Решение по делу № 2-1203/2020 от 20.12.2019

Дело № 2-1203/2020

54RS0007-01-2019-006625-85

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года                                                                      город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                   Барейша И.В.,

    при помощнике судьи    Горькой Н.Е.

при секретаре                                                                Кузнецовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Лукашук Тамары Владимировны, Лукашук Владимира Николаевича, Парахневич Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Парахневич Валерии Евгеньевны, Тирман Владимира Георгиевича, Тирман Нины Александровны, Иванцовой Оксаны Александровны, Леоновой Натальи Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они проживают в двухквартирном жилом доме по адресу: город Новосибирск, улица Молодежная, дом 10.

Лукашук Тамара Владимировна, Лукашук Владимир Николаевич, Парахневич Ольга Владимировна, Парахневич Валерия Евгеньевна проживают в <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности на основании решения Октябрьского районного суда города Новосибирска от 22.05.2009г.;

-    Тирман Владимир Георгиевич, Тирман Нина Александровна, Иванцова (в девичестве Кондратьева) Оксана Александровна, Леонова (в девичестве Тирман, в первом замужестве Трунова) Наталья Владимировна проживают в <адрес>, принадлежащей им на праве собственности на основании договора №-в на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от 23.08.1993г.

Для повышения комфортности проживания в квартирах истцами за свой счет и своими силами, но без получения необходимых разрешений, была произведена реконструкция жилых помещений.

В процессе реконструкции в <адрес> были проделаны следующие работы:

-    в 2012 году к ранее существовавшим помещениям <адрес> одноэтажного здания (помещения №№ 1-6, 8 по поэтажному плану согласно техническому паспорту 2019 года) возведен двухэтажный жилой пристрой (помещения № 7 первого этажа и второй этаж) с размещение в нем помещений жилой комнаты № 7 на первом этаже, двух жилых комнат №№ 12, 13, коридора № 11 и гардеробной № 14 на втором этаже;

-    вход в квартиру осуществляется через ранее существовавший холодный тамбур № 9 (литера а);

-    произведено возведение ненесущих перегородок с образованием на части помещения кухни № 1 помещения туалета № 2;

-    произведена разборка до уровня пола ранее существовавшего оконного проема во внутренней (ранее наружной) стене между помещениями № 5 и № 7 с образованием дверного проема;

-    произведена разборка отопительной печи и дымохода, размещавшихся на площади помещения № 1;

-    организована система водяного отопления от котла на газовом/твердом топливе, Расположенного в помещении № 4;

-    произведено переоборудование: изменено местоположение мойки в помещении № 4;

Установлены умывальник, унитаз и душевая кабина в помещении санузла № 5, унитаз в туалете № 2;

Подводка выполнена от наружных сетей холодного водопровода и соответствует действующим требованиям.

После реконструкции <адрес> имеет следующие помещения:

1    этаж:

№ 1 кухня площадью 9,6 кв.м.;

№ 2 туалет площадью 2,0 кв.м.;

№ 3 жилая комната площадью 15,3 кв.м.;

№ 4 кухня площадью 11,1 кв.м.;

№ 5 коридор площадью 5,9 кв.м.;

№ 6 сан.узел площадью 6,4 кв.м.;

№ 7 жилая комната площадью 21,1 кв.м.;

№ 8 жилая комната площадью 17,2 кв.м.;

№ 9 тамбур площадью 8,7 кв.м.;

№ 10 лестница площадью 2,7 кв.м.;

2    этаж:

№ 11 коридор площадью 14,5 кв.м.;

№ 12 жилая комната площадью 24,4 кв.м.;

№ 13 жилая комната площадью 26,0 кв.м.;

№ 14 гардеробная площадью 5,8 кв.м.

Общая площадь 162,0 кв.м., жилая площадь 104,0 кв.м., вспомогательная площадь 58,0 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов 8,7 кв.м.

Высота внутренних помещений от уровня пола до потолка 2,58-2,82м (первый этаж); 57м (второй этаж).

