Л.К. и Кораблева В.Д., представителя истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Кораблевой Л.К. и Кораблева В.Д. к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности по ? доле в праве на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы Кораблева Л.К. и Кораблев В.Д. обратились в суд с иском к ответчикам администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве на квартиру, <данные изъяты>.

Иск мотивирован тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> бесплатно передала им в совместную собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор прошел регистрацию в БТИ Ядринского района ЧР, сведения о собственниках были внесены в реестровую книгу под № № инвентарное дело №. Они проживают в данной квартире, как собственники жилья платят налог на имущество, однако после образования регистрационной палаты они за получением свидетельств о праве собственности на указанную квартиру не обращались. В мае 2016 г. они решили получить свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и обратились с документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ядринскому району. Тогда при изучении документов выяснилось, что отсутствует оригинал договора-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, а имеется только заверенная ООО «БТИ Ядринского района» копия данного договора, при этом в договоре указано, что квартира передана им бесплатно в совместную, а не в долевую собственность, в связи с чем регистрация права собственности оказалась невозможна и им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании на ними права общей долевой собственности по ? доле в праве на квартиру.

В судебном заседании истцы Кораблева Л.К., Кораблев В.Д. и их представитель ФИО6 иск поддержали по изложенным в заявлении мотивам.

Представитель ответчика Ядринской районной администрации Чувашской Республики ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в своем отзыве на исковое заявление сообщил, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ядринского района не числится, правопритязания на данный объект со стороны Ядринской районной администрации отсутствуют, в связи с чем администрация не возражает в удовлетворении исковых требований, и просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде.

От ответчика администрации Ядринского городского поселения Чувашской Республики и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ядринскому району возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как видно из материалов дела, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» бесплатно передала в совместную собственность истцов Кораблевой Л.К. и Кораблева В.Д. занимаемую ими квартиру, состоящую их двух комнат, в <адрес> в <адрес> под №.

Из технического паспорта, составленного ООО «БТИ Ядринского района» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру (объект недвижимости жилого фонда), расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 51,20 кв.м, в том числе жилая площадь 29,90 кв.м.

Судом установлено, что ранее истцы Кораблева Л.К. и Кораблев В.Д. обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на предоставленную им в собственность квартиру по адресу<адрес>.

Между тем из представленного суду уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Ершовой Е.В. о приостановлении государственной регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права общей совместной собственности на указанную квартиру приостановлена ввиду того, что заявителями Кораблевой Л.К. и Кораблевым В.Д. представлена лишь копия правоустанавливающего документа - копия договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная ДД.ММ.ГГГГ и.о. директора ООО «Бюро технической инвентаризации Ядринского района».

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Принимая во внимание вышеизложенное и то, что ранее по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истцов Кораблевой Л.К. и Кораблева В.Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, надлежащим образом не было зарегистрировано, при таких обстоятельствах суд считает возможным в судебном порядке признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое требование Кораблевой Л.К. и Кораблева В.Д. подлежит удовлетворению, признав за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве на квартиру, <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кораблевой Л.К., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, и Кораблевым В.Д., рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности по ? доле в праве на квартиру <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: В.П. Павлов