Решение от 16.03.2016 по делу № 2-1394/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-1394/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года                                 г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Малыгиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование указал, что {Дата} между сторонами заключен договор аренды {Номер}, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение - офис {Номер}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенное по адресу: {Адрес}. Определены существенные условия договора. Обязательства по оплате арендованного помещения ответчиком не исполняются. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность за {Дата} года в размере (Данные деперсонифицированы) руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы) руб., расходы по оплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

В судебное заседание ИП ФИО1 не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал в полном объеме. Пояснил, что заключение договора аренды между сторонами подтверждено самим договором, актом и платежными документами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что его доверитель не оспаривает выполнение подписей на договоре аренды. Ходатайствовал о применении к правоотношениям сторон ст.333 ГК РФ при определении размера пени.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, признав неявку сторон волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что собственником помещения {Номер} площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. по адресу: {Адрес}, является ФИО1

{Дата} между ИП ФИО1 и ФИО2 подписан договор аренды {Номер} помещения {Номер}, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенного по адресу: {Адрес}, для использования в качестве офиса (л.д.6-7).

Порядок оплаты арендатором арендных платежей определен п.3.1 договора. Арендная плата составляет (Данные деперсонифицированы) руб. в месяц и подлежит перечислению арендатором предоплатой по первому числу месяца за текущий месяц.

Срок действия договора определен сторонами с {Дата} по {Дата} (п.1.3 договора).

В случае просрочки внесения платежей, установленных разделом 3 договора, арендатор уплачивает пени в размере (Данные деперсонифицированы) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.4.1 договора).

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи {Дата} (л.д. 8).

По приходным кассовым ордерам от {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} от ФИО2 ИП ФИО1 приняты платежи во исполнение договора аренды нежилого помещения {Номер}.

По мнению суда, совершение действий по подписанию договора, акта приема-передачи, а также внесение платежей ФИО2 {Дата}, {Дата}, {Дата}, {Дата} свидетельствует о заключении между сторонами спора договора аренды и возлагает на них обязательства по его исполнению.

Исходя из условий договора аренды, ФИО2 принял все условия данного договора, то есть принял все права и обязанности по нему и обязан был вносить арендную плату в сроки, согласованные сторонами. Однако ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендованного помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вопреки ст.56 ГПК РФ ФИО2 не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательства, принятых по договору с ИП ФИО1 Расчет задолженности и пени судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования ИП ФИО1 являются законными и обоснованными.

Суд взыскивает с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору аренды в размере (Данные деперсонифицированы) руб., пени в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Несмотря на заявленное ходатайство о применении к правоотношениям сторон при разрешении вопроса о взыскании пени ст.333 ГК РФ, суд не усматривает оснований для ее уменьшения, поскольку данная финансовая санкция в заявленном размере в полной мере соответствует последствиям неисполненных ответчиком обязательств.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ {░░░░░} ░░ {░░░░} ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21.03.2016.