Инженерное оборудование: электроснабжение, холодное водоснабжение, снабжение - от центральных сетей, отопление - водяное от котла на газовом/твердом иве; приборы отопления - алюминиевые радиаторы. Вентиляция помещений естественная приточно-вытяжная; приток и вытяжка осуществляется через фрамуги окон и двери, из помещений № 2 и № 6 - через вентиляционные каналы, выведенные выше уровня кровли. Канализация - выгреб.

В процессе реконструкции в <адрес> были проделаны следующие работы:

-    к ранее существовавшим помещениям <адрес> одноэтажного здания (помещения №№ 12-14 по поэтажному плану согласно техническому паспорту 2019 года) в 1978 году возведен жилой пристрой (помещения №№ 8-11), в 1983-2014 годах - жилой пристрой (литера А1, помещения М» 1-7);

-    вход в квартиру осуществляется непосредственно снаружи через тамбур № 1;

-    произведена разборка ранее существовавшей перегородки и возведение ненесущих перегородок с образованием помещений кухни № 8, санузла № 11 и встроенных шкафов №9, 10;

-    произведено устройство дверного проема между помещениями № 5 и № 6 во внутренней (ранее наружной стене с разборкой части внутренней (ранее наружной) кирпичной стены и установкой металлической балки; произведена закладка дверных проемов между помещениями №№ 6, 11 и №№ 4, 8;

-    произведена разборка отопительной печи и дымохода, размещавшихся на площади смещения № 4;

-    организована система водяного отопления от котла на твердом топливе, расположенного в помещении №11;

-    произведено переоборудование:

изменено местоположение мойки в помещении № 4;

установлены умывальники, унитазы и душевые поддоны в помещении санузлов №№ 3, 11; Подводка выполнена от наружных сетей холодного водопровода и соответствует действующим требованиям.

После реконструкции квартира № 2 имеет следующие помещения:

№ 1 тамбур площадью 0,5 кв.м.;

№ 2 коридор площадью 7,1 кв.м.;

№ 3 сан.узел площадью 2,2 кв.м.;

№ 4 кухня площадью 10,7 кв.м.;

№ 5 жилая комната площадью 13,8 кв.м.;

№ 6 жилая комната площадью 12,2 кв.м.;

№ 7 гардеробная площадью 1,8 кв.м.;

№ 8 кухня площадью 7,5 кв.м.;

№ 9 шкаф площадью 0,3 кв.м.;

№ 10 шкаф площадью 0,3 кв.м.;

№ 11 сан.узел площадью 7,3 кв.м.;

№ 12 жилая комната площадью 7,5 кв.м.;

№ 13 жилая комната площадью 6,5 кв.м.;

№ 14 жилая комната площадью 16,0 кв.м.

Общая площадь 93,7 кв.м., жилая площадь 56,0 кв.м., вспомогательная площадь 37,7м.

Высота внутренних помещений от уровня пола до потолка 2,62м (помещения №№ 1- 2,80м (№2-14).

Инженерное оборудование: электроснабжение, холодное водоснабжение, снабжение - от центральных сетей, отопление - водяное от котла на твердом топливе; приборы отопления - алюминиевые радиаторы. Вентиляция помещений естественная приточно-вытяжная; приток и вытяжка осуществляется через фрамуги окон и двери, из помещений № 3 и № 11 - через вентиляционные каналы, выведенные выше уровня кровли, канализация - выгреб.

Истцы обратились в УАСИ мэрии города Новосибирска с заявлениями о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированных квартир, но получили отказ, истцам было предложено обратиться в суд с им исковым заявлением.

В связи с тем, что у истцов отсутствует возможность оформить выполненную реконструкцию квартир в административном порядке, вынуждены обратиться в суд.

Истцы ссылаются на то, что выполненная реконструкция квартир не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев сопредельных участков, так как проведена в пределах границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом, что подтверждается техническими документами, а также инженерно-топографическим планом, выполненным КУ города Новосибирска «Геофонд».

Реконструированные жилые помещения соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам.

Земельный участок, на котором располагается многоквартирный жилой дом прошел процедуру кадастрового учета - 27.05.2008г., ему присвоен кадастровый номер - №, его границы и площадь определены - 1145,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.11.2019г.

Спора между сторонами по поводу выполненных реконструкций нет, так как собственники каждой из квартир давали разрешение на проведение реконструкции своим соседям.

