Решение по делу № 2-2237/2021 от 29.10.2021

66RS0012-01-2021-002890-87

Дело № 2-2237/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                                          07 декабря 2021 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчикам Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В. с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Щетининой Н.И. на праве собственности принадлежит ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в спорный период с 01.02.2018 по 30.04.2021 в жилом помещении были зарегистрированы Щетинина Н.И., Васильева Т.В., Забродина О.В., Забродин М.А. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность. Просят суд взыскать со Щетининой Н.И. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2018 по 30.04.2021 в сумме 59620, 92 руб., пени по состоянию на 14.05.2021 в сумме 18769,38, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1584,4 руб., взыскать со Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 30.04.2021 в сумме 178714,12 руб., пени по состоянию на 14.05.2021 в сумме 56261,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4749,26 руб., почтовые расходы.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» Нохрина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Щетинина Н.И., Васильева Т.В., Забродина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ответчику Щетининой Н.И. на праве собственности принадлежит 3/4 доли, несовершеннолетним Забродину М.А., Забродину К.А. по 1/8 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела по запросу суда выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ», копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы с 21.11.1985 Щетинина Н.И., с 12.02.1986 Васильева Т.В., с 28.05.1987 Забродина О.В., с 30.07.2014 Забродин М.А.

С 01.10.2008 многоквартирный дом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.09.2008 был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего ответчикам на праве собственности, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика Щетининой Н.И. обязанности перед истцом по оплате жилого помещения, у ответчиков Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Забродина М.А. по внесению платы за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Щетинина Н.И., Васильева Т.В., Забродина О.В., несовершеннолетний Забродин М.А. в спорный период с 01.02.2018 по 30.04.2021 были зарегистрированы в жилом помещении, соглашений о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг не заключалось. Доказательств обратного стороной ответчиков суду представлено не было.

При этом на основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнего Забродина М.А. несет Забродина О.В.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области отменен судебный приказ № 2-1303/2020 от 25.05.2021 о взыскании со Щетининой Н.И., задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2018 по 30.04.2020, пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области отменен судебный приказ № 2-1300/2021 от 25.05.2021 о взыскании со Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В. задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.02.2018 по 30.04.2020, пени.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, расчета задолженности следует, и не опровергнуто ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 30.04.2021 вносилась несвоевременно и не в полном объеме.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, стороной ответчиков также не опровергнут в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика Щетининой Н.И. задолженности по оплате жилого помещения и солидарном взыскании с ответчиков Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В. задолженности по оплате коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «УК «ДЕЗ» заявлены требования о взыскании со Щетининой Н.И. пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 14.05.2021 в сумме 18 769,38 руб., солидарно со Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В. пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 14.05.2021 в сумме 56 261,35 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая материальное положение ответчика, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию со Щетининой Н.И. пени до 7000 рублей, размер подлежащих взысканию солидарно со Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.А. пени до 15000 рублей, которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчиков также в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Соответственно в пользу ООО «УК «ДЕЗ» с ответчика Щетининой Н.И. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 1584 руб. 40 коп., со Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.А. солидарно подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 4749 руб. 26 коп., а также почтовые расходы в размере 349 руб. 54 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» со Щетининой Н.И. в возмещение задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, обращение с ТКО, образовавшейся за период с 01.02.2018 по 30.04.2021 в сумме 59 620 руб. 92 коп., пени в сумме 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1584 руб. 40 коп.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно со Щетининой Н.И., Васильевой Т.В., Забродиной О.В. в возмещение задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.02.2018 по 30.04.2021 в сумме 178 714 руб. 12 коп., пени в сумме 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4749 руб. 26 коп., почтовые расходы 349 руб. 54 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                О.С.Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2021.