Кроме того истцы указали, что согласно договору №-в на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от 23.08.1993г. собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Тирман Георгий Евгеньевич, Тирман Владимир Георгиевич, Тирман Нина Александровна, Тирман Наталья Владимировна (в первом замужестве Трунова, во втором замужестве Леонова), Кондратьева (в замужестве Иванцова) Оксана Александровна. Доли определены не были.

Тирман Георгий Евгеньевич умер /дата/.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли в квартире адресу: <адрес>.

Так как по договору приватизации квартира была передана истцам в совместную собственность, то согласно п.2 статьи 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Следовательно, каждый из участников договора приватизации имеет равную долю – 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, в наследство, открывшееся после смерти Тирман Георгия Евгеньевича, входит 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Тирман Г.Е. завещания не оставлял. Единственным наследником первой очереди по закону является его сын Тирман Владимир Георгиевич, который фактически принял, но не оформил наследство после смерти отца.

Это подтверждается тем, что он взял себе его личные вещи: старые альбомы с фотографиями, инструменты и другое. Кроме того, он оплачивал расходы на похороны отца.

Однако в установленный законом срок он не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, так как добросовестно заблуждался, что свои права сможет оформить в любое время при обращении к нотариусу с соответствующим заявлением.

В настоящее время Тирман Владимир Георгиевич, являясь единственным наследником первой очереди закону, обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, но получил отказ в устной форме на том основании, что пропущен шестимесячный срок для принятия наследства, а также имеются разночтения в правоустанавливающем докумейте (договор приватизации) и техническом паспорте на квартиру из-за произведенной реконструкции.

Таким образом, учитывая, что Тирман Владимир Георгиевич фактически принял, доли в праве общей долевой собственности на квартиру истцы просят определить следующим образом:

-    Тирман В.Г. - 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, из которых 1/5 (одна пятая) доля - доля гласно договору приватизации квартиры, 1/5 (одна пятая) доля - наследственная доля после смерти наследодателя Тирман Георгия Евгеньевича;

-    Тирман Н.А. - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей левой собственности на квартиру;

-    Иванцовой О.А. - 1/5 (одна пятая) доля в праве щей долевой собственности на квартиру;

-    Леоновой Н.В. - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд сохранить указанные квартиры в реконструированном состоянии и признать за Лукашук Т.В., Лукашук В.Н., Парахневич О.В., Парахневич В.Е. право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым на пятикомнатную квартиру, общей площадью 162,0 кв.м., жилой площадью 104,0 кв.м., вспомогательной лощадью 58,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Тирманом В.Г. наследства, открывшегося после смерти отца-Тирман Георгия Евгеньевича, умершего /дата/.

Признать за Тирман В.Г., Тирман Н.А., Иванцовой О.А., Леоновой Н.В. право общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру, общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., вспомогательной площадью 37,7 м., расположенную по адресу: <адрес>, определив доли следующим образом:

-    Тирман Владимиру Георгиевичу - 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Тирман Нине Александровне - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Иванцовой Оксане Александровне -1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Леоновой Наталье Владимировне - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы Лукашук Т.В., Леонова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Лукашук В.В. Парахневич О.В., Парахневич В.Е., Тирман В.Г.,Тирман Н.А., Иванцова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (пункты 13, 14).

Понятие реконструкции содержится в п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которым реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Нормами Градостроительного кодекса РФ предусмотрены основания и порядок проведения и согласования реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с п.5 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, полномочия по выдаче разрешений на реконструкцию объектов капитального строительства возложены на органы местного самоуправления. Нормами Градостроительного кодекса РФ также предусмотрены основания и порядок выдачи таких разрешений (ст.39 и ст.40 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда от 25.05.2009 года за Лукашук Т.В., Лукашук В.Н., Парахневич О.В., несовершеннолетней Парехневич В.Е. признано в порядке приватизации право долевой собственности по 1/4 доли на четырехкомнатную <адрес> общей площадью квартиры 68,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 47,3 кв.м., подсобной площадью21,5 кв.м., расположенную на 1-ом этаже одноэтажного жилого <адрес> /л.д.34-36/.

Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: Лобанова П.Г., Лукашук Т.В., Лукашук В.Н., Парахневич О.В., Парахневич Е.В. /л.д. 86/

Истцами произведена реконструкция <адрес> в <адрес>.

В процессе реконструкции в <адрес> были проделаны следующие работы:

-    в 2012 году к ранее существовавшим помещениям <адрес> одноэтажного здания (помещения №№ 1-6, 8 по поэтажному плану согласно техническому паспорту 2019 года) возведен двухэтажный жилой пристрой (помещения № 7 первого этажа и второй этаж) с размещение в нем помещений жилой комнаты № 7 на первом этаже, двух жилых комнат №№ 12, 13, коридора № 11 и гардеробной № 14 на втором этаже;

-    вход в квартиру осуществляется через ранее существовавший холодный тамбур № 9 (литера а);

-    произведено возведение ненесущих перегородок с образованием на части помещения кухни № 1 помещения туалета № 2;

-    произведена разборка до уровня пола ранее существовавшего оконного проема во внутренней (ранее наружной) стене между помещениями № 5 и № 7 с образованием дверного проема;

-    произведена разборка отопительной печи и дымохода, размещавшихся на площади помещения № 1;

-    организована система водяного отопления от котла на газовом/твердом топливе, Расположенного в помещении № 4;

-    произведено переоборудование: изменено местоположение мойки в помещении № 4;

Установлены умывальник, унитаз и душевая кабина в помещении санузла № 5, унитаз в туалете № 2;

Подводка выполнена от наружных сетей холодного водопровода и соответствует действующим требованиям.

После реконструкции <адрес> имеет следующие помещения:

1    этаж:

№ 1 кухня площадью 9,6 кв.м.;

№ 2 туалет площадью 2,0 кв.м.;

№ 3 жилая комната площадью 15,3 кв.м.;

№ 4 кухня площадью 11,1 кв.м.;

№ 5 коридор площадью 5,9 кв.м.;

№ 6 сан.узел площадью 6,4 кв.м.;

№ 7 жилая комната площадью 21,1 кв.м.;

№ 8 жилая комната площадью 17,2 кв.м.;

№ 9 тамбур площадью 8,7 кв.м.;

№ 10 лестница площадью 2,7 кв.м.;

2    этаж:

№ 11 коридор площадью 14,5 кв.м.;

№ 12 жилая комната площадью 24,4 кв.м.;

№ 13 жилая комната площадью 26,0 кв.м.;

№ 14 гардеробная площадью 5,8 кв.м.

Общая площадь 162,0 кв.м., жилая площадь 104,0 кв.м., вспомогательная площадь 58,0 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов 8,7 кв.м. (л.д. 42).

Высота внутренних помещений от уровня пола до потолка 2,58-2,82м (первый этаж); 57м (второй этаж).

Инженерное оборудование: электроснабжение, холодное водоснабжение, снабжение - от центральных сетей, отопление - водяное от котла на газовом/твердом иве; приборы отопления - алюминиевые радиаторы. Вентиляция помещений естественная приточно-вытяжная; приток и вытяжка осуществляется через фрамуги окон и двери, из помещений № 2 и № 6 - через вентиляционные каналы, выведенные выше уровня кровли. Канализация - выгреб.

Согласно технического заключения по результатам обследования 205-19-ТЗ.ЖД, выполненного ООО AM «Тектоника», по <адрес>: несущие и ограждающие конструкции помещений квартиры находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, значительных трещин, дефектов и деформаций

Принятые решения по реконструкции квартиры принципиально не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.

Выполненная реконструкция не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм требований пожарной безопасности.

Выполненная реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с тем, что тем, что строительство жилого дома осуществлялось в 1957-1983 года, то есть до принятия решения Совета депутатов г.Новосибирска № 1288 от 24.06.2009г. «О правилах землепользования и застройки г.Новосибирска», соответствие размещения следуемого здания требованиям документации по планировке территории не регламентируется.

Произведенная в 2012 году реконструкция с возведением дополнительного объема в уровне первого этажа (помещение № 7) выполнена с отступом от граница участка в соответствии с параметрами, установленными документацией по планировке территории, а именно требованиям решения Совета депутатов г. Новосибирска № 1288 от 24.06.2009г. «О правилах землепользования и застройки г. Новосибирска» (расстояние от границы участка до стен пристроенного объема - более трех метров), второй этаж возведен без уменьшения расстояния от границ земельного участка.

Выполненная реконструкция <адрес> двухквартирном жилом <адрес> возможна к сохранению.

Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации в реконструированном состоянии и условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов.

Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности, реконструированная <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению кадастрового инженера по вопросу местоположения объекта капитального строительства (жилого дома) по адресу: <адрес>, выполненного МУП города Новосибирска «Центр муниципального имущества», объект капитального строительства не пересекает красную линию и удовлетворяет основным требованиям Решения Совета депутатов № 1288 от 4.06.2009г. «О правилах землепользования и застройки <адрес>».

Кроме того судом установлено, что на основании договора №-в на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от 23.08.1993 года собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Тирман Георгий Евгеньевич, Тирман Владимир Георгиевич, Тирман Нина Александровна, Тирман Наталья Владимировна (в первом замужестве Трунова, во втором замужестве Леонова), Кондратьева (в замужестве Иванцова) Оксана Александровна (л.д. 91).

Тирман Георгий Евгеньевич умер /дата/.

          Согласно ответу нотариуса, после смерти Тирман Г.Е., умершего /дата/, наследственное дело не открывалось.

Из пояснений истцов следует, что после смерти Тирман Г.Е., умершего /дата/, фактически принял наследство ее сын - Тирман В.Г., а именно, принял личные вещи умершего, принимал меры к сохранности имущества наследодателя.

Согласно выписке из ЕГРН, <адрес> имела площадь 69,3 кв.м. (л.д. 90).

Установлено, что истцы произвели реконструкцию <адрес> в <адрес>.

В процессе реконструкции в <адрес> были проделаны следующие работы:

-    к ранее существовавшим помещениям <адрес> одноэтажного здания (помещения №№ 12-14 по поэтажному плану согласно техническому паспорту 2019 года) в 1978 году возведен жилой пристрой (помещения №№ 8-11), в 1983-2014 годах - жилой пристрой (литера А1, помещения М» 1-7);

-    вход в квартиру осуществляется непосредственно снаружи через тамбур № 1;

-    произведено разборка ранее существовавшей перегородки и возведение ненесущих перегородок с образованием помещений кухни № 8, санузла № 11 и встроенных шкафов №9, 10;

-    произведено устройство дверного проема между помещениями № 5 и № 6 во внутренней (ранее наружной стене с разборкой части внутренней (ранее наружной) кирпичной стены и установкой металлической балки; произведена закладка дверных проемов между помещениями №№ 6, 11 и №№ 4, 8;

-    произведена разборка отопительной печи и дымохода, размещавшихся на площади смещения № 4;

-    организована система водяного отопления от котла на твердом топливе, расположенного в помещении №11;

-    произведено переоборудование:

изменено местоположение мойки в помещении № 4;

установлены умывальники, унитазы и душевые поддоны в помещении санузлов №№ 3, 11; Подводка выполнена от наружных сетей холодного водопровода и соответствует действующим требованиям.

После реконструкции <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 93,7 кв.м., жилая площадь 56,0 кв.м., вспомогательная площадь 37,7м. (л.д. 161).

После реконструкции <адрес> имеет следующие помещения:

№ 1 тамбур площадью 0,5 кв.м.;

№ 2 коридор площадью 7,1 кв.м.;

№ 3 сан.узел площадью 2,2 кв.м.;

№ 4 кухня площадью 10,7 кв.м.;

№ 5 жилая комната площадью 13,8 кв.м.;

№ 6 жилая комната площадью 12,2 кв.м.;

№ 7 гардеробная площадью 1,8 кв.м.;

№ 8 кухня площадью 7,5 кв.м.;

№ 9 шкаф площадью 0,3 кв.м.;

№ 10 шкаф площадью 0,3 кв.м.;

№ 11 сан.узел площадью 7,3 кв.м.;

№ 12 жилая комната площадью 7,5 кв.м.;

№ 13 жилая комната площадью 6,5 кв.м.;

№ 14 жилая комната площадью 16,0 кв.м.

Согласно технического заключения по результатам обследования 206-19-ТЗ.ЖД, выполненного ООО AM «Тектоника» по <адрес>: несущие и ограждающие конструкции помещений квартиры находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, значительных трещин, дефектов и деформаций.

Принятые решения по реконструкции квартиры принципиально не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.

Выполненная реконструкция не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм требований пожарной безопасности.

Выполненная реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Размещение помещений квартиры на земельном участке соответствует требованиям решения Совета депутатов г.Новосибирска № 1288 от 24.06.2009г. «О правилах землепользования и застройки г.Новосибирска».

Выполненная реконструкция <адрес> двухквартирном жилом <адрес> возможна к сохранению.

Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации в реконструированном состоянии условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов.

Согласно экспертному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», помещение квартиры № 2 в жилом <адрес> соответствует требованиям п. 2.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Уведомлением Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска № 11\1\11.104-03086 от 20.08.2019г. истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию /л.д. 44/.

Оценивая обоснованность заявленных истцами требований приходит к выводу о том, что реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, не нарушает их прав и законных интересов. Указанный вывод суда подтверждается исследованными доказательствами, в том числе, представленными истцами заключениями о соответствии произведенной в квартирах реконструкции требованиям закона.

На основании ч.2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, что в результате проведенной реконструкции жилого дома ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не созданы, суд считает возможным признать законной произведенную реконструкцию <адрес> доме по <адрес> в <адрес>.

Кроме того суд считает установленным юридический факт, что после смерти    Тирман Г.Е., умершего /дата/ года    фактически принял наследство истец Тирман В.Г. Данный вывод суда подтверждается исследованными доказательствами.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами Лукашук Т.В., Лукашук В.Н., Парахневич О.В., Парахневич В.Е. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/4 доле за каждым на реконструированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 162,0 кв.м., жилой площадью 104,0 кв.м., вспомогательной площадью 58,0 кв.м., расположенную на первом-втором этажах одно-двухэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по НСО    в Единый государственный реестр прав.

Кроме того суд считает возможным признать за Тирман В.Г., Тирман Н.А., Иванцовой О.А., Леоновой Н.В. право общей долевой собственности на реконструированную <адрес> в <адрес>, общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., вспомогательной площадью 37,7 м., определив доли следующим образом:

-    Тирман Владимиру Георгиевичу - 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Тирман Нине Александровне - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Иванцовой Оксане Александровне - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Леоновой Наталье Владимировне - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Суд также отмечает, что требования истцов о сохранении квартир в реконструированном виде является излишне заявленным, поскольку фактически охватывается требованием о признании права собственности на реконструированное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукашук Тамары Владимировны, Лукашук Владимира Николаевича, Парахневич Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Парахневич Валерии Евгеньевны, Тирман Владимира Георгиевича, Тирман Нины Александровны, Иванцовой Оксаны Александровны, Леоновой Натальи Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Лукашук Тамарой Владимировной, Лукашук Владимиром Николаевичем, Парахневич Ольгой Владимировной, Парахневич Валерией Евгеньевной    право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым на пятикомнатную квартиру, общей площадью 162,0 кв.м., жилой площадью 104,0 кв.м., вспомогательной площадью 58,0 кв.м., расположенную на первом-втором этажах одно-двухэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений Управлением Росреестра по НСО в ЕГРН.

Установить факт принятия наследства по закону Тирманом Владимиром Георгиевичем, открывшегося после смерти Тирман Георгия Евгеньевича, умершего /дата/.

Признать за Тирман Владимиром Георгиевичем, Тирман Ниной Александровной, Иванцовой Оксаной Александровной, Леоновой Натальей Владимировной    право общей долевой собственности на реконструированное    жилое помещение - пятикомнатную квартиру, общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., вспомогательной площадью 37,7 м., расположенную на первом этаже одно-двухэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: <адрес>, определив доли в праве собственности следующим образом:

-    Тирман Владимиру Георгиевичу - 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Тирман Нине Александровне - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Иванцовой Оксане Александровне - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру;

-    Леоновой Наталье Владимировне - 1/5 (одна пятая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений Управлением Росреестра по НСО в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2020 года.

            Судья /подпись/

Копия верна, подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1203\2020 в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья